住友不動産麹町ガーデンタワー（千代田区、麹町、四ツ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区麹町5-1
- 最寄り駅
- 麹町駅徒歩3分、四ツ谷駅徒歩6分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上22階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 12基
- 駐車場設備
- 有（計99台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
住友不動産麹町ガーデンタワー の物件特徴・おすすめポイント
■5駅6路線利用可能。新宿・東京・銀座へダイレクトに繋がる最強の機動力。
■国内トップクラスのBCP。ガス＋重油発電で「10日間以上」の継続稼働を支援。
■「免震構造×高台立地」。都内でも有数の強固な地盤と最新構造で社員の安全を確保。
■44ゾーンの個別空調＆内階段設置対応。柔軟なオフィス構築が可能な最新スペック。
住友不動産麹町ガーデンタワー の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅（2番出口）」から徒歩3分です。また、JR・地下鉄「四ツ谷駅」および「赤坂見附駅」から徒歩6分、「永田町駅」からも徒歩7分と、計5駅6路線が利用可能なマルチアクセス立地です。
Q2. 住友不動産麹町ガーデンタワーの災害対策（BCP）はどのようになっていますか？
A2. 住友不動産麹町ガーデンタワーは免震構造を採用しており、地震の揺れを大幅に低減します。また、ガス発電（10日間以上）と重油発電（72時間）のバックアップ体制を備え、停電時でもビジネスを継続できる環境を整えています。
Q3. 住友不動産麹町ガーデンタワーの室内設備（天井高や空調）の特徴を教えてください。
A3. 住友不動産麹町ガーデンタワーの天井高は3,000mmあり、非常に開放的な空間です。空調は完全個別空調で、1フロアを44ゾーンという極めて細かな単位で制御できるため、エリアごとの快適性を最大化できます。
Q4. 住友不動産麹町ガーデンタワーの床荷重や電気容量は十分ですか？
A4. 住友不動産麹町ガーデンタワーの床荷重は標準500kg/㎡で、一部には1,000kg/㎡の重荷重エリアを設けています。コンセント容量も60VA/㎡を確保しており、サーバーや最新のOA機器を多用するオフィスにも対応可能です。
Q5. 住友不動産麹町ガーデンタワーには多目的トイレはありますか？
A5. はい、住友不動産麹町ガーデンタワーはバリアフリーに配慮し、すべてのフロアに多目的トイレを設置しています。どなたでも快適に利用できるユニバーサルデザインが採用されています。
Q6. 住友不動産麹町ガーデンタワーの駐車場台数を教えてください。
A6. 住友不動産麹町ガーデンタワーには、平置19台、機械式80台の計99台分の駐車場を完備しています。都心のタワービルとしては非常に豊富な台数を確保しており、社用車や役員車の運用に便利です。
Q7. 住友不動産麹町ガーデンタワーの受電方式について教えてください。
A7. 住友不動産麹町ガーデンタワーは、信頼性の高い「特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電方式」を採用しています。一部の回線が断線しても他の回線から受電できるため、電気供給の安定性が極めて高いのが特徴です。
Q8. 住友不動産麹町ガーデンタワーでフロア間の内階段を設置することはできますか？
A8. はい、住友不動産麹町ガーデンタワーではオプションで内階段の設置が可能です。複数フロアをご利用いただく際、社内のコミュニケーション活性化や効率的な動線確保に役立ちます。
地図
東京都千代田区麹町5-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産麹町ガーデンタワー の外観イメージ
住友不動産麹町ガーデンタワーは、垂直のラインを強調したシャープでモダンなガラスカーテンウォールが印象的な外観です。その名の通り、建物周辺や低層部には豊かな植栽が配され、都心の中心でありながら緑の潤いを感じさせる「ガーデンタワー」にふさわしいデザインとなっています。夜間は洗練された照明がタワーのシルエットを浮かび上がらせ、麹町エリアの新たなランドマークとして圧倒的な存在感を放ちます。
住友不動産麹町ガーデンタワー の周辺イメージ
麹町五丁目というアドレスは、永田町の官公庁街や赤坂・四ツ谷の商業エリアに隣接する、ビジネスの要衝です。住友不動産麹町ガーデンタワーの周辺には、格式高いホテルや飲食店、銀行、クリニックなどが充実しています。また、徒歩圏内に新宿通りの利便性と、番町エリアの静謐な環境が共存しており、ビジネスに集中できる最高のロケーションが整っています。
住友不動産麹町ガーデンタワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
有楽町線 「麹町駅」 徒歩3分
JR・地下鉄各線 「四ツ谷駅」 徒歩6分
丸ノ内線・銀座線 「赤坂見附駅」 徒歩6分
地下鉄各線 「永田町駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス 「四ツ谷駅」からはJR中央線快速で「東京駅」まで直通約9分、「新宿駅」まで直通約4分。また「赤坂見附駅」からは「銀座駅」まで約6分、「渋谷駅」まで約8分と、都内の主要ビジネス拠点を10分圏内で網羅します。
■ エリア特性 麹町は江戸時代からの旗本屋敷の歴史を継承する、格式高いエリアです。現在は大手企業の本社が集積するビジネス街として知られ、本物件はその中心部に位置します。高台に位置する安定した地盤は、ハザードマップ上でも極めて安全性が高く、企業にとって最重要の「安全と信頼」を体現するロケーションです。
住友不動産麹町ガーデンタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 529.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産麹町ガーデンタワー が選ばれる理由
■ 「麹町エリアの最高傑作」と呼べる築浅スペック
2020年竣工という新しさに加え、3.0mの天井高や44ゾーンの個別空調など、ワーカーの満足度と生産性を極限まで追求した設備が揃っています。
■ 「10日間以上の事業継続」を支える国内最強のBCP性能
ガスと重油のハイブリッド発電体制は、大規模災害時における企業の生命線となります。この安全性こそが、一流企業が本物件を選択する最大の決め手となっています。
■ 「5駅6路線のマルチアクセス」による圧倒的機動力
都内主要エリアすべてを短時間でカバーできる交通利便性は、営業活動の効率化だけでなく、優秀な人材の確保（リクルーティング）においても強力な武器となります。
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