住友不動産箱崎ビル（中央区、日本橋箱崎町、水天宮前、茅場町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区日本橋箱崎町16-9
- 最寄り駅
- 水天宮前駅徒歩3分、茅場町駅徒歩6分、人形町駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- リニューアル済み
- 2008年リニューアル済
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有（機械式42台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友不動産箱崎ビル の物件特徴・おすすめポイント
■吹き抜けを囲むコの字型のオフィスフロア。採光性に優れ、明るく健康的な執務環境を提供。
■2008年リニューアル実施済み。住友不動産の直接管理による、築年数を感じさせない美観。
■日建設計・鹿島建設が手掛けた堅牢な建築品質。ICカードセキュリティ等、防犯面も万全。
■最大天井高3,000mm（7階）。開放感のあるトップフロアは、エグゼクティブな空間構築に最適。
住友不動産箱崎ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」3番出口より徒歩3分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」より徒歩6分です。また、空港リムジンバスが発着する東京シティエアターミナル（T-CAT）へも徒歩圏内のため、出張の多い企業様には大変便利な立地です。
Q2. 住友不動産箱崎ビルのオフィスの特徴である吹き抜けについて教えてください。
A2. 住友不動産箱崎ビルは建物中央に吹き抜けを配した設計となっており、フロアの内側にも窓面があるため、一般的なビルよりも多くの自然光を取り込めます。これにより、室内は非常に明るく、ワーカーにとって心地よい開放感のある空間となっています。
Q3. 住友不動産箱崎ビルの天井高やOAフロアの仕様は？
A3. 基準階の天井高は2,520mm、OAフロアは80mmです。特筆すべきは1階（天井高2,900mm）と7階（天井高3,000mm）で、特に最上階の7階は非常に高い天井高を活かした開放的なオフィスレイアウトが可能です。
Q4. 住友不動産箱崎ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A4. 住友不動産による直接管理物件であり、有人警備と機械警備を併用しています。住友不動産箱崎ビルでは貸室扉にICカードリーダーを装備しており、24時間365日、高い安全性と利便性を両立した運用が可能です。
Q5. 住友不動産箱崎ビルの構造や施工会社はどこですか？
A5. 設計・監理を日建設計、施工を鹿島建設という業界トップクラスの企業が担当しています。1989年竣工ですが、2008年に大規模リニューアルを実施しており、住友不動産箱崎ビルは現代のニーズに応える高い品質を維持しています。
Q6. 住友不動産箱崎ビルの駐車場の収容台数は？
A6. 建物内に合計42台分の機械式駐車場を完備しています。住友不動産箱崎ビルは首都高速道路の入り口も近く、お車での移動が多いビジネススタイルにも柔軟に対応可能です。
Q7. 住友不動産箱崎ビルの床荷重や電気容量は？
A7. 床荷重は標準300kg/㎡（一部500kg/㎡）を確保しています。コンセント容量は35VA/㎡となっており、住友不動産箱崎ビルは一般的なオフィス事務機器を稼働させるのに十分なインフラを備えています。
Q8. 住友不動産箱崎ビルの周辺環境はどうですか？
A8. 日本橋箱崎町エリアは落ち着いたオフィス街であり、周囲には「水天宮」などの歴史的スポットも点在します。コンビニや飲食店、郵便局も近くにあり、住友不動産箱崎ビルの周辺は業務を円滑に進めるための環境が整っています。
地図
東京都中央区日本橋箱崎町16-9 地図をクリックして拡大できます
住友不動産箱崎ビル の外観イメージ
住友不動産箱崎ビルは、日建設計・鹿島建設のタッグによる、時代を超えて信頼を感じさせる洗練された外観が特徴です。建物中央の吹き抜け構造は、外観からもその独特の意匠を感じさせ、周囲のビルとは一線を画す個性を放ちます。2008年のリニューアルにより、エントランスや共用部も現代的なビジネスニーズにマッチした、清潔感と品格を兼ね備えた空間へと生まれ変わっています。
住友不動産箱崎ビル の周辺イメージ
空港へのゲートウェイであるT-CAT至近という、箱崎エリアならではの国際的な利便性を享受できる立地です。水天宮前・人形町エリアの情緒ある飲食店街も徒歩圏内で、会食やランチの選択肢も豊富。落ち着いたビジネス環境ながら、茅場町や日本橋といった金融・商業の中心地へも近く、事務・営業の両面で高い効率を発揮できるロケーションが、入居企業の満足度を高めています。
住友不動産箱崎ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前駅」 徒歩3分
東京メトロ日比谷線・東西線 「茅場町駅」 徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線 「人形町駅」 徒歩9分
■ ロケーションの強み 最大のメリットは「東京シティエアターミナル（T-CAT）」至近による空港アクセスの良さです。羽田・成田空港へリムジンバスでダイレクトに繋がるため、国内外への出張が多い企業にとってこれ以上の拠点はありません。また、3駅4路線を使い分けることで、大手町、日本橋、銀座、六本木といった都心主要部へも10分圏内で移動できる抜群の機動力を誇ります。
住友不動産箱崎ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 189.49坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産箱崎ビル が選ばれる理由
■ 「T-CAT至近」による圧倒的な空港・広域アクセス
「空港に一番近いオフィス」といっても過言ではない利便性。水天宮前駅から徒歩3分という駅近の魅力に加え、空港バスの起点に隣接することで、グローバルなビジネス展開を強力にサポートします。
■ 「吹き抜け構造」が生む、明るく健やかな執務空間
ビルの中心から光を取り込む設計は、ワーカーのメンタルヘルスや集中力向上に寄与します。暗くなりがちなオフィス中央部まで自然光が届くことで、一日中明るく開放的な雰囲気の中で業務に取り組むことが可能です。
■ 「直接管理」×「リニューアル済」の安心とクオリティ
日建設計・鹿島建設による強固な建築に、住友不動産のきめ細やかな直接管理が加わります。リニューアルによって更新された設備と、24時間の有人警備体制が、企業の安全と快適なワークライフを永続的に保証します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
