広尾オフィスビル（渋谷区広尾・恵比寿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区広尾1-3-18

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩5分

竣工

1971年

リニューアル済み

耐震補強工事済み(2017年) 大規模リニューアル済み(2017年)

規模

地上11階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（9人乗り）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

24,964円

最安 15,000円

最高 42,981円

市区町村の相場詳細

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広尾オフィスビル

広尾オフィスビル の物件特徴・おすすめポイント

広尾オフィスビル の募集区画 （総募集面積 192.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	96.00坪	2,880,000円	30,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	96.00坪	2,880,000円	30,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 広尾オフィスビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

最寄駅はJR山手線・埼京線の「恵比寿駅」で、西口より徒歩5分で到着します。また、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」からも徒歩6分となっており、明治通り沿いを渋谷橋方面へ進む分かりやすいルートです。

Q2. 広尾オフィスビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1971年竣工ですが、2017年に耐震補強工事を完了しており、新耐震基準に適合する安全性を確保しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上11階建てです。

Q3. 広尾オフィスビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件の室内は、配線を効率的に収納できるOAフロア仕様となっており、空調はフロアごとに設定可能な個別空調を採用しています。窓面が広く採光性に優れている点も特徴です。

Q4. 広尾オフィスビルは24時間利用可能ですか？

当ビルは24時間使用可能で、利用時間の制限はありません。エントランスの開放時間は全日6:00から21:00までとなっており、それ以外の時間はカードキー等による入退館が可能です。

Q5. 広尾オフィスビルの共用部やセキュリティはどうなっていますか？

本物件には機械警備が導入されており、防犯カメラ等のセキュリティ設備が整っています。2017年に刷新されたエントランスは清潔感があり、敷地内にはLUUPポートやメールボックスも設置されています。

Q6. 広尾オフィスビルの周辺環境や利便性はどうですか？

当ビルは明治通り沿いに位置しているため、来客への案内が非常にスムーズです。徒歩圏内には郵便局、コンビニエンスストア、複数の金融機関が揃っており、事務作業や日常の利便性が高い環境です。

Q7. 広尾オフィスビルのトイレや水回りの仕様を教えてください。

本物件のトイレは室外に男女別で設置されています。専有部内に水回りを含まない設計のため、執務エリアをデッドスペースなく有効に活用でき、衛生面でも配慮された仕様です。

地図

東京都渋谷区広尾1-3-18 地図をクリックして拡大できます

広尾オフィスビル の外観イメージ

広尾オフィスビルは、明治通り沿いの角地に建つ地上11階建てのSRC造ビルです。白を基調とした外壁に赤色のラインがアクセントとして施されており、清潔感とモダンな印象を併せ持っています。2017年に実施されたリニューアル工事により、エントランス周りはスタイリッシュなデザインに刷新され、訪れる来客に安心感と信頼感を与えます。大通りに面した立地による優れた視認性と、整った管理体制を感じさせる意匠性が、企業のビジネス拠点としての品格を支えています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

広尾オフィスビル の周辺イメージ

物件から徒歩1分の場所に渋谷橋郵便局があり、発送業務に大変便利な環境です。徒歩2分圏内にはローソン広尾一丁目店やコンビニが複数点在し、みずほ銀行恵比寿支店も徒歩4分と金融機関へのアクセスも良好です。恵比寿駅周辺にはアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスといった大型商業施設が集積しており、飲食店が非常に豊富なため、ランチや接待の場所選びに困ることはありません。ビジネスと利便性が高次元で融合したエリアです。

周辺

周辺

周辺

広尾オフィスビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「恵比寿駅」 西口より徒歩5分

・JR埼京線 「恵比寿駅」 西口より徒歩5分

・東京メトロ日比谷線 「恵比寿駅」 1番出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約10分、品川駅まで約10分と、都内の主要ビジネス拠点へ極めて短時間でアクセス可能です。日比谷線を利用すれば六本木や銀座エリアへも直通しており、営業活動の効率を大幅に高めるロケーションです。

■ エリア特性

明治通りと駒沢通りが交差する渋谷橋交差点近くに位置し、恵比寿・広尾・代官山の3エリアを享受できる希少な立地です。周辺はIT企業やアパレル、デザイン事務所などが集まる洗練されたビジネス街としての側面を持ちつつ、落ち着いた落ち着きも兼ね備えています。

広尾オフィスビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	43.03坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	56.92坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	84.90坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	66.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	30.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	96.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	30.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	65.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	57.15坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	66.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	96.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	96.00坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	66.00坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	30.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	11階	96.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	11階	30.00坪	-		募集終了	検討リスト

広尾オフィスビル が選ばれる理由

■ 耐震補強とリニューアルによる高い安全性と品格

1971年竣工ながら、2017年に耐震補強工事を完了し最新の安全基準を満たしている点は、企業のBCP対策として高く評価されます。刷新されたエントランスと共用部は、築年数を感じさせない清潔感があり、来客への印象を重視する企業に選ばれています。

■ 恵比寿駅徒歩5分の交通利便性

JR2路線と地下鉄が利用可能な恵比寿駅まで徒歩5分という立地は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの優秀な人材確保にも有利に働きます。都心主要駅へのアクセスの良さは、フットワークを重視する営業拠点としても大きな価値を提供します。

■ レイアウト効率を最大化する機能的なフロア設計

基準階約96坪の広々とした室内は、室外に男女別トイレや水回りを集約した設計により、専有部をフルに活用できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックも完備されており、無駄のないオフィス構築を実現できる点が、コストパフォーマンスを重視する経営者から支持されています。