グランベル恵比寿Ⅳ（渋谷区恵比寿西・代官山） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西2-8-11
- 最寄り駅
- 恵比寿駅徒歩4分、代官山駅徒歩6分、渋谷駅徒歩11分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
グランベル恵比寿Ⅳ の物件特徴・おすすめポイント
■エレベーターからダイレクトイン。ワンフロア一社占有で、他社を気にせず自社専用の空間を実現。
■天井高2,600mmの開放的なオフィス。築浅ならではの清潔感あふれる水回りが貸室内に完備。
■白を基調としたコの字型の間取り。レイアウト効率が良く、デッドスペースを抑えた空間構築が可能。
■徒歩圏内にローソンや多数の飲食店あり。ビジネスの機能性と恵比寿らしい華やかさを両立。
グランベル恵比寿Ⅳ の募集区画 （総募集面積 43.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 21.58坪 | 520,000円 | 24,096円 | 2026/4/17 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 21.58坪 | 520,000円 | 24,096円 | 2026/8/20 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
JR・地下鉄各線の「恵比寿駅」から徒歩4分、東急東横線「代官山駅」から徒歩6分です。恵比寿駅西口から恵比寿西一丁目交差点方面へ進み、オフィスやマンションが立ち並ぶ落ち着いた通り沿いに位置しています。
Q2. 室内の入退館やプライバシーはどうなっていますか？
本物件はエレベーターから貸室へ直接入室できる「ダイレクトイン」方式を採用しています。共用廊下を通ることなく自社空間へ入れるため、来客への印象も良く、高いプライバシーを確保できるのが特徴です。
Q3. 築年数や設備のスペックを教えてください。
2021年竣工の築浅物件で、最新の新耐震基準に適合しています。天井高2,600mm、OAフロア、個別空調を完備。給湯スペースや男女別の個室トイレも貸室内（専有部）にあるため、管理・清掃も自社で行え、快適にご利用いただけます。
Q4. どのような業種に適していますか？
21坪という手頃なサイズ感と築浅の清潔感から、ITスタートアップ、デザイン・クリエイティブ関連、士業、サテライトオフィスなどに最適です。恵比寿・代官山というブランド力を活かした採用活動にも有利な立地です。
Q5. 近隣の利便施設について教えてください。
徒歩1分圏内に「ローソン 恵比寿西二丁目店」があり、急な買い物やコピー等の事務作業に便利です。また、周辺には恵比寿エリア屈指の人気飲食店が点在しており、ランチや打ち合わせにも困らない環境です。
地図
東京都渋谷区恵比寿西2-8-11 地図をクリックして拡大できます
グランベル恵比寿Ⅳ の外観イメージ
地上9階建て、2021年に完成した白を基調とするスタイリッシュなデザイナーズオフィスです。縦のラインを強調したシックで規則的な外装デザインは、恵比寿西エリアの閑静な街並みの中で一際目を引く清潔感を放ちます。時代に左右されない洗練された意匠は、入居企業のクリーンで先進的なイメージを対外的に印象づける「顔」として機能します。
グランベル恵比寿Ⅳ の周辺イメージ
渋谷区恵比寿西2丁目、駅前の喧騒を抜けた落ち着きあるビジネスゾーンに位置します。徒歩1分にコンビニ、周辺にはメディアでも話題のカフェや隠れ家レストランがひしめく、職・食が高度に融合したエリアです。代官山方面へのアクセスも良く、常に最新のトレンドに触れられる刺激的な環境が、従業員のモチベーションと創造性を高めてくれます。
グランベル恵比寿Ⅳ のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR各線、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分
・東急東横線 「代官山」駅 徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
都心の中枢・恵比寿を拠点に、渋谷・新宿・品川などの主要ターミナルへ10分圏内で直通。日比谷線での六本木、銀座方面や、東横線での横浜方面への移動も極めてスムーズです。恵比寿駅西口から平坦な道のりで、来客の際も案内しやすい非常にスマートなロケーションを誇ります。
グランベル恵比寿Ⅳ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 21.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
グランベル恵比寿Ⅳ が選ばれる理由
■ 2021年築の「築浅×高スペック」という信頼
最新のビルスペックと新耐震基準の安心感、そして築浅ならではの美しさは、来訪者への信頼感に直結します。手入れの行き届いた清潔な設備環境は、採用力の強化や社員満足度の向上にも大きく寄与します。
■ ワンフロア一社の「ダイレクトイン」による独立性
エレベーターを降りたらそこは自社専用の空間。中規模ビルでは珍しいダイレクトイン仕様が、他社を気にしない自由度の高いワークスタイルと、一等地に構える自社オフィスとしての誇りを提供します。
■ 恵比寿西の「落ち着いたブランドエリア」
恵比寿の利便性を享受しながらも、駅至近の騒がしさを感じさせない絶妙なポジションです。トレンドと実利が両立するこの地は、クリエイティブな発想を必要とする企業の戦略的拠点として、これ以上ない魅力を備えています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
