第2宇田川(NE神保町)ビル（千代田区神田神保町・九段下） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区神田神保町3-9

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最寄り駅

九段下駅徒歩4分、神保町駅徒歩4分

竣工

1988年

リニューアル済み

2006年

規模

地上6階・地下1階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 170件のデータ

平均坪単価

18,130円

最安 8,474円

最高 34,203円

市区町村の相場詳細

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第2宇田川(NE神保町)ビル

第2宇田川(NE神保町)ビル の物件特徴・おすすめポイント

第2宇田川(NE神保町)ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第2宇田川ビルの場所と、駅からの詳しいアクセスを教えてください。

A1. 東京都千代田区神田神保町3-9に位置します。東京メトロ「九段下駅」および「神保町駅」からそれぞれ徒歩4分です。靖国通りから少し脇へ入った場所にあり、どちらの駅からも平坦な道のりでアクセスしやすい好立地です。

Q2. 第2宇田川ビルのフロアの広さとレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. 第2宇田川ビルの基準階面積は約60.91坪です。貸室はL字型に近い形状ですが、室内には柱が少なく、デスクや会議室のレイアウトがしやすい設計になっています。天井高は2450mmで、OAフロアも完備されています。

Q3. 第2宇田川ビルのセキュリティや空調について教えてください。

A3. 24時間の機械警備システムを導入しており、深夜や早朝の出入りも安全に行えます。空調は個別空調方式を採用しているため、フロアごとに細かい温度調整が可能で、常に快適な執務環境を保つことができます。

Q4. 第2宇田川ビルの竣工年と建物の構造を教えてください。

A4. 1988年12月竣工の物件です。構造は堅牢な**鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）**地上6階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。外観は黒いタイル張りで、高級感と落ち着きのあるデザインが特徴です。

Q5. 第2宇田川ビルの周辺環境や利便性について教えてください。

A5. 周辺はオフィスビルとマンションが立ち並ぶ落ち着いたエリアです。靖国通り沿いや神保町駅周辺には多数の飲食店、コンビニ、郵便局、銀行が集結しており、ランチやビジネス上の事務手続きにも一切困らない非常に便利な環境です。

地図

東京都千代田区神田神保町3-9 地図をクリックして拡大できます

第2宇田川(NE神保町)ビル の外観イメージ

第2宇田川ビルは、地上6階建ての存在感あるSRC造ビルです。外装には黒いタイルが贅沢にあしらわれ、神保町・九段下エリアの中でも一際シックで重厚感のある雰囲気を醸し出しています。1980年代後半のビルらしい風格を感じさせる佇まいは、企業の信頼性を高める広告塔としての役割も果たします。靖国通りから少し入った落ち着いた通りに面しており、落ち着きと気品を兼ね備えた外観デザインです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

第2宇田川(NE神保町)ビル の周辺イメージ

第2宇田川ビルが位置する神田神保町3丁目は、神保町の古書店街や九段下の官庁街・緑豊かなエリアに隣接する、非常にバランスの取れたロケーションです。徒歩圏内には老舗の喫茶店や人気のランチスポットが点在し、食の楽しみが尽きません。コンビニや主要銀行、郵便局もすぐ近くにあり、ビジネスに必要なインフラが完璧に整っています。利便性と静穏さを同時に手に入れられる、理想的な周辺環境です。

ビル前面道路

第2宇田川(NE神保町)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線 「神保町」駅 徒歩4分 ・東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線 「九段下」駅 徒歩4分 ・東京メトロ東西線 「竹橋」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

神保町駅と九段下駅の2駅3路線を自在に使いこなせるため、大手町駅まで約3分、新宿駅まで約10分、渋谷駅まで約12分と、都心主要駅へ驚異的なスピードで接続します。東西線を利用すれば日本橋や千葉方面へのアクセスも良く、広域の営業活動や人材採用において計り知れないメリットをもたらします。

■ エリア特性

千代田区神田神保町は、学術、文化、ビジネスが融合する日本屈指のブランドエリアです。第2宇田川ビルはこのエリアの利便性を享受しつつ、大通りから一本入ることで静かな執務環境を確保しています。近隣には有名大学や出版社、法律事務所が多く、知的で落ち着いたイメージが定着しているため、士業や教育・出版関連、ITコンサルティング業など、信頼を重んじる業種に最適なロケーションです。

第2宇田川(NE神保町)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	47.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	60.91坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	60.91坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	34.56坪	-		募集終了	検討リスト

第2宇田川(NE神保町)ビル が選ばれる理由

■ 神保町・九段下の「2駅4路線」を徒歩4分で利用できる利便性

都内各所への移動時間を最小限に抑え、本業に集中できる時間を最大化します。3つの地下鉄路線を使い分けられる機動力は、ビジネスの展開速度を確実に高めます。

■ シックな「黒タイル張り」外装と「SRC造」の安心感

重厚感あるビルの佇まいは、取引先や来客に対して強固な安心感と信頼を与えます。新耐震基準適合かつ管理品質の高さも相まって、安定した事業運営を支える盤石な拠点となります。

■ 柱のない「基準階60坪・OAフロア」の機能的空間

中規模オフィスとして最も需要の高い60坪サイズ。自由なレイアウトが可能な無柱空間と最新の個別空調・OAフロアは、生産性の向上を目指す現代のオフィス戦略に完璧にフィットします。