ライオンズフジ（大田区西蒲田・蓮沼・京急蒲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都大田区西蒲田7-51-12
- 最寄り駅
- 蓮沼駅徒歩6分、蒲田駅徒歩6分、京急蒲田駅徒歩17分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
ライオンズフジ の物件特徴・おすすめポイント
■「飲食相談可」の柔軟な用途。事務所としての利用はもちろん、飲食を含めた店舗利用の相談も承ります。商店街付近の賑わいを活かした出店戦略が可能です。
■「機械警備による安心の管理」。分譲タイプの造りを活かしつつ、機械警備を導入。夜間の稼働や、店舗としての資産管理においても安心のスペックです。
■「充実のアメニティ環境」。サンライズ蒲田商店街にほど近く、周辺は飲食店やコンビニの宝庫。スタッフのモチベーション維持や、来客時の案内にも困りません。
■「コストパフォーマンスの良さ」。20坪超のスペースで、駅近・新耐震・多目的利用が可能という条件は、西蒲田エリアでも非常にバランスの取れた選択肢と言えます。
ライオンズフジ の募集区画 （総募集面積 20.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. ライオンズフジは、JR「蒲田駅」から徒歩6分、または東急池上線「蓮沼駅」から徒歩6分です。サンライズ蒲田商店街付近を通る分かりやすいルートでアクセス可能です。
Q2. ライオンズフジで飲食店をオープンすることはできますか？
A2. はい、ライオンズフジは店舗事務所区分となっており、飲食利用の相談も可能です。業態や設備等の詳細については、お気軽にお問い合わせください。
Q3. ライオンズフジのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A3. ライオンズフジは機械警備システムを導入しています。24時間稼働をサポートする安心のセキュリティ体制を整えております。
Q4. ライオンズフジのエレベーター利用について注意点はありますか？
A4. ライオンズフジは10階建てでエレベーターが1基設置されていますが、所在階や区画によっては階段利用が主となる場合がございます。内見時に動線をご確認ください。
Q5. ライオンズフジの周辺に買い物ができる場所はありますか？
A5. はい、ライオンズフジの並びには牛丼店、徒歩2分にはコンビニのデイリーヤマザキがあるほか、商店街沿いにスーパーや100円ショップも揃う非常に便利な環境です。
地図
東京都大田区西蒲田7-51-12 地図をクリックして拡大できます
ライオンズフジ の外観イメージ
ライオンズフジは、1987年に竣工した地上10階建ての堅牢なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ビルです。落ち着いたタイル張りの外観は、商店街付近の賑やかな街並みの中で確かな存在感を示しています。低層階は店舗や事務所としての視認性が高く、上層階は開放感のある造りとなっており、ビジネスと暮らしが共存する西蒲田エリアに調和した機能的なデザインが特徴です。
ライオンズフジ の周辺イメージ
ライオンズフジが位置する「大田区西蒲田7丁目」は、蒲田駅西口を代表する繁華街と住宅街がクロスする利便性の高いエリアです。至近にはサンライズ蒲田商店街があり、並びの「すき家」や徒歩2分のコンビニ、近隣のスーパーなど、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に凝縮されています。飲食店が非常に豊富なため、ランチ環境の充実度は蒲田エリアでも屈指と言えるロケーションです。
ライオンズフジ のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
・東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩6分
■ 主要エリアへのアクセス
「蒲田駅」からは品川駅まで約10分、東京駅へも約20分。羽田空港へのバス便も頻繁に運行しており、国内外への機動力に優れています。商店街至近の立地は、単なる通勤のしやすさだけでなく、店舗としての集客ポテンシャルや、来客への分かりやすい道案内を可能にする、戦略的なロケーションメリットを提供します。
ライオンズフジ の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 25.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 17.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 9.48坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 8.16坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 9.44坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 8.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ライオンズフジ が選ばれる理由
■ 2駅利用可能な「蒲田・蓮沼フラットアクセス」
JRと東急の2駅が等距離で利用できるため、多方面からの通勤・来客に柔軟に対応。西蒲田エリアの利便性をフルに活用できるポジションです。
■ 事務所・SOHO・飲食までカバーする「汎用性」
一般的なオフィス利用に加え、飲食相談も可能な柔軟性が魅力。多様な業種が混在する蒲田エリアだからこそ、独自のビジネスモデルを展開したい企業様に最適です。
■ 商店街至近の「生活利便性と賑わい」
商店街の活気を享受しつつ、24時間ゴミ出し可や機械警備といった機能性も保持。オンとオフがスムーズに繋がる環境が、ワーカーの利便性を最大化させます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
