ディール武蔵小杉（川崎市中原区、中丸子、武蔵小杉、向河原） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県川崎市中原区中丸子35-9

神奈川県川崎市中原区中丸子の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

武蔵小杉駅徒歩3分、向河原駅徒歩7分

竣工

2023年

規模

地上4階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

有（35台）

設備

非接触ICカード、 トイレ男女別

賃料相場 10件のデータ

平均坪単価

0円

最安 0円

最高 0円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ディール武蔵小杉

ディール武蔵小杉 の物件特徴・おすすめポイント

ディール武蔵小杉 の募集区画 （総募集面積 813.49坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	122.09坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	83.07坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	83.16坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	118.43坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	406.74坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 武蔵小杉駅からの最短ルートは？

A1. JR横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉駅」新南口から徒歩3分が最短です。駅を出てすぐの利便性に加え、東急東横線側からも徒歩8分、JR南武線の向河原駅からも徒歩7分と、複数路線・複数駅が利用可能なマルチアクセスを実現しています。

Q2. 事務所場以外の用途（クリニックや教室）でも借りられますか？

A2. はい、ご相談可能です。本物件は事務所だけでなく、クリニック、スクール、ショールームといったサービス系の業種も検討いただけます。駅近の好立地と高い床荷重スペックを活かした多様な事業展開が可能です。

Q3. 室内スペック（空調や天井高）の詳細は？

A3. 天井高は2,800mmと高く、個別空調を採用しているため、エリアごとに細かな室温設定が可能です。また、OAフロア（100mm）を完備しており、配線の自由度も高く、LED照明により環境負荷の低減と明るい執務環境を両立しています。

Q4. 分割して借りることはできますか？

A4. はい。1フロア約400坪の大型フロアですが、80坪台や120坪台など、100坪前後での分割プランもご提案可能です。最新の空室状況についてはお問い合わせください。

Q5. 駐車場や駐輪場の設備はありますか？

A5. 敷地内に機械式と平面を併用した計35台分の駐車場を完備しています。社用車での移動や、来客用の駐車スペース確保が必要な企業様にも適した設備環境です。

地図

神奈川県川崎市中原区中丸子35-9 地図をクリックして拡大できます

ディール武蔵小杉 の外観イメージ

武蔵小杉の新しい街並みに調和する、地上4階建ての現代的なデザイン。外装にはランダムに配置されたアースカラーの縦ルーバーが施されており、見る角度によって表情を変える美しいファサードを形成しています。低層ながらも横に広がるボリューム感と洗練された質感は、エリア内で一際目を引く存在であり、入居企業の信頼感を高める視認性を備えています。

外観

外観

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エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

駐車場

ディール武蔵小杉 の周辺イメージ

武蔵小杉駅周辺の利便性をフルに享受できる立地です。至近にはコンビニや飲食店が点在し、駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス」といった大型商業施設、区役所、銀行などが集結しています。再開発により整備された美しい歩道は通勤・来客時もストレスがなく、ランチタイムの選択肢も豊富。ビジネスと生活の利便性が高度に融合した、非常に満足度の高い環境です。

周辺

ディール武蔵小杉 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR（南武線・横須賀線・湘南新宿ライン）「武蔵小杉駅」 徒歩3分

東急（東横線・目黒線）「武蔵小杉駅」 徒歩8分

JR南武線 「向河原駅」 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス 武蔵小杉は計13路線が乗り入れる（※直通運転含む）交通の要所です。東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、そして横浜駅へも全て20分圏内で移動可能。都心と横浜を結ぶハブ拠点として、広域への営業活動や通勤に最適なロケーションです。羽田空港へのリムジンバスも発着し、国内外の出張にも強い機動力を発揮します。

■ エリア特性 物件が位置する中丸子・下沼部エリアは、かつての工場跡地がオフィスや高層マンションへと生まれ変わった、武蔵小杉再開発の象徴的な地区です。整然とした区画と緑豊かな公開空地が広がり、最先端のビジネス環境と快適な都市生活が共存。IT・ハイテク関連企業や大手メーカーの拠点も多く、新たなビジネスチャンスが生まれる活気に満ちたエリアです。

ディール武蔵小杉 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	85.70坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	118.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	204.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	122.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	83.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	83.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	118.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	406.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	122.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	83.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	83.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	118.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	406.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ディール武蔵小杉 が選ばれる理由

■ 「築浅×低層大規模」という希少なプレミアム

超高層ビルが立ち並ぶ武蔵小杉において、2023年末竣工の「低層かつ広大なフロア」を持つビルは極めて稀です。EV待ちのストレスが少なく、災害時の退避もスムーズ。高層ビルとは異なる「地に足のついた」安心感と、最新の設備クオリティが選ばれる理由です。

■ 「重量物・多用途」に対応するタフなスペック

最大1,000kg/㎡の床荷重と事務所・店舗兼用の用途設定により、一般的なオフィスビルでは断られることの多いクリニックや、重量機材を伴うショールームとしての活用が可能。他にはない「自由度の高さ」が企業の可能性を広げます。

■ 「最強のアクセス」を徒歩3分で手に入れる

都内主要駅と横浜を20分以内で結ぶ最強のハブ「武蔵小杉駅」から徒歩3分。この圧倒的な速達性は、人材採用における強力な武器となり、またクライアントへの迅速なレスポンスを可能にします。ビジネスのスピード感を加速させる、戦略的な拠点となり得ます。