上智大学6号館(ソフィアタワー)（千代田区、麹町、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

Q1. 上智大学6号館（ソフィアタワー）の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR中央・総武線、および東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅が最寄りとなります。駅からは新宿通り沿いを麹町方面へ進む分かりやすいアプローチで、徒歩数分という至近距離に位置しており、毎日の通勤や来客時の案内において圧倒的な利便性を誇ります。

Q2. ソフィアタワーの耐震性能やBCP対応はどうなっていますか？

A2. 2017年竣工の最新鋭ビルとして「制震構造」を採用しています。地震の揺れを効果的に吸収し、建物や設備の損傷を最小限に抑える設計となっており、新耐震基準を十分にクリアした高い安全性で企業の事業継続計画（BCP）を強力にバックアップします。

Q3. 室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,800mmと高く、開放感に満ちた執務空間を実現しています。床仕様は100mmのOAフロアを完備し、煩雑な配線も床下にスマートに収容可能です。空調は各フロアで細やかな設定が可能な個別空調を採用しており、快適な仕事環境を提供します。

Q4. セキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. 24時間の有人警備体制に加え、非接触ICカードによる最新の入退館管理システムを導入しています。人の目と機械による厳重な多重警備により、深夜や休日を問わず不審者の侵入を防ぎ、企業の重要資産や従業員の安全を確実に見守ります。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に合計80台を収容可能な駐車場を完備しています。千代田区のビジネス中心地である麹町エリアにおいて、これだけのキャパシティを持つ駐車場付きオフィスは非常に希少であり、役員車両の運用や車移動を伴うビジネスに多大なメリットをもたらします。

Q6. ビル内に大学以外の施設はありますか？

A6. 本物件は上智大学のキャンパス再開発により誕生した複合施設であり、オフィスフロアの他に大学施設やテナント店舗が入居しています。アカデミックな刺激とビジネスの機能性が融合した独特の環境は、企業のイメージアップや多様な働き方の推進にも寄与します。

Q7. 荷捌きスペースや大型荷物の搬入は可能ですか？

A7. 地下に専用の荷捌きスペースと人荷用エレベーターを完備しています。オフィス什器の搬入や日々の配送業務が一般の動線と分離されているため、ワーカーの移動を妨げることなく効率的に物流作業を行うことが可能です。

Q8. 眺望や周辺環境はどうですか？

A8. 高層階からは千代田区の街並みや新宿副都心のスカイライン、さらには豊かな緑を望むことができます。周辺は格式高い麹町・紀尾井町エリアに隣接しており、大使館や教育機関が集まる落ち着いた環境と、都会の利便性が高次元で調和しています。

Q9. レイアウトの自由度・効率性はどうですか？

A9. 1フロア約400坪（1,325.40㎡）の空間は、柱を外周に配置した無柱整形設計となっています。デッドスペースが発生しにくいため、大規模なオープンオフィスから会議室の効率的な配置まで、企業の成長やニーズに合わせた自由自在なレイアウトが可能です。

Q10. 共用部の設備や管理状況を教えてください。

A10. 各フロアに洗練された男女別トイレと給湯室、リフレッシュスペースを完備しています。三井不動産品質の清掃・メンテナンスが徹底されており、常に清潔で高級感のある共用空間が保たれているため、来訪者に対しても高い信頼感を与えます。