藤原ビル（港区、麻布十番、赤羽橋、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区麻布十番1-7-3

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最寄り駅

麻布十番駅徒歩1分、赤羽橋駅徒歩10分、六本木駅徒歩12分

竣工

1987年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 95件のデータ

平均坪単価

24,654円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

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藤原ビル

藤原ビル の物件特徴・おすすめポイント

藤原ビル の募集区画 （総募集面積 27.20坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	27.20坪	719,630円	26,457円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 藤原ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は都営大江戸線および東京メトロ南北線の麻布十番駅で、出口より徒歩1分という至近距離にあります。また、日比谷線の六本木駅からも徒歩9分でアプローチ可能です。麻布十番商店街の入り口近くに位置しており、駅を出てすぐの非常に分かりやすいルートが確保されています。

Q2. 藤原ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合した設計がなされています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、地上7階地下1階建ての規模を持ちます。法的な耐震要件を満たしているため、万が一の震災時にも事業継続性を重視する企業に好適な堅牢な造りです。

Q3. 藤原ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内には個別空調が完備されており、入居企業の業務スタイルに合わせた快適な室温調節が可能です。基準階は約63.50坪の整形に近い空間となっており、無駄のないデスク配置や効率的なレイアウトを実現します。光ファイバーも導入済みで、スムーズなIT環境の構築が可能です。

Q4. 藤原ビルは24時間利用が可能ですか？

A4. はい、当ビルは24時間の入退館に対応しており、時間を問わず業務に従事できる体制が整っています。夜間や早朝の作業が発生する場合においても、機械警備システムによる確実なセキュリティが敷かれているため、安全にワークスペースを活用いただけます。

Q5. 藤原ビルの周辺環境はどうですか？

A5. 麻布十番商店街に隣接しており、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店、主要銀行の支店、郵便局が豊富に揃っています。ランチ環境は都内でも有数の充実度を誇り、ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩圏内で完結する、働くスタッフにとっても非常に魅力的なロケーションです。

地図

東京都港区麻布十番1-7-3 地図をクリックして拡大できます

藤原ビル の外観イメージ

地上7階建ての藤原ビルは、SRC造ならではの重厚感と、麻布十番の洗練された街並みに調和する端正な外観が特徴です。1987年竣工という近代的な建築時期を反映した清潔感のある佇まいは、ビジネス拠点としての信頼性を来客に印象付けます。中規模ビルとしてのスマートなフォルムは、駅至近の一等地において確かな存在感を放ち、視認性にも優れています。管理の行き届いたエントランス周辺は、落ち着いたビジネスアワーを象徴する誠実な構えとなっており、企業の品格を高める高品質な意匠性を備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

郵便受け

エレベーター

セキュリティ設備

駐車場

藤原ビル の周辺イメージ

港区麻布十番1丁目は、伝統的な商店街の活気と、国際的な雰囲気のビジネス環境が融合した魅力的なエリアです。物件の周辺には、セブン-イレブンや成城石井といった店舗に加え、ランチや会食に最適な飲食店がひしめき合い、従業員の満足度向上に寄与します。また、三菱UFJ銀行や三井住友銀行の麻布支店、麻布十番郵便局が至近にあり、金融・事務手続きを迅速に済ませられるビジネスインフラが完備されています。六本木ヒルズへも徒歩圏内のため、ビジネスチャンスとリフレッシュの両面で優れた周辺環境を誇ります。

ビル前面道路

ビル前面道路

目の前に麻布十番駅

藤原ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・都営大江戸線・東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩1分
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス
麻布十番駅から六本木駅まで約2分、目黒駅まで約7分、大門（浜松町）駅まで約4分と、港区の主要ビジネス拠点へ数分でダイレクトにアクセス可能です。複数路線を自在に使い分けることで、都内全域への移動効率が最大化されます。営業活動の範囲を広げつつ、従業員の通勤負担を劇的に軽減できる卓越したロケーションです。

■ エリア特性
本物件が位置する麻布十番エリアは、港区の中でもステータスが高く、かつ親しみやすい利便性を併せ持つ特性を持っています。IT関連から外資系企業、コンサルティングまで幅広い業種が集まるビジネスの結節点であり、ここに拠点を構えることで多方面への機動力を確保しつつ、確かな社会的信頼を得ることができます。

藤原ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	22.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	52.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	75.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	63.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

藤原ビル が選ばれる理由

■ 麻布十番駅徒歩1分がもたらす圧倒的な時間効率
最寄駅から徒歩1分という立地は、日々の通勤や営業活動における移動時間を劇的に短縮します。天候に左右されず、都内各所へ迅速にアクセスできるこの環境は、急な商談や来客対応において大きなアドバンテージとなり、ビジネスチャンスを逃さないための強力な経営リソースとして機能します。

■ 1987年竣工・新耐震基準適合による安全性と信頼
法的な耐震要件を満たした堅牢な構造を備えていることは、万が一の災害時にも事業継続性を確保できる大きな安心材料となります。安全なオフィス環境は、従業員の保護だけでなく、取引先に対する企業の信頼性を裏付ける重要な要素となり、長期的な拠点として安心して運用できるスペックを備えています。

■ 基準階約63坪の広大なワンフロア占有
麻布十番の駅至近エリアでありながら、60坪超のまとまった床面積をワンフロアで確保できる物件は希少です。他テナントとの接触を抑えた自由なレイアウト構築が可能であり、組織の一体感醸成と高いプライバシー保持を同時に実現できる、企業のさらなる成長にふさわしい空間価値を提供します。