池田ビル（渋谷区桜丘町・神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区桜丘町21-2

東京都渋谷区桜丘町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩6分、神泉駅徒歩12分

竣工

1989年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 91件のデータ

平均坪単価

25,038円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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池田ビル

池田ビル の物件特徴・おすすめポイント

池田ビル の募集区画 （総募集面積 45.76坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	45.76坪	1,075,360円	23,500円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池田ビルへの渋谷駅からの詳細なアクセスを教えてください。

A1. 渋谷駅の西口・桜丘方面から玉川通りを越え、桜丘町の緩やかな坂を上ったエリアに位置しています。徒歩約6分という近さながら、駅前の喧騒からは程よく離れた落ち着いた環境です。徒歩1分の場所に「渋谷桜丘郵便局」があるのが目印になります。

Q2. 室内のレイアウトのしやすさはどうですか？

A2. 室内には柱がない「無柱空間」を採用しており、パーテーションの設置やデスクの島作りが非常にスムーズに行えます。また、OAフロアを完備しているため、配線を床下に収納してスッキリとしたオフィス空間を構築できる点も魅力です。

Q3. トイレや水回りの仕様を教えてください。

A3. トイレは男女別々となっており、執務室の外（共用部）に設置されています。室内の有効面積を削ることなく、また来客時にも気を遣わずに利用できるため、テナント様から高く評価されているポイントです。

Q4. ビルの利用時間やセキュリティに制限はありますか？

A4. オフィスは24時間利用可能です。機械警備システムを導入しており、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末稼働のあるクリエイティブ業種や、フレキシブルな働き方を推進する企業様にも適しています。

Q5. 周辺のランチ環境や買い物はどうですか？

A5. 物件から徒歩1分にローソンがあり、ちょっとした買い物に便利です。また、周辺にはイタリアンの「ピノサリーチェ」などの名店やカフェ、ファミリーレストラン（ガスト）が点在しており、ランチや打ち合わせの場所には困りません。

地図

東京都渋谷区桜丘町21-2 地図をクリックして拡大できます

池田ビル の外観イメージ

地上8階建て、1989年竣工のオフィスビルです。白を基調としたタイル張りの外装は、清潔感があり、桜丘町の落ち着いた街並みに端正な印象を与えています。エントランスや1階部分は整然と維持されており、企業の誠実さを象徴するような佇まい。駐車場設備も併設されており、機能美と利便性が調和した信頼感のあるデザインです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

エントランス

エントランス

外観

池田ビル の周辺イメージ

渋谷区桜丘町2丁目の、静穏さと利便性が交差するエリアです。徒歩1分圏内に「渋谷桜丘郵便局」と「ローソン」が位置する、事務作業に最適な「事務効率特区」とも言えるロケーション。周辺には定評のあるイタリアンやカフェ、和食店が隠れ家的に点在しており、渋谷駅周辺の喧騒を避けつつ、質の高いランチタイムを過ごせる環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

池田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・各線 「渋谷」駅 徒歩6分
（JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急各線、京王井の頭線）

■ 主要エリアへのアクセス

日本屈指のターミナル・渋谷駅が至近。新宿へ7分、東京駅へ18分、さらに東急東横線で横浜方面へもダイレクト。都内全域および神奈川エリアへの卓越した機動力を発揮します。再開発が進む桜丘エリアは今後さらなる利便性向上が見込まれており、将来性も非常に高い立地です。

■ エリア特性

桜丘町は、IT、エンタメ、クリエイティブ企業が密集する一方で、閑静な住宅街の雰囲気も併せ持つエリアです。本物件は玉川通りから一歩入った高台に位置するため、渋谷の躍動感を感じながらも、静かな環境でクリエイティブな業務に没頭できる、戦略的なロケーションと言えます。

池田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	55.90坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	9.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	63.50坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	8.40坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	63.50坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	60.60坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	7.20坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	67.80坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	56.94坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	4.36坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	17.01坪	-		募集終了	検討リスト

池田ビル が選ばれる理由

■ 渋谷駅徒歩6分の「静かなる戦略拠点」
巨大ターミナル渋谷駅を使いこなしながら、喧騒を避けた桜丘町で腰を据えてビジネスを展開。駅近の利便性と、高台ならではの落ち着いた環境を両立させた「働くための立地」です。

■ レイアウト効率を最大化する「完全無柱×室外男女別トイレ」
室内を広く使える工夫が凝縮されています。柱のない空間と室外配置のトイレにより、同じ坪数でも他物件より一段上の収容人数や、自由度の高い会議室設置を可能にします。

■ 郵便局・コンビニまで徒歩1分の「事務効率・快適性」
銀行業務や発送作業、ちょっとした買い出し。ビジネスに不可欠なインフラが徒歩1分に集結しているストレスフリーな環境が、チームの生産性を底上げします。