イワオアネックス（渋谷区千駄ヶ谷・北参道・代々木・千駄ケ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-8-2
- 最寄り駅
- 北参道駅徒歩6分、代々木駅徒歩5分、千駄ケ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
イワオアネックス の物件特徴・おすすめポイント
■明治通り裏の「隠れ家」オフィス。騒音を抑えた静かな環境で、制作や事務作業に集中可能。
■実用的なオフィススペック。OAフロア、個別空調、光ファイバー完備で快適な執務をサポート。
■平置き駐車場完備。都心の駅近物件では珍しい、車載運用がスムーズな環境。
■周辺アメニティの充実。駅前の飲食店から近隣のコンビニまで、社員の満足度を高める環境。
イワオアネックス の募集区画 （総募集面積 22.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JRおよび都営大江戸線の「代々木駅」から徒歩5分です。また、東京メトロ副都心線「北参道駅」からも徒歩6分と近く、明治通りから少し入った、代々木高等学院の隣に位置しています。
Q2. 新宿駅からはどのくらいかかりますか？
A2. JR新宿駅の「新南口」や新宿高島屋付近までは徒歩10分圏内と非常に近く、利便性が高いです。駅全体の中心部（西口・東口など）までは徒歩15分程度となります。
Q3. ビルのセキュリティや駐車場の有無は？
A3. 平置きの駐車スペースを併設しています（空き状況は都度確認が必要です）。また、隠れ家的な立地ながら適切な管理がなされており、落ち着いたオフィス環境が保たれています。
Q4. ネット環境や床仕様など、室内設備はどうなっていますか？
A4. 光ファイバーに対応しており、床は配線に便利なOAフロア仕様、空調は各フロアで調節可能な個別空調を採用。2,400mmの天井高を確保した、実用的で明るい室内空間です。
Q5. 周辺の飲食店やランチ環境はどうなっていますか？
A5. 徒歩2分の場所にファミリーマートがあるほか、代々木駅方面へ向かえば「吉そば」や多彩なレストラン、居酒屋が揃っています。また北参道側のカフェ「PRONTO」なども近く、ランチや打合せに便利です。
地図
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-8-2 地図をクリックして拡大できます
イワオアネックス の外観イメージ
イワオアネックスは、明治通りの喧騒を避けるように奥まった敷地に佇む、地上3階建ての落ち着いた外観のビルです。隣接する教育施設や小学校などの穏やかな環境に馴染む、端正な佇まいが特徴です。エントランスへと続くアプローチや階段は、隠れ家的なプライベート感を演出し、ビジネス拠点としての独自性を際立たせています。
イワオアネックス の周辺イメージ
渋谷区千駄ヶ谷5丁目の、新宿・代々木・北参道の三地点を結ぶトライアングル地帯に位置。至近にはコンビニや飲食店が点在し、代々木駅前の活気あるインフラを日常的に利用できます。一方で、鳩森小学校や神社が近くにあるため、街全体に落ち着いた文化的な空気が流れており、集中力を要する専門職やスタートアップ企業の拠点として非常にバランスの取れた環境です。
イワオアネックス のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・中央総武線・都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩6分
・JR各線・都営新宿線・小田急線 「新宿」駅（新南口） 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
代々木駅から1駅2分で新宿駅へ、また副都心線を利用すれば渋谷・原宿・横浜方面へもダイレクトに繋がります。バスタ新宿も徒歩圏内のため、地方出張が多い企業様にとっても大きなアドバンテージとなるロケーションです。
■ エリア特性
千駄ヶ谷5丁目は、新宿の商業機能と代々木の落ち着いたオフィス街が融合するエリアです。明治通り沿いには大手企業の拠点も多い一方で、一本入ると本物件のような独立性の高いビルが並び、IT、デザイン、コンサルティングなど多種多様なテナントが入居する活気あるビジネスゾーンとなっています。
イワオアネックス の募集終了区画
イワオアネックス が選ばれる理由
■ 新宿・代々木を庭にする「圧倒的なポジション」
新宿駅新南口エリアの利便性を享受しながら、賃料コストを抑えられる千駄ヶ谷アドレス。代々木駅徒歩5分という駅近の価値は、社員の採用や定着にも大きな効果を発揮します。
■ 創造性を高める「静寂とプライベート感」
大通りから少し離れた「隠れ家的立地」は、外部の視線や騒音を気にせず業務に没頭したいチームに最適です。3階建ての低層ビルならではの落ち着きが、自社らしい独自のワークスタイルを形作ります。
■ 仲介手数料無料で「初期投資をスマートに」
officeeからのお問い合わせであれば、仲介手数料無料でご紹介可能です。新宿至近の一等地でありながら、浮いたコストを内装や家具、人材投資に回すことができ、ビジネスのスタートアップ・拡大を力強く支援します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
