四谷ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷2-1

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩13分

竣工

1963年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

16,742円

最安 10,000円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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四谷ビル

四谷ビル の物件特徴・おすすめポイント

四谷ビル の募集区画 （総募集面積 22.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	22.10坪	254,150円	11,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJRおよび東京メトロの四ツ谷駅で、徒歩4分の距離にあります。駅の赤坂口から新宿通りを四谷三丁目方面へ直進するシンプルなルートで到達でき、大通り沿いの分かりやすい立地は来客案内にも適しています。

Q2. 四谷ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1966年に竣工した地上7階建ての鉄筋コンクリート造です。長年この四谷エリアのビジネスを支えてきた実績があり、新宿通りという主要幹線道路に面した堅固な立地条件に建っています。

Q3. 四谷ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 特筆すべきは3,000mmの天井高で、標準的なオフィスを大きく上回る開放的な空間が広がっています。個別空調を完備しているほか、光ファイバーにも対応しており、機能的な執務環境を構築可能です。

Q4. 四谷ビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A4. エントランスは土日および祝日も開放されており、曜日を問わずビジネスを継続できる体制が整っています。光ファイバー等の通信インフラも整備されており、現代の多様な働き方をサポートする管理状況です。

Q5. 四谷ビルの周辺施設や利便性について教えてください。

A5. 隣接地にマルエツプチがあるほか、徒歩1分圏内にココカラファインやドトールコーヒーショップが揃っています。銀行の支店も近くに複数あり、ビジネスと日常の利便性が高次元で融合した環境です。

地図

東京都新宿区四谷2-1 地図をクリックして拡大できます

四谷ビル の外観イメージ

四谷ビルは、新宿通りに面して堂々と佇む地上7階建てのオフィスビルです。新宿通り沿いの優れた視認性を誇り、シンプルながらも落ち着いた外観デザインは、ビジネス拠点としての信頼感を来客に与えます。1階にはテナントが入り、地下には飲食店街があるなど、ビル全体に都市的な活気が感じられます。新宿通りという主要な動線に位置しているため、企業の認知度向上にも大きく寄与する存在感を放っています。歴史を重ねたビルならではの堅実な佇まいと、現代のビジネスインフラが融合した、四谷エリアを象徴する一棟です。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

四谷ビル の周辺イメージ

新宿区四谷2丁目の中心部に位置し、極めて利便性の高いアメニティ環境に囲まれています。隣接するマルエツプチ四谷二丁目店は日々の買い出しに重宝し、徒歩1分のココカラファイン四谷店やドトールコーヒーショップも業務の合間のリフレッシュに最適です。新宿通り沿いには多彩な飲食店、金融機関、郵便局が徒歩圏内に集結しており、ビジネスに必要な機能がすべて至近で完結します。四ツ谷駅周辺の再開発施設も近く、常に最新の利便性を享受できる恵まれた環境です。

1階テナント

ビル前面道路

ビル前面道路

四谷ビル のその他イメージ

階段

四谷ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からJR中央線快速を利用すれば、新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分という驚異的なスピードで移動が可能です。また、南北線や丸ノ内線を使い分けることで、永田町、銀座、大手町といった都心の主要ビジネス街へも15分圏内でアクセスでき、都内全域をカバーする高い機動力を誇ります。

■ エリア特性

四谷エリアは、古くからの歴史と現代のビジネス機能が交差する新宿区の重要拠点です。新宿通りを中心としたオフィス街は高い活気を持ちつつ、一歩入ると閑静な住宅街や教育機関、寺院が点在する落ち着いた品格を保っています。多くの法律事務所や会計事務所が集積するエリアとしても知られ、知的で信頼性の高いビジネスを展開するのに適した土壌があります。

四谷ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	18.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	22.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	25.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	22.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	25.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	35.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	25.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	22.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	25.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	22.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	25.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	22.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

四谷ビル が選ばれる理由

■ 天井高3,000mmが創出する「ゆとり」と「創造性」

標準的なオフィスビルを凌駕する3,000mmの天井高は、働く人の心理的ストレスを軽減し、自由な発想を促す空間価値を提供します。この開放感は、長時間の執務においても集中力を維持しやすく、来客に対しても余裕のある企業イメージを植え付けます。

■ 四ツ谷駅徒歩4分の「圧倒的な交通優位性」

JRとメトロ3路線が交差する四ツ谷駅から徒歩4分という立地は、都内全域へのアクセスを容易にし、営業効率を最大化させます。主要駅への所要時間が短いため、機動力を重視する企業にとって、これ以上ない戦略的な拠点となります。

■ 低コストで手に入る「新宿通りブランド」

坪単価11,500円、敷金4ヶ月という四谷エリアにおいて非常にリーズナブルな条件ながら、新宿通り沿いという一等地の住所と視認性を手に入れられます。移転時のキャッシュフローを最適化しつつ、一等地のステータスを享受できる希少な選択肢です。