麻布ネストビル（港区、元麻布、麻布十番、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区元麻布3-10-23

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最寄り駅

麻布十番駅徒歩5分、六本木駅徒歩8分

竣工

1989年

リニューアル済み

2008年6月リニューアル済

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

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麻布ネストビル

麻布ネストビル の物件特徴・おすすめポイント

麻布ネストビル の募集区画 （総募集面積 24.99坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	24.99坪	399,840円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 麻布ネストビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. 都営大江戸線・東京メトロ南北線の「麻布十番駅」から徒歩5分、東京メトロ日比谷線の「六本木駅」からも徒歩8分でアクセス可能です。麻布十番商店街から一本入った、都立六本木高等学校の向かい側に位置しており、駅から程よい距離感の閑静な場所にございます。

Q2. 麻布ネストビルの築年数やリニューアル状況はどうなっていますか？

A2. 本物件は1989年6月に竣工した鉄筋コンクリート造のビルですが、2008年6月に大規模なリニューアル工事を実施済みです。デザイナーズオフィスとしての感性を保ちつつ、設備面もアップデートされているため、築年数を感じさせない快適な就業環境が整っています。

Q3. 麻布ネストビルのセキュリティや入退館について教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日でも安心して業務に取り組めるセキュリティ体制が構築されており、IT企業やクリエイティブ関連など、柔軟なワークスタイルを求めるテナント様に適しています。

Q4. 麻布ネストビルの室内設備（空調・通信など）について教えてください。

A4. 室内は個別空調を採用しており、各フロアで自由な温度設定が可能です。また、配線をスッキリ収納できるOAフロアを完備し、光ファイバーなどの通信インフラにも対応。効率的なオフィスレイアウトと快適なインフラ環境を実現しています。

Q5. 麻布ネストビル周辺の環境や利便性はどうですか？

A5. 麻布十番商店街が至近のため、銀行や郵便局、コンビニ、そして多彩な飲食店が揃っており、日常の利便性は抜群です。また、六本木ヒルズへも徒歩5分程度と近く、最新のビジネス・トレンドに触れられる刺激的な環境でありながら、周囲は非常に静かなエリアです。

地図

東京都港区元麻布3-10-23 地図をクリックして拡大できます

麻布ネストビル の外観イメージ

麻布ネストビルは、元麻布の街並みに調和する洗練されたデザイナーズオフィスです。地上5階建てのコンパクトな規模感を活かし、周囲の閑静な邸宅街や教育施設と共存する落ち着いた佇まいを見せています。リニューアルを経て維持されたクリーンな外装は、入居企業のプロフェッショナルなイメージを演出。麻布十番商店街の活気から程よく離れた場所に位置しながら、一目で「デザイナーズ」と伝わる意匠が、来訪者に対しても高いセンスを印象付けます。

外観

外観

エントランス

インターホン

郵便受け

エレベーター

インターホン

麻布ネストビル の周辺イメージ

港区元麻布3丁目は、都心部でも特に高い人気を誇る住宅・ビジネスの混在エリアです。麻布十番商店街の豊富なグルメやサービスを日常的に利用できるほか、六本木ヒルズ内の国際的なビジネスインフラも徒歩圏内で使いこなせます。ビルの向かいには都立六本木高等学校があり、周囲は人通りが多すぎず落ち着いた雰囲気。会食のセッティングや仕事帰りのリフレッシュにも困らない、麻布エリアならではの贅沢なホスピタリティに囲まれたロケーションです。

周辺

ビル全面道路

ビル全面道路

麻布ネストビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 ・東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 ・東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 ・都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス 麻布十番駅からは、汐留・大門（浜松町）まで約5分、六本木駅からは恵比寿まで約6分、銀座まで約10分と、主要ビジネス拠点へ分単位での移動が可能です。また、赤羽橋駅や乃木坂駅も徒歩圏内であり、複数路線を使い分けることで都内全域をカバーできます。六本木通りや環状三号線も近く、タクシー利用においても優れた機動力を発揮します。

■ エリア特性 元麻布アドレスは、その名だけでも高いステータスを誇ります。グローバルな感性が集う六本木と、下町情緒と洗練が融合する麻布十番の両方を庭にできるこの地は、企業の独自性とブランド価値を高めるための最高のステージと言えます。

麻布ネストビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	26.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.66坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	22.48坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

麻布ネストビル が選ばれる理由

■ 六本木・麻布十番を掌握する「戦略的隠れ家」立地

麻布十番駅徒歩5分という利便性を確保しつつ、喧騒から離れた元麻布の静寂に身を置くことができます。六本木ヒルズが徒歩5分圏内という近さは、ビジネスの機動力を劇的に高め、感度の高い企業が集まるこのエリアならではのネットワーク形成を容易にします。

■ デザイナーズ×リニューアル済みの「高いコストパフォーマンス」

2008年のリニューアルにより、設備面は現代基準にアップデートされています。デザイナーズビルとしての意匠性を持ちながら、約25坪という希少なサイズ感で個別空調やOAフロアを完備。元麻布というプレミアムな地で、機能性とデザイン性を両立させた拠点を構えたい企業にとって、極めてバランスの良い選択肢となります。

■ ワーカーの創造性を刺激する「周辺環境の豊かさ」

麻布十番商店街での多彩なランチや、六本木エリアでの最先端文化に触れる体験は、従業員のモチベーション向上に直結します。落ち着いた住宅街に隣接しているため、高い集中力を要する業務にも適しており、まさに「都心の巣（ネスト）」として、精鋭チームが創造性を発揮するための理想的な環境が整っています。