セラヴィ新宿（新宿区新宿・東新宿・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿6-21-17

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最寄り駅

東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩12分

竣工

1990年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 94件のデータ

平均坪単価

20,574円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

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セラヴィ新宿

セラヴィ新宿 の物件特徴・おすすめポイント

セラヴィ新宿 の募集区画 （総募集面積 30.62坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. セラヴィ新宿の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は東京メトロ副都心線・都営大江戸線の東新宿駅です。A3出口から明治通りを南下し、新宿6丁目の交差点を東へ入った落ち着いたエリアに位置しています。新宿三丁目駅からも徒歩12分程度でアクセス可能です。

Q2. セラヴィ新宿の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1990年竣工であり、現行の新耐震基準に適合しています。構造は耐震性や遮音性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、堅実なビジネス拠点として安心してお使いいただけます。

Q3. セラヴィ新宿の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルは各フロアで機能的なオフィス空間を確保しており、個別空調システムによりテナントごとに最適な室温管理が可能です。窓面からの採光も考慮されており、明るく集中しやすい執務環境が整っています。

Q4. セラヴィ新宿の入退館の運用はどうなっていますか？

A4. 平日はエントランスが開放されており、来客の出入りがスムーズに行える運用となっています。また、館内にはエレベーターが1基設置されており、全6階のフロア移動も円滑です。

Q5. セラヴィ新宿周辺の環境はどうですか？

A5. 建物周辺は新宿6丁目の落ち着いた一角にありながら、徒歩圏内にコンビニエンスストアや飲食店、郵便局が揃っています。東新宿駅周辺の複合施設も利用しやすく、利便性の高い就業環境です。

地図

東京都新宿区新宿6-21-17 地図をクリックして拡大できます

セラヴィ新宿 の外観イメージ

セラヴィ新宿は、地上6階、地下1階建のRC造による、シンプルかつ端正な佇まいが特徴のオフィスビルです。新宿6丁目の街並みに調和する落ち着いた色調の外装デザインは、訪れる取引先に対して誠実で安定した企業イメージを与えます。中層ビルならではの適度な存在感と視認性を備えており、場所の特定もしやすく、ビジネスの拠点としての風格を十分に漂わせています。過度な装飾を排した実用的な意匠が、長く親しまれるオフィスとしての信頼を支えています。

セラヴィ新宿 の周辺イメージ

物件周辺は、新宿区内でも利便性と静穏性がバランス良く共存するエリアです。徒歩圏内には「ローソン 新宿六丁目店」や「新宿一郵便局」があり、日々の事務作業や買い出しに便利です。東新宿駅方面へ向かえば、大型スーパーや多彩な飲食店が集積しており、ランチ環境も非常に充実しています。また、新宿三丁目方面の百貨店や金融機関も利用可能な範囲にあり、ビジネスに必要なあらゆる機能が徒歩圏内で完結する恵まれた環境です。

セラヴィ新宿 のその他イメージ

セラヴィ新宿 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ副都心線・都営大江戸線 「東新宿駅」 A3出口より徒歩4分

・東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 E1出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

東新宿駅を利用することで、池袋駅まで約5分、渋谷駅まで約9分で直通アクセスが可能です。都営大江戸線を使えば六本木や汐留方面へもダイレクトに移動でき、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。

■ エリア特性

新宿6丁目は、新宿駅周辺の喧騒から適度に離れた職住近接の雰囲気が残るビジネス街です。近年の再開発によりオフィス需要が高まっており、落ち着いた環境で地に足の着いたビジネスを展開したい企業に選ばれているロケーションです。

セラヴィ新宿 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	37.07坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	22.02坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	21.22坪	-		募集終了	検討リスト

セラヴィ新宿 が選ばれる理由

■ 東新宿駅徒歩4分の利便性と機動力

副都心線と大江戸線の2路線が利用可能な東新宿駅から至近という立地は、都内主要拠点への移動を劇的に効率化します。従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、アクティブな営業活動を支える強力な拠点として機能します。

■ 新耐震基準適合による安全性の担保

1990年竣工のRC造物件として、現行の耐震基準をクリアしています。強固な建物構造は企業の安定した運営を支える基盤となり、従業員の安全確保と事業継続計画（BCP）の観点からも、取引先に対して高い信頼性を提供します。

■ 都心中枢でのコストパフォーマンスと環境の良さ

新宿・新宿三丁目という巨大ターミナルを生活圏に置きながら、落ち着いて執務に励める環境を合理的な条件で確保できます。利便性を犠牲にすることなく、固定費を抑えながら質の高いオフィス運用を目指す企業にとってバランスの良い選択肢となります。