NOVEL WORK Sangenjaya（世田谷区、太子堂、三軒茶屋、池尻大橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都世田谷区太子堂1-4-33

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最寄り駅

三軒茶屋駅徒歩8分、池尻大橋駅徒歩10分

竣工

1992年

リニューアル済み

2025年リニューアル完了(エントランス・内装)

規模

地上8階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（EV不停止機能）

駐車場設備

要確認

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

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NOVEL WORK Sangenjaya

NOVEL WORK Sangenjaya の物件特徴・おすすめポイント

NOVEL WORK Sangenjaya の募集区画 （総募集面積 119.05坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	23.81坪	571,440円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	23.81坪	571,440円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	23.81坪	571,440円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	23.81坪	571,440円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	23.81坪	571,440円	24,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. NOVEL WORK Sangenjayaの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東急田園都市線の三軒茶屋駅がメインの最寄駅です。北口A出口から玉川通りを渋谷方面へ直進するシンプルな道順で、徒歩8分で到着します。池尻大橋駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q2. NOVEL WORK Sangenjayaの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1992年竣工の建物であり、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建てです。堅実な構造に加え、エレベーター不停止機能などのセキュリティ面も配慮されています。

Q3. NOVEL WORK Sangenjayaの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 最大の強みは3,010mmの開放的な天井高です。床仕様はOAフロアを採用し、空調は各室で細かく設定できる個別空調を完備しています。窓面にはハイサッシを採用し採光も良好です。

Q4. NOVEL WORK Sangenjayaのセットアップ内装には何が含まれますか？

A. 受付に加え、大型モニターを備えたラウンジ、4名用会議室、さらに集中作業に最適なテレカンブースが2室設置されています。執務スペースや会議室には什器も備え付けられています。

Q5. NOVEL WORK Sangenjayaのセキュリティや共用部はどうなっていますか？

A. 2025年4月にエントランスのリニューアルを完了しており、機械警備による防犯体制も万全です。室内には専用の男女別トイレが完備されており、清潔感のある共用環境を提供しています。

地図

東京都世田谷区太子堂1-4-33 地図をクリックして拡大できます

NOVEL WORK Sangenjaya の外観イメージ

NOVEL WORK Sangenjayaは、玉川通り沿いで際立つ存在感を放つ地上8階建てのビルです。2025年4月のエントランスリニューアルにより、来訪者を優しく迎えるモダンで洗練されたアプローチが完成しました。視認性に優れた外観は企業の信頼性を高め、取引先への道案内も容易です。建物全体にデザイン性の高い意匠が施されており、周囲の活気ある街並みの中でも一際スタイリッシュな印象を与えます。新しさと機能美が融合した、ビジネスの拠点にふさわしい外観デザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

NOVEL WORK Sangenjaya の周辺イメージ

人気の三軒茶屋・池尻大橋エリアに位置し、玉川通り沿いには多彩な飲食店やコンビニエンスストア、物販店が揃っています。物件周辺にはLUUPのポートが複数設置されており、近隣エリアへの移動やランチ時の外出もスムーズです。世田谷公園も徒歩圏内にあり、豊かな自然を感じながらリフレッシュできる環境も整っています。都心の利便性と城南エリア特有の落ち着きが共存する、非常にバランスの取れたロケーションです。

周辺

周辺

NOVEL WORK Sangenjaya のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急田園都市線 「三軒茶屋駅」 徒歩8分

・東急田園都市線 「池尻大橋駅」 徒歩10分

・東急世田谷線 「三軒茶屋駅」 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅まで直通で約5分という圧倒的な近さが魅力です。田園都市線は半蔵門線に直結しているため、表参道や大手町といった主要ビジネスエリアへも乗り換えなしでアクセスでき、日々の営業活動や通勤に非常に有利な立地です。

■ エリア特性

玉川通り（国道246号線）沿いの利便性の高いビジネス街に位置します。三軒茶屋周辺はクリエイティブな職種やIT企業にも人気の高いエリアで、職住近接を叶える良好な住環境と、活気ある商業施設が融合した独自の魅力を持っています。

NOVEL WORK Sangenjaya の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	16.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	24.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	22.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

NOVEL WORK Sangenjaya が選ばれる理由

■ 生産性を高める「3,000mm超」の天井高

都心の中小型オフィスでは極めて稀な3,010mmの天井高が、圧迫感のない自由な発想を促します。ハイサッシによる良好な視界と相まって、長時間労働のストレスを軽減し、クリエイティブな業務に没頭できる環境を提供します。

■ 次世代の働き方を支援する充実の設備

2室のテレカンブースや多目的ラウンジなど、リモート会議とリアルなコミュニケーションが混在する現代のニーズを完全に網羅しています。什器付のため内装選定の手間が省け、スピーディーな事業展開をサポートします。

■ 資産効率を最大化する契約メリット

原則として原状回復義務がなく、敷金（預託金）も無の設定となっているため、入居時・退去時双方のキャッシュフローを劇的に改善できます。浮いた資金をコアビジネスへ集中投資できる、経営者にとって極めて合理的な物件です。