新川I&Lビル（中央区、新川、茅場町、水天宮前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区新川1-22-13
- 最寄り駅
- 茅場町駅徒歩6分、水天宮前駅徒歩10分、八丁堀駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- リニューアル済み
- 2016年大規模リニューアル実施済み(外壁・エントランス・共用部)
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新川I&Lビル の物件特徴・おすすめポイント
■「2016年リニューアル済み」の清潔感。特に水回りとエントランスが現代風にアップデートされており、ワーカーの満足度とビルグレードを底上げしています
■「男女別トイレ・給湯室が室外」のメリット。約38坪の空間を無駄なく執務や会議スペースに充てられるため、坪数以上の広さを実感できる設計です
■「貸主物件」ならではの安心感。管理体制が非常にしっかりしており、トラブル時や細かな要望へのレスポンスの早さも隠れた大きな魅力です
■3駅利用可能な「交通のマルチアクセス」。東西線・日比谷線・京葉線・半蔵門線を使える立地は、都内主要駅へ15分圏内の機動力をお約束します
新川I&Lビル の募集区画 （総募集面積 75.90坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 37.95坪 | 569,250円 | 15,000円 | 2026/7/下 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 37.95坪 | 569,250円 | 15,000円 | 2026/4/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町駅」から徒歩6分です。永代通りを隅田川方面へ直進し、新川一丁目交差点の近くに位置しています。大通り沿いのため、迷わず到着できます。
Q2. 新川I&Lビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。夜間の入退館も可能で、機密情報を扱う企業様や、稼働時間の長いクリエイティブな職種にも適した環境です。
Q3. 新川I&Lビルの室内の形状やレイアウトのしやすさはどうですか？
A3. 執務スペースは長方形に近い整った間取りをしています。室内に大きな柱がなく、デスクの配置や会議室の増設がしやすい形状です。また光ファイバーの引き込みも可能となっています。
Q4. 新川I&Lビル周辺に便利な施設はありますか？
A4. ビルのすぐ近くに「セブンイレブン」や「スギドラッグ」があり、日常的な買い物に困りません。また「ゆで太郎」などの飲食店や郵便局も徒歩数分圏内に揃っており、ビジネスライフを支える環境が整っています。
Q5. 新川I&Lビルの共用部はリニューアルされていますか？
A5. はい、2016年に外壁、エントランス、エレベーターホール、男女別トイレ、給湯設備の大規模リニューアルを実施済みです。築年数を感じさせない、現代的で清潔感あふれる内装となっています。
地図
東京都中央区新川1-22-13 地図をクリックして拡大できます
新川I&Lビル の外観イメージ
新川I&Lビルは、1988年竣工、地上10階建ての端正なオフィスビルです。2016年のリニューアルにより外壁が刷新され、永代通り沿いでも際立つ存在感を放っています。エントランスは高級感のある石張りのデザインが採用され、エレベーターホールに至るまで細部まで意匠が凝らされており、入居企業の顔として高いプレゼンスを発揮します。
新川I&Lビル の周辺イメージ
中央区新川1丁目。永代通りと新川エリアの利便性が融合する、都内でも人気のビジネスゾーンです。徒歩1分のセブンイレブンをはじめ、スギドラッグや各種飲食店が至近に集結。中央新川郵便局も徒歩4分と近く、事務作業からランチ、アフターファイブまでが極めて快適に完結します。2026年現在も、この周辺環境の充実度は高い入居率の決め手となっています。
新川I&Lビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ東西線・日比谷線 「茅場町駅」 徒歩6分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前駅」 徒歩10分
■ 交通アクセスの利便性
「茅場町駅」から大手町駅まで2分、日本橋駅まで1分という至近距離。また「水天宮前駅」からは半蔵門線で渋谷、表参道方面へ、「八丁堀駅」からは東京駅や千葉方面へもダイレクトにアクセス可能です。羽田・成田両空港へのバスが発着する「T-CAT（東京シティエアターミナル）」も徒歩圏内で、2026年のグローバルビジネスを強力にサポートします。
■ エリア特性
永代通り沿いの角地というロケーションは、タクシー利用時の説明もしやすく、夜間でも街灯が多いため女性スタッフの帰宅時も安心です。
新川I&Lビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 37.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 37.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 37.93坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 37.93坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 189.59坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 37.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 37.95坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新川I&Lビル が選ばれる理由
■ 大規模リニューアルによる「新しさ」と「信頼性」の両立
1988年築という安定した構造に、2016年の最新設備リニューアルが加わることで、新築ビルに引けを取らない快適性を実現。それでいて、新築よりもリーズナブルな設定が多くの企業に支持されています。
■ 1フロア1テナントの「独立したビジネス空間」
38坪という中規模面積ながら、1フロアを独占できるため、機密保持や感染症対策、社風の反映が容易です。共用部が室外にあるため、来客時もプライベートな執務環境を保てます。
■ 「永代通り×角地」の圧倒的アナウンス力
企業の住所として「永代通り沿い」と記載できるメリットは大きく、視認性の高い角地ビルは、それ自体が看板としての役割を果たします。新規顧客獲得や採用活動においても、この立地は強力な武器になります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
