境南スカイビル（武蔵野市境南町・武蔵境） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都武蔵野市境南町2-7-19
- 最寄り駅
- 武蔵境駅徒歩4分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（機械式）
境南スカイビル の物件特徴・おすすめポイント
■ スケルトン引き渡しにつき、一からこだわりの空間デザインが可能
■ 24時間利用制限なし、都市ガス対応で幅広い業種・サービスに対応
■ 前テナントが福祉施設のため、類似業態やクリニック等の検討もスムーズ
■ 看板設置の相談が可能で、視認性と集客力の向上が見込める好条件
境南スカイビル の募集区画 （総募集面積 66.08坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 66.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京都武蔵野市境南町2-7-19に位置します。JR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅から徒歩圏内であり、駅周辺の商業利便性と穏やかな住環境の両方を享受できるロケーションです。
Q2. 用途変更の手続きは必要ですか？
A2. 前テナントが老人福祉施設（デイサービス）であったため、異なる用途で利用される場合は用途変更の手続きが必要になる場合がございます。その際の費用は借主様のご負担となりますので、詳細な業種を含めお気軽にご相談ください。
Q3. 建物のセキュリティや利用時間に制限はありますか？
A3. 機械警備を導入しており、セキュリティ面は万全です。また、利用時間の制限は設けられていないため、24時間体制での稼働が必要な事業所や、早朝・深夜の利用が必要な業態でも安心してご使用いただけます。
Q4. 引き渡し時の状態や時期はどうなっていますか？
A4. 室内はスケルトン状態での引き渡しとなります。内装工事を一から行っていただけるため、自由なレイアウトが可能です。また、現在は「即入居可」の状態ですので、スピード感のある移転や開設にも対応いたします。
Q5. 駐車場や駐輪場の設備はありますか？
A5. 建物内に機械式駐車場がございますが、現在は空きがございません。駐輪場については共用スペースがございますので、自転車での通勤や来客がある業態でも利便性を確保することが可能です。
地図
東京都武蔵野市境南町2-7-19 地図をクリックして拡大できます
境南スカイビル の外観イメージ
本物件は、1991年に竣工した地上5階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）ビルです。武蔵野の閑静な街並みに溶け込む落ち着いた外観デザインが特徴で、堅牢な構造がもたらす安心感と信頼感を備えています。5階建てという適度な規模感は視認性も良く、看板設置の相談も可能なため、地域住民への認知度を高めたい店舗やクリニックの拠点としても相応しい佇まいです。エントランスや共用部は機能的に配置されており、プロフェッショナルな印象を与えるビジネス拠点として設計されています。
境南スカイビル の周辺イメージ
武蔵野市境南町2丁目は、武蔵境駅南口側の落ち着いた雰囲気のエリアです。周辺には住宅地が広がり、地域に根ざしたクリニックや教育施設、サービス業の需要が高い場所です。徒歩圏内の駅前まで足を伸ばせば、「イトーヨーカドー武蔵境店」などの大型商業施設や各種金融機関、郵便局が揃っており、日々の業務に必要なインフラはすべて整っています。静かな環境で業務に集中しつつ、必要な時にすぐ都市機能へアクセスできる、バランスに優れた周辺環境です。
境南スカイビル のアクセス・ロケーション
■ 駅アクセス
・JR中央線 「武蔵境」駅 徒歩圏内
・西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
武蔵境駅からJR中央線を利用すれば、三鷹・吉祥寺方面はもちろん、新宿駅まで約20分、東京駅まで約35分でダイレクトにアクセス可能です。多摩地域と都心を結ぶ中央線沿線の利便性を享受でき、スタッフの採用や広域からの来客にも対応しやすいロケーションです。
■ エリア特性
境南町エリアは、武蔵野市のなかでも特に住環境の良さで知られています。近隣には「日本赤十字社武蔵野赤十字病院」などの医療機関や「聖徳学園」などの教育施設も点在し、幅広い層が活動する地域です。静穏な環境を好むオフィスや、近隣住民をターゲットとした医療・福祉・教育関連の事業にとって、非常にポテンシャルの高い場所といえます。
境南スカイビル の募集終了区画
境南スカイビル が選ばれる理由
■ 「スケルトン×即入居」で理想の空間をスピーディに実現
スケルトン引き渡しのため、前テナントの残置物に縛られず、事業コンセプトに完璧に合致したレイアウトが可能です。即入居可能な状態であるため、設計・施工を円滑に進めることができ、最短スケジュールでの事業開始をサポートします。
■ 「利用時間制限なし」が支える多様なワークスタイル
24時間、制限なく建物を利用できるため、早朝・深夜のシフトがある福祉・医療系サービスや、不規則な稼働が発生するIT・制作拠点としても最適です。機械警備が完備されているため、どの時間帯でも安全な稼働環境が約束されています。
■ 「新耐震基準・検査済証あり」の確かな信頼性
1991年竣工のRC造で検査済証も取得済みという条件は、事業認可が必要な業種や、金融機関からの融資を検討されている方にとって、非常に有利なポイントとなります。建物の安全性が担保されていることは、長期的な拠点運営における最大の安心材料です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
