土呂駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR宇都宮線「土呂駅」。大宮駅からわずか1駅、約4分という至近距離に位置しながら、世界的に知られる「大宮盆栽村」に隣接する、緑豊かで閑静な環境が魅力のエリアです。巨大ターミナル大宮の機能を日常的に活用しつつ、都会の喧騒を離れた落ち着きを保持。実利と良好な職場環境を両立させ、社員の集中力を高めたい法人にとって、極めてポテンシャルの高いビジネス拠点です。
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ウェルネスキューブ大宮（さいたま市北区、宮原町、加茂宮、土呂）
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8
- 最寄り駅
- 加茂宮駅徒歩9分、土呂駅徒歩13分、東宮原駅徒歩15分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（敷地内平置き駐車場確保可能）
埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」駅徒歩9分、JR宇都宮線「土呂」駅からバス5分に位置するオフィスビルです。2008年1月竣工、鉄骨造地上6階建で、延床面積4,531.91㎡の中規模施設です。最大の特徴は、ステラタウン大型ショッピングセンターに隣接する好立地で、日常的な買い物や食事に非常に便利な環境です。さいたま市北区役所やJCHOさいたま北部医療センター、さいたま市立北図書館、美楽温泉SPA-HERBS、ニトリホームズ宮原店など、周辺に公共施設や商業施設が充実しています。オフィス化工事が実施済みで、OAフロア50mm（タイルカーペット仕上げ）、個別空調を完備しており、快適な執務環境が整っています。敷地内に平置き駐車場があり、車通勤にも対応可能です（空き台数要確認、月額12,000円/台）。エントランスは終日開錠で、機械警備システムを導入しています。JR土呂駅からは都心まで約30分でアクセス可能で、大宮駅にも自転車15分・バス20分でアクセスできる利便性の高い立地です。6階601号室46.61坪の募集区画は分割相談も可能です。
ウェルネスキューブ大宮 の募集区画 （総募集面積 46.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅前のメイン通り沿いや、さいたま市北区役所周辺を中心に、管理状態の良い中小型ビルや事務所物件が安定して供給されているマーケットです。賃料相場は大宮駅中心部に比べて非常に合理的であり、コストパフォーマンスを追求するIT、設計・デザイン、専門職、地域サービス拠点に最適。広いスペースを確保しやすく、清潔感のあるクリーンな物件が多いため、固定費を抑えながらも質の高い執務空間を構築できる環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
宇都宮線（湘南新宿ライン・上野東京ライン）の活用により、大宮・浦和・都心方面へダイレクトにアクセス可能です。この優れたフットワークは、多方面からの優秀な人材確保において強力な武器となります。駅周辺にはスーパーや飲食店、大型の「ステラタウン」も徒歩圏内にあり、日常の利便性は良好。良好な治安と文化的な薫り漂う穏やかな雰囲気は働く人々に安心感を与え、高い定着率と安定した組織運営を強力に後押しします。