藤和宮益坂ビル（渋谷区渋谷・表参道・明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷1-14-9

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最寄り駅

渋谷駅徒歩4分、表参道駅徒歩12分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩15分

竣工

1988年

規模

地上10階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,519円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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藤和宮益坂ビル

藤和宮益坂ビル の物件特徴・おすすめポイント

藤和宮益坂ビル の募集区画 （総募集面積 31.28坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	31.28坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/6/12	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 藤和宮益坂ビルへの最短のアクセス方法は？

A1. 東京メトロ各線「渋谷駅」の11番出口を利用するのが最も近く、徒歩1分で到着します。JR線をご利用の場合も、宮益坂口から徒歩4分程度と非常に近く、宮益坂下交差点から坂を少し上った左側に位置しています。

Q2. 室内の間取りや設備の特徴は？

A2. 基準階は約31.28坪で、レイアウトがしやすい長方形の形状をしています。天井高は2,500mmを確保。個別空調や室内トイレなど、独立性の高いオフィス環境が整っており、小規模～中規模のチームに最適です。

Q3. セキュリティや入退館の制限について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。エントランスは土曜日、日曜日、祝日も開放されているため、不規則な稼働やイベント等がある企業様にとっても運用しやすいビルです。

Q4. 近隣の郵便局や銀行、コンビニなどの利便性は？

A4. 非常に優れています。「渋谷郵便局」がほぼ隣接しているほか、「りそな銀行」や「ファミリーマート」がすべて徒歩1分圏内に揃っています。周辺には飲食店も非常に多く、ランチやビジネスディナーにも事欠きません。

Q5. 耐震基準や竣工年は？

A5. 1988年竣工の物件であり、現在の「新耐震基準」に適合しています。構造もしっかりしており、安心して入居いただけるスペックを備えた賃貸オフィスビルです。

地図

東京都渋谷区渋谷1-14-9 地図をクリックして拡大できます

藤和宮益坂ビル の外観イメージ

藤和宮益坂ビルは、宮益坂の街並みに調和する、地上10階建ての端正なフォルムが特徴です。1988年竣工ながら、管理の行き届いた外装と清潔感のあるエントランスは、企業の信頼性を高める構えを持っています。1階にはテナント看板があり、地下1階には飲食店が入居。坂沿いの角地に近い立地のため視認性も高く、来客時の目印としても分かりやすいモダンなデザインを誇ります。

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

エレベーター

外観

藤和宮益坂ビル の周辺イメージ

渋谷のビジネス拠点として、これ以上ないほど利便施設が凝縮されています。徒歩1分の「渋谷郵便局」は発送業務に多大な恩恵をもたらし、同じく徒歩1分の「りそな銀行」や周辺の他行支店は金融実務をスムーズにします。また、ランチ環境の充実ぶりは特筆もので、宮益坂沿いや裏手の路地には多種多様な飲食店が並びます。「ファミリーマート」も至近にあり、多忙な社員のワークライフを全面的にサポートする環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

藤和宮益坂ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ各線（銀座線・半蔵門線・副都心線） 「渋谷」駅 11番出口より徒歩1分

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩4分

・東急東横線・田園都市線、京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩4分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅に乗り入れる9路線をフル活用し、新宿、品川、東京、六本木、横浜方面へダイレクトにアクセス可能。さらに明治通りや青山通りを走る豊富なバス路線も利用でき、表参道や西麻布方面への移動もスムーズな、まさに「都心のハブ」と呼べるロケーションです。

■ エリア特性

「宮益坂」は、渋谷の賑わいと青山の洗練が交差するビジネスの要所です。再開発で進化を続ける渋谷駅東口エリアの恩恵をダイレクトに受けつつ、落ち着いたオフィスビルが集積しており、企業のステータス向上と実務のしやすさを両立したエリアです。

藤和宮益坂ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	20.36坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	15.37坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	27.56坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	30.48坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト

藤和宮益坂ビル が選ばれる理由

■ 渋谷駅地下鉄出口「徒歩1分」がもたらす圧倒的なスピード感

11番出口からわずか数秒という距離は、従業員の通勤負担を最小限にし、来客へのホスピタリティを高めます。特に多忙なビジネスパーソンや、アクセスの良さを採用の武器にしたい企業にとって、この立地は唯一無二の価値となります。

■ 郵便局・銀行・コンビニが「半径50m以内」に揃う事務環境

「渋谷郵便局」の至近さは、書類の発送や受領が頻繁な業種において劇的な効率化を実現します。金融機関やコンビニも同じブロック内に揃っており、オフィスを一歩出ればすべての用事が済むという、事務実務における「究極のタイパ」が選ばれる理由です。

■ 宮益坂沿いの「高い視認性」と「土日祝開放」の柔軟性

人通りの多い宮益坂に面しているため、看板効果を含めた認知度向上が期待できます。また、エントランスの土日祝開放により、サービス業やクリエイティブ職など、曜日を問わず活動する企業のニーズを柔軟に受け止める体制が整っています。