八丁堀ファーストスクエア（中央区、八丁堀、宝町、新富町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区八丁堀4-8-1

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最寄り駅

八丁堀駅徒歩1分、宝町駅徒歩5分、新富町駅徒歩7分

竣工

1987年

リニューアル済み

大規模リニューアル済(2021年:外観・エントランス)

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

リニューアル済み、 トイレ男女別

賃料相場 190件のデータ

平均坪単価

17,489円

最安 9,000円

最高 29,000円

市区町村の相場詳細

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八丁堀ファーストスクエア

八丁堀ファーストスクエア の物件特徴・おすすめポイント

八丁堀ファーストスクエア の募集区画 （総募集面積 34.04坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	34.04坪	900,000円	26,439円	2026/4/下	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 八丁堀ファーストスクエアの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR京葉線および東京メトロ日比谷線の八丁堀駅が最寄りです。駅出口から徒歩1分、東京駅方面へ続く鍛冶橋通り沿いに位置しているため、道順も非常に分かりやすい立地です。

Q2. 八丁堀ファーストスクエアの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。堅牢な構造に加え、機械警備システムも導入されており、安心して利用できる環境が整っています。

Q3. 八丁堀ファーストスクエアの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルには個別空調が完備されており、フロアごとに細かい室温調節が可能です。室内は窓面が広く設計されており、採光性に優れた明るい空間が確保されています。

Q4. 八丁堀ファーストスクエアのセットアップ工事の内容を教えてください。

A4. 2026年4月に内装造作工事を実施予定です。執務スペースのほか、会議室の設置やデスク・チェア等の什器配置が含まれており、入居後すぐに業務を開始できる仕様となります。

Q5. 八丁堀ファーストスクエアの共有部分のリニューアルについて教えてください。

A5. 2021年2月に大規模なリニューアル工事を完了しました。外観のデザイン刷新に加え、エントランス部分も現代的な意匠へアップデートされており、清潔感のある印象です。

Q6. 八丁堀ファーストスクエアのトイレの仕様はどうなっていますか？

A6. 敷地内には男女別の専用トイレが設置されており、すべて洋式仕様となっています。プライバシーと衛生面に配慮された、従業員が使いやすい設計です。

地図

東京都中央区八丁堀4-8-1 地図をクリックして拡大できます

八丁堀ファーストスクエア の外観イメージ

東京駅から新川方面へ繋がる鍛冶橋通りに面しており、エリア内でも存在感のある外観を有しています。2021年の大規模リニューアルにより、外壁やエントランスがスタイリッシュに刷新され、築年数を感じさせない洗練されたデザインへと生まれ変わりました。通り沿いの角地的な立地条件と相まって、高い視認性を確保。企業の顔としての意匠性と、来客者に安心感を与える重厚感を兼ね備えたビルです。

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

新聞受け

エントランス

セキュリティ設備

エントランス

エレベーター

郵便受け

八丁堀ファーストスクエア の周辺イメージ

八丁堀駅至近のビジネス街にありながら、銀座や日本橋、東京駅エリアも徒歩圏内という驚異的な立地です。物件周辺には「ローソン」や「ファミリーマート」等のコンビニが充実し、ランチに便利な飲食店も多数実在しています。また、京橋郵便局や主要金融機関の支店が徒歩数分圏内に揃っており、バックオフィス業務の利便性も抜群です。オンとオフの切り替えがしやすい、充実した周辺インフラが整っています。

ビル前面道路

周辺

八丁堀ファーストスクエア のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR京葉線 「八丁堀駅」 出口より徒歩1分 ・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 出口より徒歩1分 ・都営浅草線 「宝町駅」 出口より徒歩5分 ・東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 出口より徒歩7分 ・東京メトロ日比谷線 「茅場町駅」 出口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

八丁堀駅から東京駅までJR京葉線で約2分、日比谷線を利用すれば銀座エリアまで約5分で到着します。徒歩10分圏内で5駅6路線が利用可能なため、都内主要ターミナル駅への移動メリットが大きく、外回りの多い営業拠点としても非常に高い機動力を発揮します。

■ エリア特性

鍛冶橋通り沿いという視認性の高いビジネスロケーションです。周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、再開発が進む日本橋・京橋エリアに隣接しており、常に活気を感じる環境です。金融、商社、ITなど幅広い業種の企業が集積しています。

八丁堀ファーストスクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	42.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	32.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	34.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	34.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	68.08坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	34.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	37.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	34.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	55.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	30.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

八丁堀ファーストスクエア が選ばれる理由

■ 移転のリードタイムとコストの劇的削減

2026年4月完成予定のセットアップ仕様により、内装工事の手間や什器調達のコストを大幅にカットできます。複雑な内装設計を省略しつつ、高品質なオフィス環境を即座に手に入れられる点は、スピード感を重視する企業にとって最大の価値となります。

■ 5駅6路線の活用による営業効率の最大化

八丁堀駅徒歩1分を軸としたマルチアクセスは、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。複数の路線を使い分けることで、移動時間のロスを最小限に抑え、営業効率の向上やタイムリーな顧客対応を可能にします。

■ リニューアル済み外観による企業イメージの向上

2021年のリニューアルにより刷新された外観とエントランスは、企業の信頼性を対外的にアピールします。視認性の高い鍛冶橋通り沿いという立地は、来客への案内が容易であるだけでなく、働く従業員の帰属意識や採用時の好印象にも繋がります。