ミヤシタビル（江東区東陽・木場・東陽町・潮見） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区東陽3-7-10
- 最寄り駅
- 木場駅徒歩3分、東陽町駅徒歩10分、潮見駅徒歩18分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 貸会議室、 トイレ男女別
ミヤシタビル の物件特徴・おすすめポイント
■南向きの明るい室内は無柱空間のため自由度の高い配置が可能です
■男女別トイレ完備かつ貸会議室も利用可能な充実の設備を誇ります
■新耐震基準適合物件で永代通りに面した視認性の高さも魅力です
■周辺にはドトールや郵便局が至近にあり日々の業務に利便性を提供します
ミヤシタビル の募集区画 （総募集面積 27.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
東京メトロ東西線の木場駅が最寄りです。1番出口から永代通り沿いを東陽町方面へ直進して徒歩3分という、非常に分かりやすいルートに位置します。
Q2. ミヤシタビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
本物件は1989年竣工の建物であり、新耐震基準を満たしています。地上8階建ての鉄筋コンクリート造で、法的な安全基準をクリアした設計です。
Q3. ミヤシタビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
室内は個別空調方式を採用しており、季節や時間帯を問わず快適な温度設定が可能です。南向きの窓面からは安定した採光があり、明るい執務環境を維持できます。
Q4. ミヤシタビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？
当ビルは土曜日もエントランスが開放されており、週末の来客や業務にも柔軟に対応可能です。管理の行き届いた清潔感のある共用部が維持されています。
Q5. ミヤシタビルに会議室はありますか？
敷地内に貸会議室が設置されています。社内打ち合わせや来客対応時に活用することで、専有部内のスペースを有効に活用できるメリットがあります。
Q6. ミヤシタビルの1階にはどのような店舗が入っていますか？
建物1階には「ローソン東陽三丁目店」が営業しています。日用品の購入やATM利用、コピーサービスなどがビル内ですぐに利用できるため非常に便利です。
Q7. ミヤシタビルの間取りの特徴を教えてください。
本物件の貸室は柱が室内にない無柱構造となっています。デスク配置やパーテーションの設置において死角ができにくく、効率的なレイアウト構築に寄与します。
Q8. ミヤシタビルの周辺にはどのような飲食店がありますか？
隣接する場所にドトールコーヒーショップ木場店があるほか、永代通り沿いには多彩な飲食店が集積しており、ランチ環境に恵まれた立地です。
地図
東京都江東区東陽3-7-10 地図をクリックして拡大できます
ミヤシタビル の外観イメージ
主要幹線道路である永代通りに面して建つ、地上8階建てのオフィスビルです。1階部分には青い看板が目印のコンビニエンスストアが入居しており、遠くからでも容易にビルを特定できる高い視認性を誇ります。ビジネス街らしい整然としたタイル貼りの外壁は、派手さを抑えた落ち着きのある意匠で、入居企業の信頼性を静かに演出します。角地に位置し、通りからのアクセスもスムーズなアプローチが確保されており、1989年竣工ながら新耐震基準に適合した堅牢な佇まいは、来訪者に対しても安定感のある印象を強く与えます。
ミヤシタビル の周辺イメージ
永代通り沿いの利便性が凝縮されたロケーションです。1階のローソンに加え、隣にはドトールコーヒーショップ木場店があり、打ち合わせ前の時間調整や休憩に活用できます。徒歩2分圏内には江東洲崎橋郵便局があり、郵便物の発送や金融手続きも迅速に行える環境です。また、広大な木場公園も徒歩圏内のため、業務の合間に緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。周辺には高層オフィスから住宅までが混在し、昼夜を問わず適度な人通りがあるため、ビジネスと日常の利便性が高度にバランスした魅力的なエリアです。
ミヤシタビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「木場駅」 1番出口より徒歩3分
■ 主要エリアへのアクセス
木場駅からは東西線を利用して、日本橋駅まで約5分、大手町駅まで約7分でダイレクトに繋がります。都心の主要ビジネス街へ10分圏内で移動できるため、対外的な営業活動や分社化・サテライト拠点としての運用においても、圧倒的な時間短縮と高い機動力を提供するロケーションです。
■ エリア特性
江東区の東西を貫く永代通りに面した視認性の高いビジネスゾーンです。周辺はオフィスビルが建ち並ぶ一方で、裏手には住宅街や公園が広がり、都心への近さと落ち着いた環境が両立しています。利便施設が密集しており、非常に効率的なビジネス運用が可能です。
ミヤシタビル の募集終了区画
ミヤシタビル が選ばれる理由
■ 1階コンビニ入居による圧倒的な視認性と生活利便性
永代通り沿いで1階にローソンが入る立地は、来訪者への説明が容易で道迷いを防ぎます。ATM利用や備品調達もビル内で完結するため、小規模拠点において重要な「時間の節約」と「存在感」を同時に確保できます。
■ レイアウト効率を極限まで高める「南向き無柱空間」
30坪クラスの物件では稀少な無柱構造を採用しており、デッドスペースのない自由な配置が可能です。南向きの採光による明るい室内環境は、従業員のモチベーション維持や快適な執務スペースの構築に大きく寄与します。
■ 貸会議室の活用による「実質的な専有面積の拡大」
ビル内に貸会議室が備わっているため、自社内に大きな会議スペースを設ける必要がありません。その分、執務エリアを広く確保したり、賃料コストを抑えたりすることができ、経営効率の最適化を支援するビジネス仕様となっています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
