シオカワビル（大田区山王・大森） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区山王2-3-13
- 最寄り駅
- 大森駅徒歩2分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
シオカワビル の物件特徴・おすすめポイント
■「土日・祝日のエントランス開放」。オフィスビルでは珍しく、休日もエントランスが開いているため、来客対応が多い業種や、週末稼働のあるテナント様から高く評価されています。
■「共用部への水回り集約」。男女別トイレと給湯室が専有部外にあるため、25坪程度のコンパクトな区画でも、デッドスペースのない効率的なオフィス構築が可能です。
■「24時間機械警備の安心感」。夜間や休日のセキュリティも万全。駅前の賑やかな環境にありながら、ビル内は落ち着いて業務に集中できる管理体制が整っています。
■「池上通り沿いの視認性」。大通りに面しており、1階にも店舗が入居しているため、初めて来訪されるお客様への道案内が非常にスムーズです。
シオカワビル の募集区画 （総募集面積 82.20坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 57.20坪 | 1,318,182円 | 23,045円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 25.00坪 | 300,000円 | 12,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. シオカワビルは、JR京浜東北線「大森駅」西口から徒歩2分の場所にあります。西口を出て池上通り沿いの商店街を進んだ右側に位置する、アクセス抜群の立地です。
Q2. シオカワビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. シオカワビルでは24時間機械警備を導入しています。夜間や休日も安心して入退館・執務ができる環境が整っております。
Q3. シオカワビルは休日もビルに入ることができますか？
A3. はい、シオカワビルのエントランスは土日・祝日も開放されています。週末に稼働が必要な企業様や、休日にお客様を招く機会がある場合でもスムーズに対応可能です。
Q4. シオカワビルの空調や通信環境について教えてください。
A4. シオカワビルは各フロアで細かな設定が可能な個別空調を採用しています。また、光ケーブルが引き込み済みですので、入居後スムーズにネット環境を構築いただけます。
Q5. シオカワビルの周辺にコンビニや飲食店はありますか？
A5. はい、シオカワビルの並びにはセブンイレブンがあり、徒歩1分圏内に吉野家やてんやなどの飲食店が多数集積しています。ランチや備品調達には困らない便利な周辺環境です。
地図
東京都大田区山王2-3-13 地図をクリックして拡大できます
シオカワビル の外観イメージ
シオカワビルは、1988年に竣工した地上8階建ての賃貸オフィスビルです。外観は薄グレーのパネル張りで仕上げられており、池上通り沿いの賑やかな街並みの中で整然とした落ち着きを感じさせます。新耐震基準に適合した堅牢な造りであり、1階のテナント部分が程よいアクセントとなって視認性を高めています。シンプルながらも飽きのこない、ビジネス拠点として信頼感のある佇まいにデザインされています。
シオカワビル の周辺イメージ
シオカワビルが位置する「大田区山王2丁目」は、大森駅西口のメインエリアです。池上通り沿いの商店街には、セブンイレブンをはじめ、吉野家やてんや等の人気チェーン店、さらに多様な飲食店が並び、ランチや買い物に困ることはありません。駅近ながらも背後には閑静な住宅街・山王エリアを控え、賑わいと落ち着きが同居した、働く人にとって非常にバランスの取れた、満足度の高いロケーションです。
シオカワビル のその他イメージ
シオカワビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
「大森駅」から品川駅へは約6分、東京駅へも約20分と、都心の主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。池上通りはバス便も豊富で、地域密着の営業活動にも適しています。駅徒歩2分の好立地は、雨の日の通勤負荷を軽減するだけでなく、求人募集における強力なフックとなり、優秀な人材確保にも有利に働きます。
シオカワビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1階 | 77.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 18.65坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 57.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 83.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 61.63坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 24.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 24.52坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
シオカワビル が選ばれる理由
■ 大森駅徒歩2分の「商店街フロントポジション」
駅至近でありながら、必要な施設がすべて揃う商店街内に位置。この利便性は、従業員の満足度向上と来客時の好印象に直結します。
■ 「土日祝開放×24h警備」のハイブリッド運用
高いセキュリティレベルを維持しつつ、休日もオープンにアクセスできる運用形態は、多様なワークスタイルを持つ現代の企業ニーズにマッチしています。
■ 面積以上の効率を生む「水回り分離型レイアウト」
25坪程度のオフィスでは珍しく、共用部に水回りが完全に独立。室内の有効面積を100％執務に使えるため、コストパフォーマンスの面でも非常に優れた物件です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
