第28荒井ビル（渋谷区、恵比寿西、恵比寿、代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2-4-5

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩6分、代官山駅徒歩7分、渋谷駅徒歩15分

竣工

1989年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（20台(機械式)）

設備

トイレ男女別

賃料相場 113件のデータ

平均坪単価

24,593円

最安 10,863円

最高 41,322円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

第28荒井ビル

第28荒井ビル の物件特徴・おすすめポイント

第28荒井ビル の募集区画 （総募集面積 43.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	43.78坪	お問い合わせください		2026/8/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第28荒井ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅はJR恵比寿駅で、徒歩6分でアクセス可能です。西口から駒沢通りを代官山方面へ進み、恵比寿西一丁目の交差点を越えた先の落ち着いたエリアに位置しています。代官山駅からも徒歩7分と、複数路線が利用できる至便な立地です。

Q2. 第28荒井ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1988年に竣工した建物であり、鉄筋コンクリート造の構造を採用しています。現在の新耐震基準に適合しているため、地震に対する安全性も確保されており、BCP対策を重視する企業様も安心してご入居いただける貸事務所です。

Q3. 第28荒井ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高2,500mmを確保し、OAフロアを完備しているため、OA機器の配線を効率的に収納できます。個別空調や貸室内の男女別トイレなど、中型ビルながら快適な執務を支える充実したスペックを備えています。

Q4. 第28荒井ビルのセキュリティや共用設備の仕様を教えてください。

A4. 24時間遠隔監視システムによる機械警備を導入しており、高い防犯性を備えています。また、9階建てに対してエレベーターが2基設置されているため、朝のラッシュ時もスムーズな移動が可能で、敷地内には機械式駐車場も併設されています。

Q5. 第28荒井ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A5. 当ビルのすぐ向かいにはローソン 恵比寿西二丁目店があり、至近にはピーコックストアやココカラファインも立地しています。閑静なオフィス街でありながら、日常の買い出しやランチ環境が非常に充実しているのが特徴です。

地図

東京都渋谷区恵比寿西2-4-5 地図をクリックして拡大できます

第28荒井ビル の外観イメージ

第28荒井ビルは、地上9階建ての角地に堂々と佇む、視認性に優れたオフィスビルです。落ち着いたトーンの外装は、恵比寿西エリアの洗練された街並みに調和しつつ、企業の堅実さと信頼感を対外的にアピールします。角地立地を活かした設計により、建物が認識されやすく、初めて来訪されるクライアントへの案内も容易です。エントランス周りは平日開放されており、清潔感のある共用部が来客者に好印象を与えます。恵比寿と代官山、渋谷の結節点に位置するに相応しい、モダンで実用性の高い意匠性を誇っています。

外観

外観

駐車場

外観

第28荒井ビル の周辺イメージ

恵比寿西2丁目の落ち着いたオフィス環境にありながら、周辺のアメニティは極めて充実しています。徒歩1分の「ローソン 恵比寿西二丁目店」をはじめ、至近には「ピーコックストア 恵比寿店」や「ココカラファイン」があり、日用品の調達に困ることはありません。恵比寿駅方面へ向かえば、多種多様な飲食店や金融機関の支店が立ち並び、ランチタイムや銀行実務も非常に効率的にこなせます。閑静な環境と商業利便性が高次元で融合しており、スタッフの満足度向上とスムーズな企業運営を支える理想的なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

第28荒井ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 西口より徒歩6分

・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 2番出口より徒歩6分

・東急東横線 「代官山」駅 北口より徒歩7分

・JR・東急・東京メトロ各線 「渋谷」駅 西口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

恵比寿駅からJR線を利用し、渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約9分と都心主要ターミナルへ抜群のスピードでアクセス可能です。日比谷線を利用すれば六本木や銀座方面へも直結しており、代官山駅からは東横線経由で横浜方面へもスムーズに移動できるため、広域な営業活動や通勤に大きなメリットをもたらします。

■ エリア特性

物件が所在する恵比寿西2丁目は、駒沢通りから一歩入った落ち着きのあるビジネス街です。周囲にはクリエイティブな企業やアパレル関係のオフィスも多く、洗練された雰囲気の中で落ち着いて業務に取り組めます。

第28荒井ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	18.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	38.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	43.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	43.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	57.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	76.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第28荒井ビル が選ばれる理由

■ 恵比寿・代官山の「中継地点」による高いブランディング力

恵比寿駅と代官山駅のほぼ中間に位置するこの立地は、都心でも屈指の好感度エリアです。この地に拠点を構えることで、企業のイメージアップに繋がるだけでなく、感度の高い人材の採用にも大きなプラスの影響を与えます。

■ 40坪クラスで希少な「エレベーター2基」の垂直動線

基準階約48坪という規模でありながら、エレベーターを2基設置している点は本物件の大きな強みです。混雑を回避し、来客や社員のフロア移動をストレスなくスムーズに行える環境は、日々の業務効率の向上と満足度向上に直結します。

■ 独立性を高める「貸室内完備」の充実した設備スペック

男女別トイレや給湯スペースが貸室内に設置されているため、共用部に出ることなく一通りの業務が完結します。セキュリティ性の向上に加え、社内コミュニケーションの密な、プライバシーを重視する企業様にとって最適な、独立性の高いワークスペースを提供します。