新麻布十番ビル（港区、麻布十番、赤羽橋、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区麻布十番2-3-5

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最寄り駅

麻布十番駅徒歩3分、赤羽橋駅徒歩12分、六本木駅徒歩14分

竣工

1971年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

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新麻布十番ビル

新麻布十番ビル の物件特徴・おすすめポイント

新麻布十番ビル の募集区画 （総募集面積 47.93坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	47.93坪	1,014,810円	21,173円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新麻布十番ビルの場所とアクセスを教えてください。

A1. 新麻布十番ビルは、東京都港区麻布十番2-3-5に位置します。都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩3分です。麻布十番大通りの賑わいから一本脇道に入った場所にあり、駅近の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、非常に分かりやすいロケーションです。

Q2. 新麻布十番ビルの竣工年と構造について教えてください。

A2. 新麻布十番ビルは1971年12月に竣工した、地上6階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）ビルです。グレーのタイル張りの外観を持ち、都心のヴィンテージビルとして丁寧に維持管理されています。エレベーターや機械警備システムなど、現代のビジネスに必要な基本インフラも整っています。

Q3. 新麻布十番ビルの募集中の2階区画はどのような用途で使用できますか？

A3. 新麻布十番ビルの2階区画（47.93坪）は、通常のオフィス（事務所）だけでなく「店舗」としての利用もご相談いただけます。美容サロン、クリニック、ショールーム、または会員制のサービス拠点など、麻布十番という土地柄を活かした来店型ビジネスにも適した空間です。

Q4. 新麻布十番ビルの設備詳細（空調やトイレ）はどうなっていますか？

A4. 新麻布十番ビルは、各フロアで温度設定が可能な「個別空調」を採用しており、24時間快適な執務が可能です。また、フロア内に「男女別トイレ」を完備しているため、女性スタッフの多い職場や、来客の多い店舗・事務所としても安心してご利用いただけます。

Q5. 新麻布十番ビルのセキュリティや入館制限について教えてください。

A5. 新麻布十番ビルは「機械警備」を導入しており、セキュリティ面でも配慮されています。また、24時間の入退館が可能なため、早朝・深夜の業務や不規則なシフト制の業態でも、柔軟にオフィスを活用することが可能です。

地図

東京都港区麻布十番2-3-5 地図をクリックして拡大できます

新麻布十番ビル の外観イメージ

新麻布十番ビルは、地上6階建ての低層で、グレーのタイル張りを採用したオーソドックスで落ち着きのある外観が特徴です。麻布十番の洗練された街並みに馴染む主張しすぎないデザインは、長年にわたり安定した存在感を示しています。大通りから一本入った静かな通りに面しており、隠れ家的なオフィスやサロンとしての雰囲気も醸し出しています。派手さよりも実直さと信頼感を求める企業に相応しい佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

新麻布十番ビル の周辺イメージ

新麻布十番ビルが位置する麻布十番2丁目は、都内でも有数のグルメとショッピングの街です。麻布十番商店街には老舗から最新のカフェまでが並び、約50mの距離にはセブン-イレブンがあり、日常の利便性は極めて高いです。三菱UFJ銀行やりそな銀行などの金融機関も徒歩圏内に揃い、事務手続きもスムーズ。仕事終わりの食事や接待、リフレッシュのための散策にも事欠かない、オンオフ共に非常に充実したロケーションです。

新麻布十番ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 ・東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 ・都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩12分 ・東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩14分

■ 主要エリアへのアクセス

麻布十番駅から大江戸線を利用すれば「六本木駅」まで約2分、「新宿駅」まで約12分。南北線を利用すれば「目黒駅」まで約8分、「永田町駅」まで約6分と、都内主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩14分の六本木ヒルズ周辺からは都営バスの路線も豊富で、渋谷・新橋方面への移動も容易。タクシーでの都心移動もスムーズな、機動力溢れる拠点となります。

■ エリア特性

麻布十番は、国際色豊かな六本木・元麻布エリアと、下町情緒ある商店街が共存する独特の魅力を持つ街です。近年はIT企業やデザイン事務所の進出も多く、職住近接を好むワーカーにも非常に人気が高いエリアです。

新麻布十番ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	41.88坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新麻布十番ビル が選ばれる理由

■ 麻布十番駅徒歩3分の「プライスレスな希少性」

港区内でも賃料が高止まりする麻布十番エリアにおいて、駅徒歩3分という距離は圧倒的な優位性です。通勤の負担を最小限に抑えるだけでなく、顧客に対しても「駅のすぐ近く」という強い案内メリットを提供できます。

■ 事務所と店舗の「ハイブリッドな活用」が可能

約48坪という適度な広さで店舗利用が相談できる物件は、麻布十番周辺では貴重です。オフィスの中にショールームを併設したり、予約制のサロンを開設したりと、これまでの固定観念に縛られない自由なビジネススタイルの実現を後押しします。

■ 都心の喧騒を忘れる「一歩入った静寂」

駅近でありながら、大通りの喧騒から離れた通りに立地しているため、落ち着いて業務に打ち込めます。この「静けさ」は、クリエイティブな思考を必要とする職種や、リラックスした環境を提供したい対面型サービスにおいて、大きな差別化要因となります。