四谷オーキッドビル（新宿区、大京町、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

Q1: 四谷オーキッドビルの最寄駅とアクセスを教えてください。
A1: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅1番出口より徒歩8分、新宿御苑前駅2番出口より徒歩8分です。都営大江戸線国立競技場駅A3出口徒歩9分、JR中央・総武線千駄ケ谷駅徒歩10分と、複数路線利用可能でアクセス良好な立地です。外苑西通り沿いで視認性も優れています。

Q2: 各階の面積と基準階仕様を教えてください。
A2: 4階は専有面積43.38坪（143.41㎡）、5階は43.68坪（144.4㎡）です。天井高は2,350mm（一部2,100mm）、OAフロア高60mm、床荷重300kg/㎡を確保。個別空調完備で、1フロア約43坪のコンパクトな区画は、スタートアップや少人数オフィスに最適な規模感となっています。

Q3: 空調設備の稼働時間と時間外利用料金を教えてください。
A3: 個別空調方式で、コアタイムは平日8:00～18:00、土曜日8:00～12:30です。時間外空調費は4～6階で300円/時間となります。個別空調のため柔軟な温度調整が可能で、働き方に合わせた快適な室内環境を実現できます。

Q4: 駐車場の空き状況と料金を教えてください。
A4: 地下平面式駐車場が11台分あり、詳細は事前にお問い合わせください。車通勤を希望される企業に適しています。

Q5: セキュリティ対策について教えてください。
A5: 機械警備（セノン）を導入し、エレベーター不停止機能も完備しています。正面入口の開閉時間は、平日5:30～21:00、土曜5:30～18:00、日祝8:00～18:00です。時間外は正面口のカードリーダー操作により入館可能で、24時間対応のセキュリティ体制が整っています。

Q6: インターネット環境について教えてください。
A6: 光ケーブルがMDF（主配線盤）まで引込済みで、高速インターネット環境の構築が可能です。各通信事業者との個別契約により、企業のニーズに応じた通信環境を整備できます。IT系企業やクラウドサービスを多用する事業所にも対応可能です。

Q7: 周辺環境と利便施設について教えてください。
A7: 新宿御苑に近く、緑豊かで落ち着いたオフィス環境が魅力です。外苑西通り沿いに立地し、ビルの隣にコンビニエンスストア、向かい側に郵便局があります。日常的な買い物や郵便業務が徒歩圏内で完結し、従業員の利便性が高い環境です。ランチ環境も充実しています。