湊SYビル（中央区湊・新富町・八丁堀・築地） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区湊2-12-6

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最寄り駅

新富町駅徒歩6分、八丁堀駅徒歩8分、築地駅徒歩9分

竣工

1993年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 126件のデータ

平均坪単価

20,233円

最安 8,079円

最高 37,138円

市区町村の相場詳細

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湊SYビル

湊SYビル の物件特徴・おすすめポイント

湊SYビル の募集区画 （総募集面積 48.61坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	48.61坪	631,930円	13,000円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 湊ＳＹビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR京葉線の八丁堀駅がメインの最寄駅で、B4出口から徒歩6分の距離にあります。また、東京メトロ有楽町線の新富町駅からも徒歩6分でアクセス可能です。複数の駅が利用できるため、通勤や外出の利便性が非常に高いのが特徴です。

Q2. 湊ＳＹビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 当ビルは1993年（平成5年）に竣工したRC造の建物で、新耐震基準に適合しています。強固な構造に加え、法定の耐震基準を満たしているため、安心して入居いただけます。

Q3. 湊ＳＹビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 本物件の室内は、配線を自由に配置できるOAフロアを採用しています。空調は各区画で細かく設定できる個別空調方式となっており、快適な温度管理が可能です。また、トイレは室内男女別となっており、従業員の皆様の利便性に配慮されています。

Q4. 湊ＳＹビルは24時間利用可能ですか？

A4. はい、敷地内へは24時間いつでも入退館が可能です。夜間や休日を問わず業務を行う必要がある企業様にも柔軟に対応できる体制となっています。

Q5. 湊ＳＹビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A5. 建物には機械警備システムが導入されており、夜間や不在時の安全性が確保されています。エントランスは平日のみ開放される運用となっており、セキュリティと利便性のバランスが保たれています。

地図

東京都中央区湊2-12-6 地図をクリックして拡大できます

湊SYビル の外観イメージ

湊ＳＹビルは、1993年竣工の地上5階・地下1階建てRC造オフィスビルです。落ち着いた色調のタイル貼りの外観は、周辺の閑静なオフィス街の景観と調和しつつ、堅実でプロフェッショナルな印象を来客に与えます。ビル前面の道路は整理されており、視認性も確保されています。コンパクトながらも手入れの行き届いたエントランスや共用部は清潔感があり、入居企業の信頼性を高める意匠性を備えています。

エントランス

エントランス

湊SYビル の周辺イメージ

本物件がある中央区湊エリアは、築地や八丁堀に隣接する落ち着いたビジネス街です。周辺には、日常の買い物に便利なコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、ランチタイムの選択肢も豊富にあります。また、近隣には隅田川が流れ、リフレッシュできる公園や遊歩道も整備されています。新富町郵便局や銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、事務手続きや金融業務をスムーズに行える利便性の高い環境です。

湊SYビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まではJR京葉線を利用して1駅約2分、銀座エリア（銀座一丁目駅）へも有楽町線で約2分と、主要ターミナルや商業中心地へ極めて短時間でアクセス可能です。都内各所への移動が多い営業拠点としても、高い機動力を発揮します。

■ エリア特性

周辺は中央区の中でも比較的静かなエリアでありながら、鍛冶橋通りや新大橋通りといった主要幹線道路に近く、交通の要衝としての側面も持ち合わせています。古くからのビジネス街としての落ち着きと、近年の再開発による利便性の向上が共存しており、安定した事業運営に適した特性を有しています。

湊SYビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	27.69坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	B1階	36.75坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	29.34坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	48.61坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	48.61坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	37.06坪	-		募集終了	検討リスト

湊SYビル が選ばれる理由

■ 3駅利用可能な卓越した機動力

八丁堀、新富町、築地の3駅を使い分けることで、都内主要ビジネスエリアへダイレクトに接続できます。このアクセスの良さは、優秀な人材の採用や、他エリアへの迅速な移動を可能にします。

■ コストパフォーマンスに優れた新耐震ビル

1993年竣工の新耐震基準物件でありながら、48坪という手頃な規模感で充実した設備を備えています。個別空調や男女別トイレといった必須要件を満たし、実益を重視する企業様に選ばれています。

■ 業務に専念できる閑静な執務環境

中央区湊の落ち着いた環境は、来客への静かな印象と、従業員の集中力を高める効果があります。都市の利便性を享受しつつ、喧騒を避けて落ち着いて事業に取り組みたい企業様にとって、最適な拠点となります。