小山第一ビル（さいたま市大宮区、宮町、大宮、北大宮） の賃貸オフィス情報

所在地

埼玉県さいたま市大宮区宮町2-65

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最寄り駅

大宮駅徒歩6分、北大宮駅徒歩11分、大宮公園駅徒歩26分

竣工

1979年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

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小山第一ビル

小山第一ビル の物件特徴・おすすめポイント

小山第一ビル の募集区画 （総募集面積 22.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	22.00坪	264,000円	12,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

石橋

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄り駅からのアクセスと出口を教えてください。

A. JR「大宮」駅の東口（北）を出て、駅前の「ウエストサイドストリート（一番街など）」を抜けて旧中山道へ出ます。そのまま北方向へ直進すると、左手側に建物が見えてきます。徒歩6分程度です。

Q. 建物の築年数や設備はどうですか？

A. 1979年竣工の建物です。築年数は経過していますが、エレベーターや個別空調などの必須設備は整っています。新耐震基準以前の建物ですので、詳細な耐震状況等は必要に応じてご確認ください。

Q. 駐車場はありますか？

A. ビル敷地内にテナント用駐車場はありません。ただし、周辺にはコインパーキングや月極駐車場が多数点在しているエリアですので、近隣での確保は比較的容易です。

Q. オフィスの広さや仕様について教えてください。

A. 募集区画によりますが、約22坪前後のフロアが中心です。長方形に近い形状でレイアウトしやすく、小規模ながらも独立したオフィス空間を確保できます。

Q. 周辺の環境はどのような感じですか？

A. 旧中山道沿いは人通りや車通りが多く、活気があります。すぐ近くに「大宮宮町郵便局」があるほか、飲食店も豊富で、ビジネスと商業が融合した便利なエリアです。

地図

埼玉県さいたま市大宮区宮町2-65 地図をクリックして拡大できます

小山第一ビル の外観イメージ

ホワイト系のタイル張りで仕上げられた、シンプルで明るい印象の外観です。地上5階建てと中層規模ですが、旧中山道という主要道路に面しているため、埋没することなく一定の存在感を保っています。1階部分には店舗が入居している場合があり、ビルの目印となっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

小山第一ビル の周辺イメージ

大宮駅東口の繁華街から少し進んだ場所にあり、ビジネス利用に適した立地です。徒歩圏内に「大宮高島屋」や「ドン・キホーテ」などの商業施設があり、買い物にも便利。路地裏には隠れた名店も多く、ランチ開拓が楽しみになるエリアです。

周辺

周辺

小山第一ビル のアクセス・ロケーション

北関東の玄関口である大宮駅を徒歩圏内に収め、ビジネスチャンスを広げるロケーションです。

■JR大宮駅（徒歩6分）: 東口からアクセス可能。新幹線全線（東北・上越・北陸）が停車するため、地方への出張や東京方面への移動が極めてスムーズです。在来線の本数も多く、通勤利便性は抜群です。

■旧中山道沿い: タクシーや車でのアクセスもしやすく、来客時の案内がスムーズに行えます。

小山第一ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	20.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

小山第一ビル が選ばれる理由

■旧中山道沿いの「視認性と立地」

大宮の主要道路に面しており、場所の説明がしやすい点がメリットです。通り沿いのビルであることは、来訪者に対して安心感を与え、企業の信頼性にも繋がります。

■小規模オフィスの「希少性」

大宮駅周辺で約20坪前後の手頃な貸室は常に需要があります。大きすぎず小さすぎないサイズ感は、独立開業やサテライトオフィスとしての利用に最適で、無駄なコストを抑えられます。

■充実した「周辺利便性」

駅からの道のりには多くの店舗があり、銀行や郵便局も近くに揃っています。ビジネスに必要な機能が徒歩圏内で完結するため、業務効率を高めることができます。