PLAZA20（世田谷区、南烏山、千歳烏山） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都世田谷区南烏山6-36-10

東京都世田谷区南烏山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

千歳烏山駅徒歩6分

竣工

1988年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

賃料相場 13件のデータ

平均坪単価

15,165円

最安 10,880円

最高 22,000円

市区町村の相場詳細

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PLAZA20

PLAZA20 の物件特徴・おすすめポイント

PLAZA20 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. PLAZA20へのアクセス方法を教えてください。

A1. 京王線「千歳烏山駅」から徒歩6分です。駅北口から商店街を抜け、千歳通り方面へ向かった南烏山6丁目の住宅・商業混在エリアに位置しています。特急や急行が停車する駅のため、新宿方面からのアクセスも非常にスムーズです。

Q2. PLAZA20の階数とエレベーターの有無を教えてください。

A2. 地上8階建ての建物です。なお、当物件にはエレベーターは設置されておりません。階段でのアクセスとなりますが、その分プライベート感のあるフロア利用が可能で、コスト面を抑えたいテナント様にも選ばれています。

Q3. PLAZA20の室内の状態はどうなっていますか？

A3. 基本的に床はスケルトン仕様での引き渡しとなります。そのため、飲食店や物販店舗、こだわりのオフィスなど、業態に合わせて一から自由に内装をカスタマイズすることが可能です。自分たちだけの理想の空間を実現いただけます。

Q4. PLAZA20の周辺環境や利便性はどうですか？

A4. 千歳烏山駅周辺には「えるもーる烏山」など複数の商店街が広がっており、スーパーやコンビニ、飲食店が非常に充実しています。生活動線上に位置しているため人通りも安定しており、集客が見込める活気ある環境です。

Q5. PLAZA20の築年数や構造について教えてください。

A5. 1988年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は**鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）**を採用しており、堅牢性と遮音性に優れています。管理はイマスグループが行っており、安心のメンテナンス体制が整っています。

地図

東京都世田谷区南烏山6-36-10 地図をクリックして拡大できます

PLAZA20 の外観イメージ

PLAZA20は、1988年に竣工した地上8階建てのSRC造ビルです。時代に左右されない堅実なフォルムが特徴で、南烏山の街並みにしっかりと根付いた佇まいを見せています。8階建てという高さは周辺の建物の中でも視認性が高く、店舗や事務所としての所在をアピールしやすいデザインです。イマスグループの管理によりエントランスや階段等の共用部も整然と保たれており、訪れる人に誠実な印象を与えます。

PLAZA20 の周辺イメージ

世田谷区南烏山6丁目は、都内でも有数の賑わいを見せる商店街と、静かな高級住宅街が共存する魅力的なエリアです。PLAZA20の周辺には、地元のワーカーや住民に愛される飲食店が数多く点在。銀行や郵便局、世田谷区役所の出張所なども徒歩圏内にあり、事務手続きも非常にスムーズです。駅前の喧騒から程よく離れつつも、日常の買い物や食事には事欠かない、働く人にとっても利便性の高いロケーションです。

ビル前面道路

PLAZA20 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

京王線 「千歳烏山」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

「千歳烏山駅」は京王線の主要停車駅であり、特急利用で「新宿駅」まで約12〜15分、渋谷駅（明大前乗り換え）まで約15分と、都心ターミナルへ驚異的なスピードで接続します。都営新宿線への直通電車も多く、九段下や神保町方面へもダイレクトにアクセス可能。都心の利便性を手放さず、世田谷のアドレスを拠点にしたい企業にとって、非の打ち所がない機動力を誇ります。

■ エリア特性

千歳烏山エリアは、世田谷区の中でも特に「生活感と活気」が調和したエリアとして知られています。PLAZA20が位置する場所は、メイン通りから少し入った落ち着きのあるゾーン。地域住民の生活圏内でありながら、新宿へのアクセスの良さから近年はIT系やクリエイティブ職のサテライトオフィスとしての需要も高まっています。新旧の店舗が混ざり合うこの街は、新規事業のテストベッドとしても非常に面白いポテンシャルを持っています。

PLAZA20 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	96.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

PLAZA20 が選ばれる理由

■ 千歳烏山駅徒歩6分の「世田谷一等地」

特急停車駅からのフラットなアプローチは、来客への案内もしやすく、従業員の通勤満足度を向上させます。世田谷のアドレスを持つステータスと、圧倒的な利便性が両立されています。

■ スケルトンが生む「コンセプト重視の空間づくり」

既存の内装に縛られることなく、ブランドの世界観を100%表現できるスケルトン仕様。自分たちだけの「隠れ家的な店舗」や「こだわりのスタジオ型オフィス」を創り上げたいという意欲的なオーナー様に最適な環境です。

■ イマスグループ管理×SRC造の「信頼の事業基盤」

1988年竣工のSRC造建物は、地震に対する安心感はもちろん、遮音性などの実務面でも大きなメリットをもたらします。実績あるイマスグループが管理を一手に引き受けることで、テナント様は事業に専念できる「安定した拠点」を手にすることができます。