THE KINDAI 20 SHINJUKU（新宿区、新宿、東新宿、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿6-27-45

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最寄り駅

東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩12分、新宿駅徒歩16分

竣工

1995年

規模

地上9階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 100件のデータ

平均坪単価

21,304円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

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THE KINDAI 20 SHINJUKU

THE KINDAI 20 SHINJUKU の物件特徴・おすすめポイント

THE KINDAI 20 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 27.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	27.33坪	560,265円	20,500円	2026/5/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. THE KINDAI 20 SHINJUKUへの東新宿駅からの最短ルートは？

A1. 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿駅」の出口を出て、新宿両国線（抜弁天通り）を東（若松河田方面）へ進みます。大通り沿いを直進して徒歩約4分、左側の角地にTHE KINDAI 20 SHINJUKU（ザキンダイ20シンジュク）がございます。

Q2. THE KINDAI 20 SHINJUKUのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. THE KINDAI 20 SHINJUKUでは「機械警備システム」を導入しています。24時間いつでも安心して入退館が可能でありながら、非稼働時間の部外者の侵入を防ぐ、小規模オフィスながら万全のセキュリティです。

Q3. THE KINDAI 20 SHINJUKUのトイレや給湯スペースはどこにありますか？

A3. トイレは「男女別」の仕様となっており、貸室外のエレベーターホール側に設置されています。給湯スペースも室外にあるため、執務スペース内に水回りの音が響かず、効率的なレイアウトが可能です。

Q4. THE KINDAI 20 SHINJUKUの駐車場は利用できますか？

A4. はい、THE KINDAI 20 SHINJUKUには駐車場が完備されています。空き状況は時期により変動いたしますので、車両をお持ちの企業様は、事前にお問い合わせの際にご確認ください。

Q5. THE KINDAI 20 SHINJUKU周辺の飲食環境はどうですか？

A5. 非常に恵まれています。徒歩2分にマクドナルドがあるほか、付近の「新宿イーストサイドスクエア」内には多くのレストランやカフェが入居しており、ランチや打ち合わせ場所には事欠きません。

地図

東京都新宿区新宿6-27-45 地図をクリックして拡大できます

THE KINDAI 20 SHINJUKU の外観イメージ

THE KINDAI 20 SHINJUKUは、グレーの石造りタイルをあしらった、地上9階建ての重厚感あるオフィスビルです。大通り沿いの角地に位置し、整然とした外観デザインは、周辺の建物の中でも確かな存在感を放ちます。エントランスや1階部分もシンプルかつ清潔に保たれており、訪れるゲストにプロフェッショナルな印象を与えるデザインです。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

機械警備

THE KINDAI 20 SHINJUKU の周辺イメージ

新宿区新宿6-27-45。新宿の活気と東新宿の再開発エリアが交差する、利便性の高い立地です。至近にはコンビニやファストフードが揃い、新宿イーストサイドスクエアの広大な公開空地はリフレッシュにも最適。病院や郵便局も近く、2026年、社員のワークライフバランスを重視する企業にとって理想的なビジネス環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

THE KINDAI 20 SHINJUKU のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営大江戸線・東京メトロ副都心線 「東新宿駅」 徒歩4分

東京メトロ各線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩12分

■ 交通アクセスの利便性
副都心線を利用すれば、渋谷、池袋、さらには横浜方面へもダイレクトにアクセス可能。2026年、広域からの優秀な人材を募る際にも、この「東新宿」という立地は大きなメリットとなります。また、都営大江戸線により都庁前や六本木方面への移動もスムーズです。

■ エリア特性
近年、大規模な再開発が進んだ新宿イーストサイドエリアに位置し、かつての住宅街から洗練されたオフィス・商業ゾーンへと進化を遂げています。利便性と落ち着きを兼ね備えた、新宿区内でも人気の高いビジネスエリアです。

THE KINDAI 20 SHINJUKU の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	13.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	27.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	27.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	27.33坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	27.57坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

THE KINDAI 20 SHINJUKU が選ばれる理由

■ 「無柱×日当たり良好」の開放的なオフィス環境
27坪というサイズを最大限に活かせる無柱構造。大きな窓からの採光は、スタッフの創造性とモチベーションを高めます。

■ 希少な「室外・男女別トイレ」
この規模のビルでは珍しくトイレが室外にあり、男女別。衛生面や音の配慮がなされており、女性スタッフの多い企業様にも高く評価されています。

■ 「東新宿駅徒歩4分×大通り沿い」の信頼感
通いやすく、見つけやすい。抜弁天通り沿いの角地というロケーションは、企業の認知度向上とスムーズな来客対応を約束します。