大手町ファーストスクエアイーストタワー（千代田区、大手町、竹橋、東京） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: イーストタワーは1997年竣工であり、新耐震基準（1981年導入）に適合しています。NTTグループの技術を結集した堅牢な構造体であり、長周期地震動などの揺れに対しても十分な安全性を確保し、企業のBCP（事業継続計画）を支えます。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: セントラル空調をベースとしつつ、フロア内を細かくゾーニングして温度制御できるVAV（可変風量制御）システムなどを導入しています。快適な執務環境を維持しながら、省エネにも配慮した空調システムです。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: OAフロアは高さ100mmを確保しており、大量のLANケーブルや電源コードも床下にすっきりと収納可能です。通信回線はMDFまで光ファイバーが引き込まれており、高速で安定した通信環境を構築できます。NTTグループビルならではの信頼性の高い通信インフラです。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: イーストタワー内には、低層用・中層用・高層用とバンク分けされた多数の乗用エレベーターを設置しています。朝のラッシュ時やランチタイムでも待ち時間が少なく、高層ビル特有のストレスを感じさせないスムーズな移動が可能です。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 24時間有人管理（防災センター）と機械警備を併用した厳重なセキュリティ体制です。エントランスやエレベーターホールにはセキュリティゲートやカードリーダーが設置され、不審者の侵入を防ぎます。

Q6: 共用施設について教えてください

A: ビル内には「ファーストスクエアガーデン」と呼ばれる商業ゾーンがあり、和洋中のレストラン、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、クリニックなどが充実しています。また、貸会議室「大手町ファーストスクエアカンファレンス」も併設されており、セミナーや研修に利用可能です。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 施設全体で計183台（自走式・機械式併用）の大規模な駐車場設備があります。大手町エリアでこれだけの台数を確保している物件は希少です。ハイルーフ車対応区画や空き状況、定期契約の条件については都度ご確認が必要です。

Q8: ランチや買い物の利便性はどうですか？

A: ビル内の飲食ゾーンに加え、周辺の大手町ビルやOOTEMORIなどの商業施設も地下通路で繋がっているため、ランチの選択肢は無限にあります。雨の日でも外に出ることなく、多彩なジャンルの食事を楽しめる環境です。

Q9: 貸室の形状やレイアウト効率はどうですか？

A: イーストタワーの基準階は約492坪という広大な整形無柱空間となっており、レイアウト効率は非常に良好です。グリッド天井システムにより、パーティションの設置も容易で、大規模な組織変更にも柔軟に対応します。

Q10: 車寄せや搬入出の動線は確保されていますか？

A: 車寄せスペースが確保されており、タクシーやハイヤーでの来館もスムーズです。搬入出用の動線や荷捌きスペースもしっかりと計画されており、物流業者や工事業者の作業効率も考慮された設計となっています。