T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル)（越谷市、袋山、大袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 埼玉県越谷市袋山2050-1
- 最寄り駅
- 大袋駅徒歩2分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（相談、お問い合わせください）
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) の物件特徴・おすすめポイント
■地上10階建てのSRC造。新耐震基準に適合しており、耐震性・遮音性ともに優れた構造です。
■オフィスだけでなく店舗利用も相談可能。学習塾やクリニック、サービス業など多目的に対応します。
■1991年竣工ながら、管理体制が良好。駅前エリアで駐車場も相談できる点は、周辺物件にない強み。
■スカイツリーライン利用で都心部や北千住方面へのアクセスも良好。地域密着型ビジネスの拠点に。
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) の募集区画 （総募集面積 34.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「大袋駅」の西口側から徒歩2分です。駅近の非常に分かりやすい立地にあり、来客時の道案内もスムーズ。通勤時の天候不良も気にならない距離感が魅力です。
Q2. 建物はどのような構造ですか？耐震性は安心でしょうか？
A2. 地上10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）という非常に堅牢な構造です。1991年3月竣工のため、新耐震基準に適合しており、安全性と信頼性を重視される企業様にも安心してお選びいただけます。
Q3. 駐車場は利用できますか？
A3. はい、駐車場のご利用についても相談可能です。駅前物件では駐車場の確保が難しいケースが多いですが、本物件は営業車や役員車の保有についても柔軟に対応できる体制を整えています。空き状況については都度確認が必要です。
Q4. 店舗としての利用は可能ですか？どのような業種に向いていますか？
A4. オフィス（事務所）だけでなく店舗としての利用も可能です。駅からの近さと10階建ての規模感を活かし、来店型のサービス業、士業事務所、学習塾、各種スクールなど、幅広い業種におすすめできる物件です。
Q5. 物件の管理体制について教えてください。
A5. 大手トーセイグループの「トーセイ・コミュニティ株式会社」が管理を行っております。定期的なメンテナンスや清掃、設備の点検など、プロパティマネジメントのプロによる質の高い管理が提供されています。
地図
埼玉県越谷市袋山2050-1 地図をクリックして拡大できます
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) の外観イメージ
地上10階建て、SRC造の安定感ある外観が特徴の大型ビルです。大袋駅周辺の街並みにおいても、その規模感から高い視認性と存在感を放っています。1991年竣工の落ち着いたタイル貼りの意匠は、ビジネス拠点としての信頼感と清潔感を両立。駅前通りに面したアクセスの良さが、エントランスから貸室内に至るまで、開放的で機能的な印象を来訪者に与えるデザインとなっています。
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) の周辺イメージ
「大袋駅」徒歩2分という立地により、駅周辺の生活・ビジネスインフラをフルに活用できます。駅前にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、スタッフのランチ環境は非常に良好です。また、郵便局や地方銀行などの金融機関も徒歩圏内に揃っており、バックオフィス業務の効率も高まります。越谷エリアの主要道路へのアクセスも良く、電車・車双方において高い利便性を誇る、バランスの取れた周辺環境です。
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン） 「大袋駅」 徒歩2分
東武伊勢崎線 「せんげん台駅」 1駅（約2分）
東武伊勢崎線 「北越谷駅」 1駅（約3分）
■ 主要エリアへのアクセス 東武スカイツリーラインの利用により、越谷エリアのハブである「新越谷駅（南越谷駅）」まで約8分。そこからJR武蔵野線への乗り換えも容易です。また、急行停車駅への接続も良く、北千住駅や上野駅、さらには地下鉄半蔵門線・日比谷線への直通運転を通じて都心部へも1時間圏内でアクセスできる、機動力に長けたロケーションです。
■ エリア特性 埼玉県越谷市の北部に位置する大袋エリアは、落ち着いた住宅街と駅前の商業機能が調和した地域です。大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」がある越谷レイクタウン駅方面へもアクセスしやすく、地域密着型の事業展開を行う企業にとっては、越谷・草加・春日部方面をカバーする絶好の戦略拠点となり得ます。
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 63.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
T’s garden越谷大袋(旧ニートヤマイビル) が選ばれる理由
■ 大袋駅徒歩2分が実現する「究極のアクセスと視認性」
東武伊勢崎線「大袋駅」からわずか徒歩2分という距離は、来客を伴うビジネスにおいて圧倒的な強みとなります。駅前を象徴する10階建てのビルは、看板効果も期待できるため、エリア内でのブランド認知を重視する企業様にとって、これ以上ないアドバンテージを提供します。
■ 大手トーセイグループ管理による「盤石な安心感」
不動産運用のプロフェッショナルであるトーセイグループが管理を手がけているため、建物の維持管理クオリティが極めて高く保たれています。1991年竣工のSRC造・新耐震適合というスペックに加え、手厚い管理体制が整っていることは、長期的な入居を検討する企業様にとって大きな決定打となります。
■ 駐車場相談可能×オフィス・店舗併用の「高い汎用性」
駅近物件でありながら駐車場の相談が可能な点は、営業車両が必須となる地方都市型ビジネスにおいて極めて重要です。事務所としての利用はもちろん、駅前の立地を活かした店舗展開にも対応できる柔軟な設計が、業種の枠を超えたビジネスの成長を強力にバックアップします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
