住友不動産京橋ビル（中央区、新富、八丁堀、新富町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区新富1-18-1
- 最寄り駅
- 八丁堀駅徒歩3分、新富町駅徒歩4分
- 竣工
- 1994年
- リニューアル済み
- 2004年6月リニューアル済
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有（機械式29台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 防災・BCP
住友不動産京橋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア240坪超のワイドスパン。住友不動産京橋ビルの無柱空間は、部署を跨いだ一体感のあるレイアウトを実現します。
■驚異のOAフロア250mm。住友不動産京橋ビルなら、複雑な配線が必要なIT企業様や金融機関様も安心です。
■18ゾーンの個別空調。住友不動産京橋ビルは、エリアごとに細やかな温度設定ができるため、社員満足度が向上します。
■BCP設備とICカードセキュリティ完備。住友不動産京橋ビルなら、万全の防犯体制と事業継続性を確保できます。
住友不動産京橋ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」のA2出口から徒歩3分、または有楽町線「新富町駅」の5番出口から徒歩4分です。都営浅草線「宝町駅」からも徒歩7分と、合計3駅4路線が利用可能な好アクセスを誇ります。
Q2. 住友不動産京橋ビルのオフィスフロアの強みは何ですか？
A2. 基準階で約244坪という広さと、柱のない整形な空間が最大の強みです。窓面が多く採光も良好なため、開放的なワークプレイスを構築でき、部署間のコミュニケーションを活性化させる効率的なデスク配置が可能です。
Q3. 住友不動産京橋ビルのIT設備や配線環境はどうなっていますか？
A3. 標準階で250mmという極めて深いOAフロアを確保しているのが特徴です。大量の通信ケーブルや電源コードを床下にスマートに収めることができるため、サーバー室の設置や高密度な配線が必要な業種にも最適です。
Q4. 住友不動産京橋ビルの空調システムはどのように制御されていますか？
A4. 1フロアを18のゾーンに分割した完全個別空調を採用しています。フロア内でも、人の密集度やPC等の熱負荷に合わせてゾーンごとに温度を細かく設定できるため、常に快適な執務環境を維持できます。
Q5. 住友不動産京橋ビルのセキュリティ体制は安心できますか？
A5. 貸室扉にはICカードセキュリティを導入しており、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、住友不動産の専門スタッフによる直接管理体制が敷かれており、ビルメンテナンスや安全確認も高いレベルで実施されています。
Q6. 住友不動産京橋ビルにBCP（事業継続計画）対応の設備はありますか？
A6. はい、住友不動産京橋ビルには予備電源等のBCP設備が備わっています。万が一の停電時や災害時でも事業への影響を最小限に抑えるための対策が講じられており、重要拠点を構える企業様にも選ばれています。
地図
東京都中央区新富1-18-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産京橋ビル の外観イメージ
住友不動産京橋ビルは、日建設計が手掛けた、重厚さとモダンさが融合する洗練された外観が特徴です。整然と並ぶ窓面と質感の高い外壁が、エリアを代表するハイグレードビルとしての風格を演出しています。2004年にはリニューアルも実施されており、年月を経ても古びないタイムレスなデザインが、入居企業の社会的信用の裏付けとなります。
住友不動産京橋ビル の周辺イメージ
中央区新富エリアは、落ち着いたビジネス環境と利便性が共存する街です。住友不動産京橋ビルの周辺には、ランチに便利な飲食店やコンビニが点在しており、日常の業務に欠かせない銀行や郵便局も徒歩圏内に揃っています。大通りから少し入った立地のため、静穏な環境で業務に集中できる点も、多くの企業に支持される理由の一つです。
住友不動産京橋ビル のアクセス・ロケーション
■ 主要駅への徒歩分数
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 徒歩4分
都営浅草線 「宝町駅」 徒歩7分
■ 交通アクセスの優位性 日比谷線で「銀座・日比谷」へ、有楽町線で「有楽町・豊洲」へ、浅草線で「日本橋・新橋・品川」へと、都内の主要ビジネス拠点へダイレクトに繋がります。特に八丁堀駅が至近のため、京葉線による千葉方面からの通勤も極めてスムーズな、採用力の高いロケーションです。
住友不動産京橋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 243.81坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産京橋ビル が選ばれる理由
■ 「八丁堀駅3分」×「1フロア240坪超」の希少なスケール
駅近でありながら、これだけのフロア面積をワンフロアで確保できる物件は、新富・八丁堀エリアでは非常に貴重です。移転によるオフィスの集約や、広々としたラウンジ併設のオフィスを検討される企業様にとって、最適な選択肢となります。
■ 圧倒的な「250mm OAフロア」とIT・BCP性能
一般的なオフィスを遥かに凌ぐOAフロアの深さは、将来的なインフラ拡張にも柔軟に対応可能です。BCP設備と合わせ、IT企業やバックオフィス拠点としての安定稼働を約束するスペックが、選定の決定打となっています。
■ 「住友不動産」直接管理による確かなビル品質
大手デベロッパーが自社ビルを直接管理することで、テナント様のご要望に対する迅速な対応と、行き届いたメンテナンスを可能にしています。入居後の満足度が高く、長期間にわたって安心して拠点を構えられる点が最大の強みです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
