越山LKビル（渋谷区、広尾、恵比寿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区広尾1-10-4

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最寄り駅

恵比寿駅徒歩9分、広尾駅徒歩9分

竣工

1989年

リニューアル済み

リニューアル済み給湯室 会議室(6名用・8名用)

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

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越山LKビル

越山LKビル の物件特徴・おすすめポイント

越山LKビル の募集区画 （総募集面積 68.35坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	68.35坪	1,913,800円	28,000円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 越山LKビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 本物件はJR「恵比寿駅」および東京メトロ日比谷線「広尾駅」からそれぞれ徒歩9分の距離にあります。恵比寿駅からは駒沢通りを広尾方面へ進み、明治通りと交差する利便性の高いエリアに位置しています。複数路線が利用可能なため、多方面からの通勤や来客にもスムーズに対応できるルートが整っています。

Q2. 越山LKビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 当ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上9階、地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。堅牢な構造に加えて機械警備システムも導入されており、安全性と防犯性の両面で高い水準を維持しているビジネス拠点です。

Q3. 越山LKビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 本物件の最大の特徴は3,000mmを確保した高い天井です。床仕様はOAフロアを採用しており、個別空調システムと合わせて、機能的かつ快適な執務空間を構築しています。2024年のリニューアルにより、設備面も最新の状態にアップデートされています。

Q4. 越山LKビルのセットアップオフィスの仕様はどうなっていますか？

A. 室内には既にデザイン性の高い会議室が2室（6名掛け・8名掛け）設置されており、執務スペースには約36〜40名の座席配置が可能です。入居時の内装コストを大幅に削減できるだけでなく、人員増加に合わせた柔軟なレイアウト変更も容易な設計となっています。

Q5. 越山LKビルの管理・メンテナンス体制はどうなっていますか？

A. 敷地内では週2回のトイレ清掃をビル側で実施しており、常に清潔な水回りが保たれています。また、日常ゴミの処理費用が共益費に含まれているため、煩雑な管理業務や追加のコスト負担を抑えることができる運営体制が整っています。

地図

東京都渋谷区広尾1-10-4 地図をクリックして拡大できます

越山LKビル の外観イメージ

地上9階建てのSRC造で構成された本物件は、広尾1丁目の落ち着いた街並みに溶け込む洗練された外観が特徴です。1989年竣工ながら、2024年のリニューアルによりエントランスから専有部に至るまでモダンな印象へとアップデートされています。周囲には飲食店やオフィスが点在するビジネス街であり、視認性も高く、来客に対しても清潔感と信頼感を与えるプロフェッショナルな佇まいを実現しています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

設備

郵便受け

エントランス

エントランス

越山LKビル の周辺イメージ

渋谷区広尾1丁目の周辺環境は、感度の高いランチスポットやカフェが充実しており、従業員の就業環境として非常に優れています。恵比寿駅周辺の商業施設へも徒歩圏内のため、仕事帰りの買い物や会食にも困りません。また、物件の至近にはコンビニエンスストアや郵便局が実在し、ビジネスに必要なインフラが徒歩数分圏内に集約されています。落ち着いた住環境とビジネスの躍動感が融合した、バランスの良いロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

越山LKビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「恵比寿駅」 徒歩9分・東京メトロ日比谷線 「広尾駅」 徒歩9分・東京メトロ日比谷線 「恵比寿駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
恵比寿駅からJR山手線を利用し、渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約9分という抜群の機動力を発揮します。また、日比谷線の広尾駅からは六本木や銀座方面へもダイレクトにアクセス可能で、都内主要ビジネスエリアを網羅できるロケーションが大きな魅力です。

■ エリア特性
広尾・恵比寿エリアは、クリエイティブ企業やIT関連企業が多く集まる一方で、大使館や高級住宅街が隣接する品格のあるビジネス街です。本物件は大通りから一歩入った落ち着いた環境にあり、ブランドイメージと利便性の両立を求める企業に好適な特性を備えています。

越山LKビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	47.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	22.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	65.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	68.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	68.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	65.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	65.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

越山LKビル が選ばれる理由

■ イニシャルコストの削減と早期稼働
2024年リニューアルのセットアップオフィスであるため、高額な内装工事費用をかけずにハイグレードな空間を確保できます。会議室が完備された状態で入居できるため、移転後すぐに業務を軌道に乗せることが可能であり、スピード感を重視する企業に選ばれています。

■ 従業員の満足度を高める高天井と管理体制
天井高3,000mmの快適な空間と、ビル側による週2回のトイレ清掃といった充実の管理体制は、従業員のストレス軽減に直結します。良好な就業環境は、既存スタッフの定着率向上だけでなく、優秀な人材を採用するための強力なアピールポイントとなります。

■ 恵比寿・広尾ブランドの活用
都内でも人気の高い恵比寿・広尾エリアに拠点を構えることで、企業の信頼性とブランドイメージを向上させます。周辺の豊かなアメニティ環境を含め、ステータスと実用性を兼ね備えた立地条件は、対外的なビジネス競争力を高める重要な要素となります。