八重洲長岡ビル（中央区、新川、八丁堀、茅場町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区新川2-8-4

東京都中央区新川の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

八丁堀駅徒歩5分、茅場町駅徒歩7分、新富町駅徒歩10分

竣工

1988年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 180件のデータ

平均坪単価

18,403円

最安 9,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

八重洲長岡ビル

八重洲長岡ビル の物件特徴・おすすめポイント

八重洲長岡ビル の募集区画 （総募集面積 43.68坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.84坪	349,440円	16,000円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ
	6階	21.84坪	327,600円	15,000円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 八重洲長岡ビルへの一番近い駅出口はどこですか？

A1. JR京葉線・日比谷線「八丁堀駅」のA4出口から徒歩5分が最短です。八重洲通りを茅場町・東京駅方面へ進んだ左側に位置しています。

Q2. 八重洲長岡ビルのセキュリティはどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、夜間や休日も安心してご利用いただけます。小規模ビルながら、セキュリティ面にも配慮された管理体制です。

Q3. 八重洲長岡ビルのトイレは男女共用ですか？

A3. トイレは男女別となっております。また、室外に設置されているため、来客時もプライバシーを保ちやすく、室内の有効面積を広く使えるのがメリットです。

Q4. 八重洲長岡ビルの周辺にランチができる場所はありますか？

A4. はい、八重洲通り沿いや周辺の路地には飲食店が点在しており、ランチに困ることはありません。ドトールコーヒーも近く、休憩時の利用に便利です。

Q5. 八重洲長岡ビルの空調システムを教えてください。

A5. フロアごとに温度調整が可能な「個別空調」を採用しています。働き方に合わせて自由に設定できるため、快適なオフィス環境を維持できます。

地図

東京都中央区新川2-8-4 地図をクリックして拡大できます

八重洲長岡ビル の外観イメージ

八重洲長岡ビルは、1979年竣工の地上8階建てビルです。八重洲通り沿いのビル群の中にあり、派手さはないものの、堅実で落ち着いた外観が特徴です。エントランスはコンパクトにまとめられ、清潔感のあるタイルの質感が訪れる人を迎え入れます。大通りに面した窓面は採光も期待でき、視認性と実用性を兼ね備えたデザインとなっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

インターホン

機械警備

新聞受け

エントランス

機械警備

郵便受け

エレベーター

八重洲長岡ビル の周辺イメージ

中央区新川2丁目は、八丁堀と茅場町の中間に位置する都心のビジネスエリアです。ビル至近のローソンやドトールは日常使いに重宝し、徒歩5分の中央新川郵便局は発送業務の多い企業様に喜ばれます。八重洲通り沿いには金融機関の支店も多く、2026年現在もビジネスインフラが完備された非常に利便性の高いロケーションです。

前面の八重洲通り

前面歩道

八重洲長岡ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ日比谷線・JR京葉線 「八丁堀駅」 徒歩5分

東京メトロ東西線・日比谷線 「茅場町駅」 徒歩7分

■ 交通アクセスの利便性
日比谷線で銀座・六本木・恵比寿へ、東西線で大手町・日本橋・九段下へダイレクトにアクセス可能。さらにJR京葉線で東京駅（徒歩圏内含む）や千葉方面への移動も容易です。2026年のアクティブなビジネスにおいて、この「3路線・2駅」を自在に使いこなせる立地は、移動時間の短縮という大きな価値を生み出します。

■ エリア特性
八重洲通りという広幅員の道路に面しているため、周辺は非常に明るく、夜間でも人通りがあるため女性スタッフの帰宅時も安心感のあるエリアです。

八重洲長岡ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	17.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	21.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	21.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	21.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	25.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	21.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

八重洲長岡ビル が選ばれる理由

■ 八重洲通り面×20坪の「シンボリック・コンパクト」
大通りに面したビルに拠点を構えるステータスを、20坪という手頃な面積で享受できます。案内がしやすく、自社看板（ネームプレート）が表に出る効果は絶大です。

■ 坪数以上の「レイアウト効率」を実現する室外水回り
22坪クラスのビルで、トイレ・給湯がすべて室外にある物件は意外と多くありません。室内に一切の「生活感」を出さず、純粋なオフィススペースとして活用できるため、来客対応の多い業種にも最適です。

■ コストと安心を両立「機械警備×個別空調」
築年数を感じさせない機能面でのアップデートが魅力。セキュリティと個別空調という、現代オフィスに不可欠なインフラがしっかりと整っており、即戦力の拠点として機能します。