穂高ビル（佐倉市、南ユーカリが丘、ユーカリが丘） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県佐倉市南ユーカリが丘12-1

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最寄り駅

ユーカリが丘駅徒歩5分

竣工

1993年

規模

地上3階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

駐車場設備

有（敷地内約110台）

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穂高ビル

穂高ビル の募集区画 （総募集面積 217.59坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？

A. 京成本線「ユーカリが丘」駅の南口を出て、ロータリーから続く大通りを南へ直進します。徒歩5分程度で到着する、アクセスの分かりやすい立地です。また、山万ユーカリが丘線の「地区センター」駅からも徒歩圏内です。

Q. 建物の構造と規模は？

A. 1993年（平成5年）3月竣工の建物です。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上3階・地下1階建てで、新耐震基準に適合しています。低層ながら重厚感のある造りです。

Q. 駐車場の台数は？

A. 敷地内に約110台分の駐車スペースが確保されています（要空き確認）。これほどの台数を確保できる駅近物件は非常に希少で、営業車両が多い企業や、従業員の車通勤を推奨する企業にとって大きなメリットです。

Q. どのような用途に向いていますか？

A. 駅からの近さと駐車場の多さ、そして約720坪という規模感から、コールセンター、事務センター、学習塾の本部・研修施設、IT企業のサテライトオフィスなどに適しています。一棟貸しであれば、セキュリティ管理もしやすく、独立性を保てます。

Q. 周辺環境は？

A. ユーカリが丘は計画的に開発された街で、周辺は整然とした住宅街と緑豊かな環境が広がっています。駅周辺には「イオンタウンユーカリが丘」などの大型商業施設があり、ランチや買い物にも困りません。

地図

千葉県佐倉市南ユーカリが丘12-1 地図をクリックして拡大できます

穂高ビル のアクセス・ロケーション

成田空港と都心の中間に位置し、国際的なビジネス拠点としても機能するロケーションです。

■ ユーカリが丘駅（徒歩5分）: 京成本線で「京成上野」や「成田空港」へダイレクトアクセスが可能。通勤特急や快速の停車駅でもあり、都内への通勤も現実的な範囲です。

■ 車でのアクセス: 東関東自動車道「四街道IC」や「佐倉IC」からのアクセスも良く、千葉県内全域や茨城方面への営業活動にも便利です。

穂高ビル が選ばれる理由

■ 圧倒的な「駐車場キャパシティ」
駅徒歩5分で約110台の駐車場を確保できる物件は、千葉県内でも極めて希少です。車両保有台数が多い企業や、来客型の大型施設にとって、他には代えがたい価値を提供します。

■ 「一棟貸し」による独立性
約700坪超の建物を一棟まるごと利用できる可能性があるため、セキュリティの構築や独自のレイアウト変更が自由に行えます。情報管理を徹底したい企業に最適です。

■ 災害に強い「ユーカリが丘」
ユーカリが丘は地盤が固く、開発当初から防災に配慮された街づくりが行われています。BCP（事業継続計画）の観点からも、リスクの低いエリアとして評価されています。