小菅駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東武スカイツリーライン「小菅駅」。荒川の豊かな流れに近接し、静かな住宅街の中に歴史的な重厚感を感じさせるエリアです。都心への近さを維持しながら、落ち着いた空気の中で一歩一歩着実な成長を目指す企業に最適な拠点です。
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綾瀬MTビル（足立区綾瀬・小菅・青井）
- 所在地
- 東京都足立区綾瀬4-7-1
- 最寄り駅
- 綾瀬駅徒歩2分、小菅駅徒歩13分、青井駅徒歩19分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
綾瀬MTビルは、足立区綾瀬の駅前至近エリアに位置する地上7階建ての賃貸オフィス・店舗ビルです。東京メトロ千代田線およびJR常磐線「綾瀬駅」から徒歩2分という抜群のアクセスの良さは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、来客への案内も非常にスムーズに行えます。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が特徴。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供します。室内はレイアウトのしやすい基準階約25坪の空間で、個別空調や2,450mmの天井高を確保。事務所としての利用はもちろん、駅近の視認性を活かしたサービス店舗やクリニック等にも適しています。駅周辺には銀行、郵便局、多彩な飲食店が揃っており、ビジネスインフラが完璧に整った環境で、効率的な事業運営を実現できる一棟です。
綾瀬MTビル の募集区画 （総募集面積 25.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 25.43坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/6/16 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
小菅エリアは、地域に根ざした事務所や士業、配送拠点を兼ねたオフィスなど、実務を重視する物件が目立つマーケットです。賃料相場は極めてリーズナブルで、固定費を抑えて手堅い運営をしたい法人に選ばれています。派手さはありませんが、その分周囲にノイズが少なく、淡々と業務をこなすバックオフィスや制作拠点として適しています。
【交通アクセスと採用メリット】
北千住まで約3分。主要ターミナルからほど近く、通勤ストレスが少ない点が最大の魅力です。駅周辺の静穏な環境は「落ち着いて仕事ができる」という安心感を与え、地元周辺の優秀な人材をターゲットにした「職住近接」の求人募集において、安定した集客力を発揮します。