南砂塚本ビル（江東区南砂・南砂町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区南砂7-1-21
- 最寄り駅
- 南砂町駅徒歩5分
- 竣工
- 2013年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
南砂塚本ビル の物件特徴・おすすめポイント
■約22.6坪の小規模オフィス。角地ならではの採光の良さと、無駄のないレイアウトが可能なフロア形状が魅力。
■南砂町エリアの商業中心地に立地。トピレックプラザがすぐそばにあり、飲食・買い物環境は都内屈指の充実度。
■築年数が浅く、水回りや空調などの設備スペックも現代的。来客時の印象も非常にスマートな一棟です。
■葛西橋通りや明治通りへのアクセスも良好。電車通勤だけでなく、車を併用するビジネスにも適した好立地。
南砂塚本ビル の募集区画 （総募集面積 22.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線の「南砂町駅」2a出口から徒歩約5分です。駅を出て丸八通りを葛西橋通り方面へ進み、大型商業施設が立ち並ぶエリアに位置する、非常に分かりやすいロケーションにございます。
Q2. 南砂塚本ビルの築年数や建物構造はどうなっていますか？
A2. 2013年竣工の築浅オフィスビルです。新耐震基準に適合しているのはもちろん、現代のオフィスに求められる洗練されたデザインと高い機能性を備えています。地上10階建てで、視認性にも優れています。
Q3. 南砂塚本ビルの室内設備（空調・採光など）はどうですか？
A3. 各室に個別空調を完備しており、細かな温度設定が可能です。また、ビルが角地に位置しているため、複数方向からの採光が確保されており、明るく清潔感のある執務環境が整っています。
Q4. 南砂塚本ビルの周辺環境（ランチ・買い物）は便利ですか？
A4. 極めて便利です。すぐそばに「トピレックプラザ」があり、中にはイオンや飲食店、フィットネスクラブ、各種ショップが入っています。ランチの選択肢に困ることはなく、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。
Q5. 南砂塚本ビルのセキュリティ体制について知りたいです。
A5. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。築浅物件ならではの管理の行き届いたエントランスや共用部が、入居企業様のプロフェッショナルなイメージを支えます。
地図
東京都江東区南砂7-1-21 地図をクリックして拡大できます
南砂塚本ビル の外観イメージ
南砂塚本ビルは、2013年に誕生した南砂エリアでも比較的新しい、地上10階建てのモダンなオフィスビルです。グレーを基調としたシャープな外壁と、大きなガラス面を組み合わせた外観は、都会的で知的な印象を与えます。角地という立地条件を最大限に活かしたフォルムは、道行く人や車からの視認性も高く、企業の看板効果も期待できます。エントランス周りもフラットで整然としており、来訪者に対して常にクリーンで洗練された第一印象を提供する意匠性を備えています。
南砂塚本ビル の周辺イメージ
当物件の最大の特筆点は、南砂町エリアの生活・商業機能が集中する中心地に位置していることです。至近の「トピレックプラザ」をはじめ、イオンや多数のロードサイド店舗が集結しており、ランチ、カフェ、仕事終わりのジム、食料品の調達まで、すべてが徒歩3分圏内で完結します。また、すぐ近くには「南砂三丁目公園」の豊かな緑も広がり、多忙なビジネスの合間にリフレッシュできる環境も整っています。都心への近さと、郊外型モールの利便性が共存する、非常に贅沢な周辺インフラです。
南砂塚本ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩5分
・都営バス各系統 「南砂町駅入口」バス停至近
■ 主要エリアへのアクセス
「南砂町駅」から「日本橋駅」まで直通約11分、「大手町駅」まで約13分。東西線は都心部への直結力が高く、大手企業や取引先への訪問にも非常に有利です。また、葛西橋通りや明治通りといった幹線道路に近く、江東・江戸川エリアを網羅する営業拠点としても優れた機動力を発揮します。
■ ロケーションの特性
再開発が進み、大規模マンションやオフィス、商業施設が調和する南砂町エリア。歩道が広く整備されており、駅からのアプローチも非常に快適です。来客にとっても「トピレックプラザのすぐ近く」という説明が通じるため、迷いにくい点も隠れたメリットです。
南砂塚本ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 22.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
南砂塚本ビル が選ばれる理由
■ 2013年竣工という「築浅」がもたらす企業価値
南砂町エリアでは希少な2010年代竣工の物件です。耐震性や設備スペックの高さはもちろん、そのモダンな外観自体が企業のステータスとなり、従業員の採用やモチベーション向上にも寄与します。
■ 大型商業施設に隣接する「圧倒的な生活利便性」
トピレックプラザ至近という立地は、オフィス環境において何物にも代えがたい利便性をもたらします。飲食・買物・サービスがすべて揃うことで、スタッフの休憩時間の充実や事務作業の効率化を強力にバックアップします。
■ 角地による「抜群の採光」と「高い視認性」
二面採光を確保できる角地物件は、室内の明るさが違います。開放的な空間はアイデアを活性化させ、さらに通りからの視認性の良さが自社の存在感をアピール。小規模ながら「一等地のオフィス」としての満足感を提供できる一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
