第二河北ビル（仙台市青葉区、五橋、仙台） の賃貸オフィス情報

所在地

宮城県仙台市青葉区五橋1-1-10

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最寄り駅

五橋駅徒歩3分、仙台駅徒歩8分

竣工

1992年

規模

地上8階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

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第二河北ビル

第二河北ビル の物件特徴・おすすめポイント

第二河北ビル の募集区画 （総募集面積 95.95坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	95.95坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄り駅からのアクセスと出口を教えてください。

A. 仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅の北4番出口より徒歩2分です。出口を出て北（仙台駅方面）へ進むとすぐに見えてきます。また、JR「仙台」駅の西口からも徒歩8分程度で到着します。

Q. 建物の耐震性や管理状態はどうですか？

A. 1984年竣工ですが、新耐震基準に適合したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造です。地元有力企業の河北新報社グループが管理しており、共用部の清掃やメンテナンスが行き届いた清潔感のあるビルです。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内に駐車場設備（機械式・平面）がございます。営業車を利用される企業様にも対応可能ですが、最新の空き台数や収容サイズについてはお問い合わせ時にご確認ください。

Q. 空調やトイレの仕様について教えてください。

A. 空調はフロアごとに調整可能な個別空調を完備しています。トイレは各階共用部に男女別で設置されており、ウォシュレット等の設備も整っています。

Q. 周辺のランチ環境は？

A. 五橋駅周辺や、隣接する学院大学方面には学生向けの飲食店も多く、リーズナブルなランチスポットが充実しています。仙台駅方面へ少し歩けば選択肢はさらに広がり、食事環境は良好です。

地図

宮城県仙台市青葉区五橋1-1-10 地図をクリックして拡大できます

第二河北ビル の外観イメージ

赤茶色のタイル張りが印象的な、重厚感のある外観です。東二番丁通りと五橋通りの大きな交差点に面してL字型に建っており、建物上部には視認性の高い看板スペース（※利用要確認）もあります。一目で場所がわかるランドマーク的な存在感があり、初めて訪れる方でも迷いにくいデザインです。

外観

外観

オフィスビル出入口

機械警備

郵便受け

オフィスビル出入口

自動販売機

エレベーター

駐車場

通用口

機械警備

外観

第二河北ビル の周辺イメージ

五橋エリアは、東北学院大学や東北大学のキャンパスが近く、アカデミックで落ち着いた雰囲気とビジネス街の活気が同居しています。すぐ近くに「仙台中央警察署」があり、治安面での安心感もあります。コンビニや郵便局も徒歩圏内に揃っており、実務上の利便性は高いです。

前面歩道

愛宕上杉通

第二河北ビル のアクセス・ロケーション

仙台駅勢圏内でありながら、五橋駅至近という「静」と「動」を兼ね備えたロケーションです。

■五橋駅（徒歩2分）: 北4番出口からアクセス可能。地下鉄南北線を利用し、泉中央や長町方面へスムーズに移動でき、市内全域へのフットワークが軽くなります。

■仙台駅（徒歩8分）: 西口からアクセス可能。東北新幹線をはじめ、JR各線・仙台空港アクセス線が利用できる東北最大のターミナルであり、東京方面への出張や県外からの来客対応に非常に便利です。

第二河北ビル の主な入居テナント

第二河北ビル が選ばれる理由

■交差点角地の「高い視認性」

仙台のメインストリートに面した角地ビルであるため、車や歩行者からの視認性が非常に高く、自社ビルに近い感覚で拠点を構えることができます。看板効果も期待できる立地です。

■仙台駅徒歩圏内の「コストパフォーマンス」

JR仙台駅まで徒歩8分という利便性を持ちながら、駅前中心部に比べて賃料条件が比較的抑えられているケースが多く、コストと立地のバランスを重視する企業に選ばれています。

■新耐震基準と「堅実な管理体制」

1984年築の新耐震基準適合ビルであり、SRC造の頑丈な構造に加え、管理体制が良好である点が長期入居の安心感につながっています。地元での信頼性が高いビルの一つです。