新アサカビル（武蔵野市、吉祥寺本町、吉祥寺、井の頭公園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-13

東京都武蔵野市吉祥寺本町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

吉祥寺駅徒歩2分、井の頭公園駅徒歩15分

竣工

1991年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

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新アサカビル

新アサカビル の物件特徴・おすすめポイント

新アサカビル の募集区画 （総募集面積 105.97坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	35.87坪	753,270円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	35.87坪	753,270円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	34.23坪	718,830円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新アサカビルの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. JR中央線・総武線および京王井の頭線「吉祥寺駅」の北口（中央口）から徒歩2分です。駅を出てすぐの商業エリア内に位置しており、ヨドバシカメラ吉祥寺店を目印にお越しいただくと非常に分かりやすいロケーションです。

Q2. 新アサカビルはどのような業態での利用が可能ですか？

A2. 本物件は店舗および事務所としての利用が可能です。駅至近の立地を活かした美容室、各種クリニック、学習塾、士業事務所、IT関連のオフィスなど、集客と利便性の両立を求める多種多様な業種におすすめしております。

Q3. 新アサカビルの築年数や耐震性能はどうなっていますか？

A3. 1991年1月に竣工した建物で、現行の「新耐震基準」に適合しております。鉄筋コンクリート造（RC）の堅牢な構造に加え、適切なメンテナンスが施されているため、安全性と快適性を兼ね備えたビジネス環境を提供します。

Q4. 新アサカビルの設備スペック（空調・EV等）について教えてください。

A4. 室内は個別空調システムを採用しており、各テナントの営業時間に合わせた効率的な室温調整が可能です。また、エレベーターを完備しており、2階以上の区画へもスムーズにアプローチできるため、お客様を招く店舗利用にも適しています。

Q5. 新アサカビル周辺の利便性や環境はどうですか？

A5. 吉祥寺エリアの中核に位置するため、周辺にはコンビニ、銀行、郵便局、百貨店がすべて徒歩圏内に揃っています。飲食店も非常に多く、従業員のランチや来客時の会食にも困りません。武蔵野市内でも特に集客パワーの強い活気あるエリアです。

地図

東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-13 地図をクリックして拡大できます

新アサカビル の外観イメージ

新アサカビルは、地上7階建てのモダンな外観が特徴の商業ビルです。駅前の賑やかな通りに面しながらも、整然とした窓配置と落ち着いた色調が信頼感を醸し出しています。1階には視認性の高いテナントが入居しており、ビル全体の認知度を高める役割を果たしています。看板の掲出に関しても駅近物件ならではの効果が期待でき、吉祥寺本町1丁目というブランドエリアに相応しい、機能美と商業性を両立させた佇まいに仕上がっています。

外観

外観

エントランス

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

郵便受け

新アサカビル の周辺イメージ

武蔵野市吉祥寺本町1丁目は、住みたい街ランキング常連の「吉祥寺」の心臓部です。物件周辺にはヨドバシカメラ、アトレ、コピス吉祥寺などの大型商業施設が密集し、常に多くの人々で賑わいます。また、三菱UFJ銀行や三井住友銀行などのメガバンク各支店も至近。ハーモニカ横丁の情緒ある飲食店から最新のカフェまで、吉祥寺ならではの魅力的なアメニティに囲まれており、採用面や接客面においてもこれ以上ない恵まれた環境を享受できます。

前面道路

ビル横コインパーキング

新アサカビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・JR中央線・総武線 「吉祥寺」駅 徒歩2分 ・京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス 吉祥寺駅からは、中央線快速で新宿駅まで最短12分、東京駅まで約26分。井の頭線を利用すれば急行で渋谷駅まで最短16分と、都心主要ターミナルへダイレクトに繋がります。また、立川、三鷹、八王子といった多摩エリアへのアクセスも抜群で、武蔵野市を拠点とした広域なビジネス展開が可能です。駅前のバスロータリーからは、西武新宿線や東武東上線方面へのバス便も充実しています。

■ エリア特性 吉祥寺は、商業、文化、住居が高度に融合した独自のコミュニティを持つ街です。この地での拠点は、単なる利便性だけでなく「吉祥寺に店舗・オフィスがある」という親しみやすさと信頼のブランドを企業にもたらします。

新アサカビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	11.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	149.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	32.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新アサカビル が選ばれる理由

■ 「吉祥寺駅徒歩2分」という圧倒的な集客ポテンシャル

中央線・井の頭線の2路線が利用でき、且つ駅の出口から僅か2分という立地は、店舗経営における「通いやすさ」を極限まで高めます。人流の絶えない商業エリアの入口に位置するため、広告宣伝費を抑えつつ高い認知度を得ることが可能です。

■ 業態を問わない約35坪の「ゴールデン・サイズ」

クリニック、サロン、学習塾、クリエイティブオフィスなど、現代のビジネスニーズに最も合致する30坪台の区画です。このサイズ感で新耐震基準に適合し、個別空調を完備したスペックを持つ物件は、吉祥寺駅近エリアでは常に高い需要を誇ります。

■ 安定した経営を支える「インフラとコストのバランス」

1991年竣工のRC造という確かな造りでありながら、都心5区の同等立地と比較して、非常にリーズナブルな賃料条件を維持しています。武蔵野市の中心でコストを抑えつつ、質の高い顧客体験や就業環境を提供できる、極めて実益の高い物件です。