住友不動産麹町ビル3号館（千代田区、麹町、半蔵門、四ツ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区麹町3-6
- 最寄り駅
- 麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 2006年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式8台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友不動産麹町ビル3号館 の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2.8m×100mmのOAフロア。中規模ビルでは珍しい開放感あふれる空間が、上質な執務環境を提供。
■驚異のコンセント容量90VA/㎡。2系統受電方式も採用し、サーバー稼働や高度なIT環境構築に最適。
■床荷重500kg/㎡、一部1,000kg/㎡まで対応。重機器の設置も相談可能で、幅広い業種に対応するタフなスペック。
■1フロアを最大12ゾーンに分割制御できる完全個別空調。細やかな温度設定で、社員一人ひとりの快適性を追求。
住友不動産麹町ビル3号館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅」3番出口より徒歩2分、半蔵門線「半蔵門駅」3番出口より徒歩4分です。新宿通りから一歩入った落ち着きのあるエリアに位置し、複数路線が利用できるため通勤や営業活動に非常に便利です。
Q2. 住友不動産麹町ビル3号館のオフィスの広さと形状を教えてください。
A2. 住友不動産麹町ビル3号館の基準階面積は約174.45坪（約576㎡）です。室内は柱が一切ない整形無柱空間となっており、オフィスレイアウトの自由度が極めて高く、効率的な座席配置が可能です。
Q3. 住友不動産麹町ビル3号館の天井高やOAフロアの仕様は？
A3. 天井高は2,800mmと非常に高く、開放的な空間が特徴です。住友不動産麹町ビル3号館は100mmのOAフロアも完備しており、煩雑になりがちな配線類を床下に収納して、美しく機能的なオフィスを構築できます。
Q4. 住友不動産麹町ビル3号館の電気設備やBCP対応はどうなっていますか？
A4. コンセント容量は90VA/㎡と都内トップクラスの数値を誇ります。さらに住友不動産麹町ビル3号館では、本電源に加えて予備電源の2系統受電方式を採用しており、万が一の停電リスクにも強い高い信頼性を備えています。
Q5. 住友不動産麹町ビル3号館の空調システムの特徴は？
A5. 1フロアを12ゾーンに分けて制御できる完全個別空調を採用しています。住友不動産麹町ビル3号館なら、残業時の部分運転や場所ごとの細かな温度調整が可能で、快適な執務環境とコスト削減を両立できます。
Q6. 住友不動産麹町ビル3号館のセキュリティ体制を教えてください。
A6. 有人警備と機械警備を併用しており、貸室扉にはICカードリーダーを標準装備しています。住友不動産麹町ビル3号館は24時間いつでも安心して利用でき、住友不動産の直接管理による万全のセキュリティ体制を誇ります。
Q7. 住友不動産麹町ビル3号館の床荷重はどのくらいですか？
A7. 標準で500kg/㎡、さらに一部エリアでは1,000kg/㎡の重荷重に対応しています。住友不動産麹町ビル3号館は、大型サーバーの設置や高密度な書庫配置を検討されている企業様にも自信を持っておすすめできるスペックです。
Q8. 住友不動産麹町ビル3号館の施工会社や建物の品質は？
A8. 鴻池組が施工を担当した2006年竣工のビルです。住友不動産麹町ビル3号館は、洗練された外観デザインに加え、バリアフリー対応など細部まで配慮が行き届いた、グレード感溢れる高品質な建築物です。
地図
東京都千代田区麹町3-6 地図をクリックして拡大できます
住友不動産麹町ビル3号館 の外観イメージ
住友不動産麹町ビル3号館は、2006年竣工の築浅らしいスタイリッシュで洗練された外観が特徴です。ガラス面を効果的に配したファサードは、伝統ある麹町の街並みの中で一際モダンな存在感を放ちます。エントランスからエレベーターホールに至るまで、住友不動産ブランドに相応しい上質な素材が使用されており、来訪者に企業の高いステータスを印象付けます。
住友不動産麹町ビル3号館 の周辺イメージ
都心の中枢でありながら、落ち着いた知性が漂う麹町・半蔵門エリア。ビル周辺には銀行、郵便局、コンビニが揃うほか、格式高い飲食店や洗練されたカフェも点在し、ランチや接待の場に困ることはありません。皇居や千鳥ヶ淵も徒歩圏内で、緑豊かな環境がワーカーのリフレッシュをサポート。利便性と静穏なビジネス環境を兼ね備えた、千代田区屈指のロケーションです。
住友不動産麹町ビル3号館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩4分
JR中央・総武線、東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 徒歩11分
都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩11分
■ ロケーションの強み 有楽町線と半蔵門線の2駅が至近にあり、「大手町」「永田町」「銀座」「渋谷」といった主要拠点へ5〜10分圏内で直結します。さらにJR四ツ谷駅も徒歩圏内のため、新宿・東京方面へのアクセスも極めて良好。都内全域をカバーできる機動力は、スピード感を重視する企業にとって最大の武器となります。
住友不動産麹町ビル3号館 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 107.43坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産麹町ビル3号館 が選ばれる理由
■ 「90VA/㎡×2系統受電」が約束する圧倒的なIT信頼性
大規模ビルでも稀な90VA/㎡という電気容量と、停電リスクを低減する2系統受電方式を採用。データセンター並みの電力インフラを自社オフィス内に構築できるため、IT、金融、エンジニアリング系企業から絶大な支持を得ています。
■ 「12ゾーン個別空調」によるパーソナライズされた快適性
1フロアを12ものエリアで細かく空調管理できるため、窓際やPC周辺など場所による温度ムラを解消します。社員の健康維持と快適性を高めるだけでなく、不必要なエリアの空調を止めることで、高い省エネ効果も期待できます。
■ 「天井高2.8m×無柱」が創る、想像力豊かなワークスペース
2,800mmの天井高が、クリエイティブな思考を刺激する広々とした空間を演出します。柱のない整形なフロアプレートは、チームの増減に合わせた柔軟な間仕切りが可能で、成長し続ける企業のニーズに長く応え続けます。
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