新小岩駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR総武線快速と各駅停車が利用可能な「新小岩駅」。東京駅まで最短約13分という圧倒的な近さを誇りながら、下町情緒あふれる活気ある商店街が広がる、機動力と生活利便性が高度に融合したエリアです。
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伊藤ビル（江戸川区中央・新小岩）
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- 所在地
- 東京都江戸川区中央4-20-19
- 最寄り駅
- 新小岩駅徒歩15分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上3階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
伊藤ビルは、江戸川区中央エリアの穏やかな環境に位置する、地上3階建ての賃貸オフィスビルです。JR総武線「新小岩駅」から徒歩15分、主要幹線道路である平和橋通りや蔵前橋通りにもアクセスしやすい好立地にあります。1980年竣工の鉄骨造で、現在は1階の約30坪の路面区画が募集中。路面階ならではの視認性の高さに加え、荷物の搬入出がスムーズに行えるため、配送拠点や機材の多い業種の事務所としても非常に使い勝手の良い設計です。月額費用は共益費込みで355,000円（税別）と、エリア相場と比較してもリーズナブルに設定されており、コストを抑えた拠点開設を検討中の企業様に適しています。周辺には住宅と小規模オフィスが混在し、落ち着いて業務に取り組める環境が整っている、地域密着型のビジネス拠点です。
伊藤ビル の募集区画 （総募集面積 30.51坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
新小岩は、快速停車駅という強みを活かし、千葉方面と都心部を結ぶビジネスの要所となっています。駅周辺には地域密着型の士業事務所や、建設・物流・不動産関連の法人が多く拠点を構えています。物件は駅前の繁華街周辺から平和橋通り沿いの中小型ビルが中心。近隣の錦糸町や小岩に比べてもコストパフォーマンスに優れた物件が見つかりやすく、都心へのアクセスを維持しつつ固定費を抑えたい成長企業に最適です。
【交通アクセスと採用メリット】
総武線快速で東京駅へ直通約13分、品川駅へも約22分というスピードアクセスは、都心へ頻繁に足を運ぶ職種にとって大きな利点です。駅前の「新小岩ルミエール商店街」は100店舗以上が軒を連ね、ランチや買い物環境は抜群。この「便利で気取らない街並み」は、無理のない通勤と充実した生活を両立させたい実利派の求職者にとって、魅力的な就業場所となります。