NSビル（渋谷区、恵比寿西、恵比寿、代官山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区恵比寿西2-3-2

東京都渋谷区恵比寿西の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

恵比寿駅徒歩5分、代官山駅徒歩7分、渋谷駅徒歩8分

竣工

1984年

規模

地上8階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

この物件を問い合わせする

NSビル

NSビル の物件特徴・おすすめポイント

NSビル の募集区画 （総募集面積 24.02坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	24.02坪	559,091円	23,276円	2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NSビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR山手線および東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩5分です。また、東急東横線の代官山駅からも徒歩7分、渋谷駅からも徒歩8分と、複数路線が利用可能なマルチアクセスを実現しています。JRの線路沿いに位置しており、道筋が分かりやすいため、来客時の案内もスムーズです。

Q2. NSビルのリニューアル内容について教えてください。

2020年8月にエントランス、およびエレベーターホールなどの共用部を全面リニューアルしました。スタイリッシュなデザインに刷新されており、入居企業様のイメージ向上に寄与する清潔感のある空間となっています。

Q3. NSビルのトイレや水回りの管理はどうなっていますか？

トイレは各フロアごとに男性用・女性用が1箇所ずつ設置されています。最大の特徴は、トイレを含む共用部の清掃をビル側で行っている点です。テナント様での清掃手配が不要なため、清潔な環境を維持しつつ、コストや手間の削減が可能です。なお、給湯室は貸室内に設置されています。

Q4. NSビルの室内スペックや使い勝手はどうですか？

基準階面積は約24.02坪で、柱の影響が少ない整形な形状をしています。デスクや会議室のレイアウトが組みやすく、小規模オフィスの立ち上げや分室としての利用に最適です。個別空調や光ファイバー対応といった基本スペックも完備しており、快適な執務が可能です。

Q5. NSビル周辺の環境やランチ事情を教えてください。

恵比寿西2丁目エリアは、落ち着いたビジネス環境と、代官山に近い洗練された雰囲気が融合した人気のエリアです。周辺には隠れ家的な名店からカジュアルなカフェまで飲食店が非常に充実しており、ランチや打ち合わせ場所の選択肢には事欠きません。

地図

東京都渋谷区恵比寿西2-3-2 地図をクリックして拡大できます

NSビル の外観イメージ

NSビルは、地上8階建ての鮮やかなグリーンの外壁が印象的な外観を有しています。この独特のカラーリングは、恵比寿・代官山エリアの街並みの中でも個性を放ち、視認性が非常に高いため、企業のシンボル的な役割を果たします。JRの線路沿いに立地していることから、遮るものが少なく、遠目からも建物を確認できるのが強みです。2020年のリニューアルにより、エントランス部分は現代的な意匠へとアップデートされ、グリーンのタイルの風合いと調和した「歴史と新しさ」を感じさせる洗練されたデザインに仕上がっています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

エレベーター

NSビル の周辺イメージ

渋谷区恵比寿西2丁目は、恵比寿の活気と代官山の洗練が交差する、都内でも人気の高いロケーションです。NSビルの至近には「セブンイレブン」や「ファミリーマート」が点在し、日常の利便性は抜群です。徒歩圏内の恵比寿駅前には「アトレ恵比寿」やメガバンクの支店、郵便局が集積しており、あらゆるビジネス実務を完結させることができます。また、目黒川や代官山の裏路地へも近く、仕事の合間に散策を楽しめる贅沢な環境が、ワーカーのクリエイティビティを刺激します。

NSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線 「恵比寿」駅 西口より徒歩5分

・東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 より徒歩5分

・東急東横線 「代官山」駅 より徒歩7分

・JR山手線・各線 「渋谷」駅 より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

「恵比寿駅」はJRと地下鉄の結節点であり、新宿・品川へ約10分、六本木へ約6分と、都心主要ビジネス街への圧倒的な機動力を誇ります。また、代官山駅経由で自由が丘や横浜方面へもダイレクトにアクセスできるため、広域な営業活動や多様な居住地からの通勤に対応可能です。

■ エリア特性

当ビルが位置する恵比寿西エリアは、IT・アパレル・広告系などのクリエイティブ企業が多数拠点を構える、トレンドの発信地です。線路沿いの開放的なロケーションは、周辺に視覚的な遮蔽物が少なく、自社ビルのような認知度の高さを期待できる特性があります。

NSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	18.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	42.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	24.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	24.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	24.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	24.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	25.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NSビル が選ばれる理由

■ 恵比寿・代官山・渋谷を使いこなす「3駅利用の利便性」

3つの人気エリアが徒歩圏内という稀有なロケーションは、企業のブランド力を高めるだけでなく、ビジネスチャンスの拡大に寄与します。多路線が利用できることで、通勤のしやすさはもちろん、都内各地へのフットワークを軽くし、業務効率を劇的に向上させます。

■ リニューアルによる「築年数を感じさせない清潔感と信頼」

2020年のエントランス・共用部リニューアルは、本物件の価値を大きく引き上げました。歴史あるビルが持つ安定感と、最新のデザインによる洗練さが同居する空間は、採用活動や来客対応において強力なバックアップとなり、企業の信頼性を対外的にアピールします。

■ ビル管理清掃による「本業に集中できる快適なオフィス運営」

トイレや共用部の清掃をビル側が担当する運用は、中小規模オフィスでは非常に大きなメリットです。スタッフが清掃当番に追われることなく、常に清潔な水回りを利用できることは、従業員の満足度とモチベーション維持に直結し、高品質なワークプレイスの提供を実現します。