横浜ブルーアベニュー（横浜市西区、みなとみらい、横浜、新高島） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2

神奈川県横浜市西区みなとみらいの賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

横浜駅徒歩11分、新高島駅徒歩3分

竣工

2009年

リニューアル済み

1階エントランスリニューアル(2023年11月実施)

規模

地上17階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

毎日開放（7:00-20:30）

エレベーター総数

10基

駐車場設備

有（機械式185台）

設備

非接触ICカード、 非常用発電機、 トイレ男女別

賃料相場 86件のデータ

平均坪単価

17,005円

最安 12,000円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

横浜ブルーアベニュー

横浜ブルーアベニュー の物件特徴・おすすめポイント

横浜ブルーアベニュー の募集区画 （総募集面積 372.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	85.09坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	92.68坪	お問い合わせください		2026/6/1	検討リスト お問い合わせ
	4階	97.28坪	お問い合わせください		2026/6/1	検討リスト お問い合わせ
	5階	97.28坪	お問い合わせください		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新高島駅から横浜ブルーアベニューへの最短ルートは？

A1. みなとみらい線「新高島駅」の3番出口（大通り側）を出て、「みなとみらい大通り」を南下します。「すずかけ通り」と交わる角に位置する、スタイリッシュな外観の建物が横浜ブルーアベニューです。徒歩約3分で到着します。

Q2. 横浜ブルーアベニューの地震対策（BCP）はどうなっていますか？

A2. 建物に制震ブレースを採用しており、地震時の揺れを約80%軽減し、構造体へのダメージを抑えます。また、横浜ブルーアベニューは非常用発電機を実装しており、大規模災害時の停電時でも共用部や一部専用部への電力供給が可能な高いBCP機能を誇ります。

Q3. 横浜ブルーアベニューのセキュリティ体制を教えてください。

A3. 機械警備と有人警備を併用した万全の体制です。非接触型ICカードによる入退室管理を導入しており、共用部には各所に防犯カメラを設置。さらに一定時間帯の警備巡回も実施しており、横浜ブルーアベニューは24時間安心して利用できる環境です。

Q4. 横浜ブルーアベニューの空調システムの特徴は？

A4. 基準階を24のゾーンに分割して制御できるシステムを採用しています。ゾーン毎の細かな温度設定が可能なため、エリアごとの人数やOA機器の熱量に合わせた快適な空調管理が行えます。

Q5. 横浜ブルーアベニューのビル内に郵便局はありますか？

A5. はい、ビル1階に「みなとみらい四郵便局」が営業しています。発送業務や金融手続きがビル内で完結するため、横浜ブルーアベニューに入居する企業様にとって非常に高い利便性を提供しています。

地図

神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2 地図をクリックして拡大できます

横浜ブルーアベニュー の外観イメージ

横浜ブルーアベニューは、2009年竣工、地上17階建てのモダンなフォルムが特徴のランドマークビルです。敷地の約45％をオープンスペースとして開放しており、ゆとりある景観を形成しています。2023年11月にリニューアルされたエントランスホールは、光天井と大理石が調和する格調高いデザイン。昼夜問わずみなとみらいの先進的な街並みの中で一際目を引く美しさを誇ります。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

横浜ブルーアベニュー の周辺イメージ

横浜ブルーアベニューが位置するみなとみらい4丁目は、横浜市庁舎や企業のR&Dセンターが集まる知的生産性の高いエリアです。ビル内の郵便局をはじめ、近隣には飲食店、コンビニ、ホテルが充実。すずかけ通り沿いの並木道はリフレッシュに最適で、徒歩圏内にはマークイズみなとみらい等の商業施設も揃います。ビジネスとライフスタイルが高度に融合した、横浜屈指の就業環境です。

横浜ブルーアベニュー のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

みなとみらい線 「新高島駅」 徒歩3分

みなとみらい線 「みなとみらい駅」 徒歩8分

JR・東急・相鉄等 「横浜駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス
「新高島駅」からは、みなとみらい線・東急東横線の直通運転により、渋谷・新宿方面へダイレクトにアクセス可能。また、「横浜駅」からはJR東海道線や京急線を利用し、東京駅や品川駅、さらには羽田空港へもスピーディーに到達できます。横浜ブルーアベニューは、国内各地や世界を股にかける企業の拠点として、比類なき交通利便性を提供します。

■ エリア特性
みなとみらい地区は、電線類が地中化され、高い防災性能と景観維持を誇る最先端のビジネス街です。横浜ブルーアベニューはその中でも「新高島」エリアの主要な通りに面しており、周辺には名だたるグローバル企業の拠点が集積。再開発が続く横浜駅東口エリアとも隣接しており、さらなる発展と拠点性の向上が約束されたプレミアムなロケーションです。

横浜ブルーアベニュー の主な入居テナント

横浜ブルーアベニュー の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	47.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	59.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	86.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	118.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	203.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	85.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	92.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	404.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	159.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	162.36坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	259.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	97.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	474.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	259.65坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	92.68坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	252.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	404.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	159.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	162.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	404.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	162.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	97.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	92.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	404.47坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	259.64坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	664.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	97.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	159.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	162.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	97.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

横浜ブルーアベニュー が選ばれる理由

■ 「揺れを8割抑える制震構造」と「非常用発電機」による最高峰のBCP

大規模災害時でも建物の損傷を最小限に留め、ビジネスの継続を支える強固なインフラを提供。安全性を最優先するグローバル企業やデータ重要度の高い企業に選ばれる決定的な理由です。

■ 「24ゾーン別空調」と「無柱の大空間」が叶える理想のワークスタイル

約664坪の広大なフロアを、仕切りなしで自由自在にレイアウト可能。さらに24もの細かなゾーンで空調制御ができるため、省エネとスタッフの快適性を両立した、人間中心のオフィス構築を可能にします。

■ 「郵便局・駐車場・リニューアルエントランス」の充実したハード面

ビル内郵便局の利便性、183台収容の駐車場、そして2023年に刷新された洗練のエントランス。ハード面の充実が、企業のステータスを象徴するとともに、社員のエンゲージメントと日々の業務効率を劇的に高めます。