ラニビルⅡ（港区麻布十番・赤羽橋・六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区麻布十番3-3-10

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最寄り駅

麻布十番駅徒歩6分、赤羽橋駅徒歩12分、六本木駅徒歩18分

竣工

1992年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 94件のデータ

平均坪単価

23,440円

最安 10,666円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

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ラニビルⅡ

ラニビルⅡ の物件特徴・おすすめポイント

ラニビルⅡ の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ラニビルⅡの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ南北線および都営大江戸線の麻布十番駅が最寄りで、1番出口から徒歩6分でアクセス可能です。麻布通りから一歩奥に入った、閑静ながらも人通りのある安全なルートとなっており、来客時もスムーズな案内が可能です。

Q2. ラニビルⅡの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しており、耐震性だけでなく遮音性にも優れているため、落ち着いた業務環境を確保できます。

Q3. ラニビルⅡの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調システムを導入しており、テナントごとに最適な室温設定が可能です。レイアウトのしやすい形状の区画が多く、光ファイバーなどの通信環境も整っているため、効率的なオフィス空間を構築できます。

Q4. ラニビルⅡの入退館時間は決まっていますか？

A4. 本物件は24時間入退館が可能な体制を整えています。平日昼間はエントランスが開放されており来客対応がスムーズな一方、時間外もICカード等による管理により、深夜や休日の業務にも柔軟に対応可能です。

Q5. ラニビルⅡの周辺のランチ事情や利便施設について教えてください。

A5. 敷地から徒歩圏内には麻布十番商店街が広がり、老舗から最新のカフェまで多彩な飲食店が揃っています。コンビニエンスストアや郵便局、銀行などのビジネスインフラも至近に集積しており、日常の利便性は極めて高いロケーションです。

地図

東京都港区麻布十番3-3-10 地図をクリックして拡大できます

ラニビルⅡ の外観イメージ

地上6階建てのラニビルⅡは、1992年竣工のモダンな感性が光る外観が特徴的です。RC造の重厚感を活かしつつ、港区麻布十番という土地柄にふさわしい上品で清潔感のある佇まいは、来客に対しても洗練された企業の印象を強く与えます。周辺の落ち着いた街並みに溶け込みながらも、整ったファサードは視認性に優れており、ビジネス拠点としての存在感をしっかりと主張します。地下1階を擁する構造は、多目的な利用を予感させる機能美も兼ね備えています。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

ラニビルⅡ の周辺イメージ

徒歩2分にダイエー麻布十番店、徒歩3分にセブン-イレブン港区麻布十番3丁目店があり、備品の買い出しや食事に非常に便利な環境です。麻布十番商店街の入り口までわずかな距離のため、多種多様なグルメやサービスを日常的に享受できます。また、赤羽橋方面へ進めば芝公園の緑も近く、都心中心部にありながらリフレッシュ環境も整っています。港区の利便性と情緒ある街並みが融合した、ビジネスを豊かに彩るエリアです。

ビル前面道路

ラニビルⅡ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ南北線 「麻布十番駅」 1番出口より徒歩6分
・都営大江戸線 「麻布十番駅」 7番出口より徒歩6分
・都営大江戸線 「赤羽橋駅」 徒歩12分
・東京メトロ日比谷線 「六本木駅」 徒歩18分

■ 主要エリアへのアクセス
麻布十番駅から南北線で目黒駅まで約8分、大江戸線で青山一丁目駅まで約4分、新宿駅まで約12分と、主要ターミナルへ直通でアクセス可能です。六本木や広尾といった近隣エリアへも徒歩や自転車で容易に移動できるため、港区内での営業活動やネットワーク構築において卓越した機動力を発揮します。

■ エリア特性
麻布十番3丁目は、国際的な雰囲気と下町情緒が交差する独自の魅力を持つエリアです。多くの大使館や外資系企業が拠点を置く一方、静かな住宅街としての側面も持ち、信頼感とトレンドの両方を重視する企業にとって最適なビジネスロケーションです。

ラニビルⅡ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	10.79坪	-		募集終了	検討リスト

ラニビルⅡ が選ばれる理由

■ 麻布十番のブランド力と集客・採用への寄与
都内でも屈指の人気を誇る「麻布十番」をオフィス住所に持つことは、企業の信頼性とブランドイメージを高めます。この立地は従業員のモチベーション向上や、優秀な人材を採用する際にも強力なアピールポイントとなります。

■ 閑静な環境での高い業務集中度
商店街の喧騒から程よく離れた3丁目の立地により、都心の利便性を享受しながらも、室内では静穏な環境で業務に専念できます。クリエイティブな作業や、落ち着いた雰囲気での来客対応を重視する企業に選ばれる大きな理由です。

■ 安定したRC造と24時間運用の柔軟性
新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間利用可能なシステムが整っています。時間の制約を受けずにプロジェクトを推進できる環境は、スピード感を重視するスタートアップから安定した士業まで、幅広いニーズに確実に応えます。