小机駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR横浜線「小机駅」。日産スタジアムの最寄り駅として知られ、広大な公園や豊かな自然に恵まれた開放感あふれるエリアです。新横浜駅までわずか1駅という卓越した近接性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がるロケーション。都会の喧騒を離れ、実利を重視した静穏な執務環境を求める法人に最適なビジネス拠点です。
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新横浜ツルガビル（横浜市港北区、新横浜、小机）
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1-29-15
- 最寄り駅
- 新横浜駅徒歩13分、小机駅徒歩15分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新横浜ツルガビルは、新幹線の停車駅「新横浜駅」から徒歩13分、落ち着いたオフィス・マンション街が広がる新横浜1丁目エリアに建つ賃貸オフィスビルです。1991年竣工の地上9階建てで、新耐震基準をクリア。最大の特徴は、新横浜エリア内でも際立つ「坪単価8,000円（税別）」というコストパフォーマンスの高さです。募集中の約48坪の区画は、レイアウトがしやすい長方形の整形空間。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、貸室内を隅々まで執務スペースとして有効活用できるのがメリットです。個別空調やOAフロアといった現代のオフィスに必要な基本スペックを網羅しており、機械警備による安心のセキュリティ体制も整っています。周辺は駅前の喧騒から離れた静穏な環境で、徒歩3分圏内にコンビニ（ミニストップ）もあり利便性も確保。賃料コストを大幅に抑えつつ、機能的なオフィスを構えたいスタートアップや、営業拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい物件です。
新横浜ツルガビル の募集区画 （総募集面積 96.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
明友ビル（横浜市港北区、新横浜、小机）
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-2
- 最寄り駅
- 新横浜駅徒歩7分、小机駅徒歩18分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
明友ビルは、新横浜エリアの主要道路の一つである「スタジアム通り」に面した、安定感のある賃貸オフィスビルです。新幹線・JR各線の新横浜駅から徒歩7分という利便性に加え、有人警備による万全の「24時間セキュリティ」が大きな魅力。セキュリティを重視される企業様や、女性社員の多い職場でも安心してご利用いただけます。募集中の4階・51.17坪の区画は、長方形に近い形状で室内に柱がない「無柱空間」を実現しており、デスクや会議室を効率よく配置できるレイアウト性の高さが自慢です。個別空調、OAフロア対応、男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる基本スペックもしっかり網羅。通りを挟んで向かい側にはセブンイレブンがあり、徒歩圏内に郵便局、飲食店、コーヒーショップが集結する抜群の利便性を誇ります。信頼の管理体制と優れた周辺環境が、日々のビジネスを力強くバックアップします。
明友ビル の募集区画 （総募集面積 51.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅周辺を中心に、地域に根ざした実用的な中小型ビルや事務所物件が点在するマーケットです。賃料相場は隣接する新横浜に比べて非常に合理的であり、固定費を徹底的に抑えたいITバックオフィス、専門職、地域サービス拠点に最適。広いスペースを確保しやすく、新横浜のビジネス機能を活用しながらもコストを最小化できる、投資対効果の高い拠点運営が可能な環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
横浜線で新横浜・大宮・八王子方面へスムーズにアクセス可能なほか、各方面へのバス便も充実しています。この利便性は、横浜市広域からの人材確保において大きな武器となります。駅周辺には飲食店やスーパーが点在し、日常の利便性は良好。良好な治安とスタジアム周辺の整備された景観は働く人々に安心感を与え、落ち着いた職場環境が高い定着率と実務効率の向上を強力に後押しします。