中村ビル（世田谷区祖師谷・祖師ヶ谷大蔵） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都世田谷区祖師谷1-8-14
- 最寄り駅
- 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩1分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上3階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 無
中村ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「ウルトラマン商店街」直結のビジネス環境。商店街の中心部に位置するため、物販やサービスの拠点としての認知度も高まりやすく、看板効果も期待できます。周辺にはランチスポットも豊富で、働くスタッフの満足度も高いロケーションです。
■「30坪という使い勝手の良いサイズ」。広すぎず狭すぎないワンフロア約30坪の空間は、小規模なオフィスやスクール、士業の事務所など、幅広いニーズに対応可能。専有面積を有効に活用できるシンプルな形状です。
■「新耐震基準適合の安心スペック」。1988年築で新耐震基準をクリアしており、震災時の事業継続計画（BCP）の観点からも安心してお選びいただけます。エントランスは平日開放されており、来客を優しく迎え入れます。
■「納得の賃貸条件」。共益費込みで坪単価1.1万円台という設定は、駅徒歩1分の好立地を考えれば非常に魅力的です。世田谷エリアで駅前拠点をリーズナブルに構えたいというニーズにぴったりの物件です。
中村ビル の募集区画 （総募集面積 30.17坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 中村ビルは、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩1分です。駅を出て「ウルトラマン商店街」を祖師谷方面へ数歩進んだ右側に位置しており、駅から迷わずに到着できる非常に分かりやすい立地です。
Q2. 中村ビルにはエレベーターはありますか？
A2. 中村ビルは地上3階建ての低層ビルとなっており、エレベーターはございません。お部屋までは階段での移動となりますが、駅至近かつ低層階のメリットを活かした運用が可能です。
Q3. 中村ビルの耐震性能はどうなっていますか？
A3. 中村ビルは1988年11月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。地震に対して安全性の高い設計となっているため、安心してオフィスとしてご利用いただけます。
Q4. 中村ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。
A4. 中村ビルは「ウルトラマン商店街」の中にあり、周辺には飲食店、コンビニ、スーパー、主要銀行などがすべて揃っています。ランチ環境や事務用品の調達など、ビジネスに必要な利便性が極めて高いエリアです。
Q5. 中村ビルのエントランスの利用制限はありますか？
A5. 中村ビルのエントランスは平日は開放されており、来訪者の方もスムーズに入館いただけます。24時間の利用も可能となっているため、残業が多い業種や早朝から稼働するビジネススタイルにも対応可能です。
地図
東京都世田谷区祖師谷1-8-14 地図をクリックして拡大できます
中村ビル の外観イメージ
中村ビルは、地上3階建ての鉄骨造（S造）による、アットホームながらもしっかりとした造りのオフィスビルです。駅前の商店街に馴染む落ち着いた外装を採用しており、親しみやすさを感じさせる佇まいです。各フロアに窓面が確保されており、商店街の活気を身近に感じつつ、明るい執務環境を構築できるデザインとなっています。
中村ビル の周辺イメージ
中村ビルが位置する「祖師ヶ谷大蔵」は、通称「ウルトラマン商店街」として全国的に知られる賑やかなエリアです。駅前一等地であるため、周辺にはチェーン店から個性的な個人店まで多彩な飲食店が軒を連ね、ランチや接待の場所選びに困ることはありません。また、みずほ銀行やドラッグストアも至近にあり、多忙な日常業務の合間にあらゆる用事を完結できる、抜群のアメニティ環境を提供します。
中村ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩1分
■ 主要エリアへのアクセス
「祖師ヶ谷大蔵駅」から小田急線で新宿駅まで直通約20分。下北沢や代々木上原経由で千代田線方面への接続も良く、都心への通勤・移動は非常にスムーズです。商店街の中に位置するため、周辺住民をターゲットとした地域密着型のビジネスや、沿線からの集客を狙うスクール拠点としても戦略的な優位性を誇るロケーションです。
中村ビル が選ばれる理由
■ 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩1分の「絶対的な集客・利便性」
駅から目と鼻の先という立地は、来客型のビジネスにとって最大の資産となります。天候を気にせず訪問できる近さが、顧客満足度と成約率の向上に直結します。
■ 商店街の中心に構える「地域密着の拠点性」
活気溢れる「ウルトラマン商店街」にオフィスを構えることで、地域住民や通行人への認知が自然と高まります。地域に根ざした企業活動を展開したいオーナー様に最適な環境です。
■ 坪1万円台前半で叶う「高コストパフォーマンス」
駅前好立地×新耐震基準という条件を備えながら、非常にリーズナブルな賃料設定を実現。無駄な共用部経費を抑え、実務に最適な30坪という広さを賢く運用できる点が選ばれる理由です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
