エヌワンビル（千代田区、麹町、半蔵門、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都千代田区麹町3-2-3

東京都千代田区麹町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

麹町駅徒歩2分、半蔵門駅徒歩2分、四ツ谷駅徒歩10分

竣工

2015年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 203件のデータ

平均坪単価

19,872円

最安 9,725円

最高 38,000円

市区町村の相場詳細

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エヌワンビル

エヌワンビル の物件特徴・おすすめポイント

エヌワンビル の募集区画 （総募集面積 37.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	37.80坪	793,800円	21,000円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. エヌワンビルの最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「麹町駅」および半蔵門線「半蔵門駅」からそれぞれ徒歩2分です。新宿通り（麹町大通り）沿いの分かりやすい場所にあり、永田町駅や四ツ谷駅も徒歩圏内のため、複数路線の利用が可能です。

Q2. エヌワンビルの室内の形状やレイアウトのしやすさは？

A2. エヌワンビルの貸室内は、約38坪の長方形の整形空間です。室内に余計な柱がない「無柱設計」を採用しているため、パーテーションの設置やデスクの島組みがしやすく、レイアウト効率が非常に高いのが特徴です。

Q3. エヌワンビルの設備面（トイレ・空調など）について教えてください。

A3. 個別空調とOAフロアを完備しています。また、トイレは男女別となっており、2020年にリニューアル工事を実施済みですので、築年数以上に新しく清潔な水回りをご利用いただけます。

Q4. エヌワンビルのセキュリティや利用時間の制限はありますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館が可能です。エントランスは白を基調とした明るいデザインで、夜間や休日も企業の信頼性を損なわない管理体制となっています。

Q5. エヌワンビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A5. 新宿通り沿いに位置しており、同じ並びにコンビニやカフェ、多数の飲食店が揃っています。ビジネスランチやクイックな打ち合わせに最適な環境が整っており、裏手は学校があるため落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。

地図

東京都千代田区麹町3-2-3 地図をクリックして拡大できます

エヌワンビル の外観イメージ

エヌワンビルは、2015年竣工の地上10階建て築浅オフィスビルです。新宿通りに面したその佇まいは、現代的でシャープな印象を与えます。特にエントランスは白をメインカラーとしたミニマルで明るいデザインが採用されており、コンパクトな中小型ビルながら、ワンランク上の高級感と清潔感を演出。両隣のビルに挟まれつつも、新宿通りからの高い視認性を誇り、企業の拠点を構えるのに相応しい品格を備えています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エヌワンビル の周辺イメージ

麹町3丁目は、千代田区内でも特にオフィスと商業がバランス良く調和したエリアです。エヌワンビルの至近にはコンビニやドトール等のカフェがあり、忙しいビジネスパーソンの日常を強力にサポートします。新宿通りの賑わいがある一方で、ビルの裏手には麹町学園女子高校が位置し、落ち着いた知的な雰囲気が漂います。ランチの選択肢も和洋中と豊富で、接客や従業員のリフレッシュにも困らない魅力的な周辺環境です。

前面は新宿通り

エヌワンビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ有楽町線 「麹町駅」 徒歩2分

東京メトロ半蔵門線 「半蔵門駅」 徒歩2分

東京メトロ各線 「永田町駅」 徒歩9分

JR・地下鉄各線 「四ツ谷駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「麹町駅」からは有楽町・銀座エリアへ、「半蔵門駅」からは渋谷・大手町エリアへ、それぞれ10分圏内で直行可能です。また、徒歩10分の「四ツ谷駅」を利用すればJR中央線で新宿や東京駅へのアクセスも容易。都心主要スポットを縦横無尽に結ぶ圧倒的な機動力は、ビジネスのスピードを加速させます。

■ エリア特性
千代田区麹町は、官公庁が集まる永田町や霞が関に隣接し、古くから高い社会的ステータスを誇るビジネス街です。エヌワンビルが位置する麹町三丁目周辺は、銀行や大手企業の支店が多く、新宿通りの象徴的な活気と、一歩入った番町側の静穏さが同居しています。企業のブランド力を高め、かつ実利的な利便性を求める企業に最適なロケーションです。

エヌワンビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	27.41坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	38.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	38.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	75.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	37.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

エヌワンビル が選ばれる理由

■ 2015年竣工×新宿通り沿いという「希少な築浅駅近」
麹町・半蔵門エリアで、大通りに面した築浅の中型ビルは供給が限られています。駅徒歩2分の速達性と築浅ならではのハード面の美しさは、人材採用や顧客への信頼性向上において強力なアドバンテージとなります。

■ 「無柱整形空間」による圧倒的なレイアウト効率
同じ30坪台のオフィスと比較しても、デッドスペースのないフロア形状は、デスク1〜2枚分以上の有効面積を生み出します。妥協のないレイアウトを追求できる点は、実利を重視する企業経営者から高く評価されています。

■ 2020年トイレリニューアル済の「行き届いた管理体制」
築浅物件であっても、さらに快適性を求めて水回りを刷新するオーナーの管理姿勢が魅力です。男女別トイレの清潔感は、従業員のモチベーションに直結するため、働きやすい環境作りを重視する企業に選ばれる決定打となっています。