KDX調布ビル（調布市調布ケ丘・布田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都調布市調布ケ丘1-18-1

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最寄り駅

調布駅徒歩9分、布田駅徒歩19分

竣工

1995年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造・一部RC造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

6基（事務所棟:乗用4基 人荷用1基、商業棟:乗用1基）

駐車場設備

有（事務所棟:機械式21台 平面駐車場33台完備(地下18台・地上15台)、商業棟:平面式190台）

設備

喫煙室、 トイレ男女別、 防災・BCP、 非常用発電機

賃料相場 5件のデータ

平均坪単価

14,521円

最安 13,000円

最高 15,329円

市区町村の相場詳細

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KDX調布ビル

KDX調布ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX調布ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX調布ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 京王線「調布」駅から徒歩9分です。東口を出て旧甲州街道方面へ進み、調布ヶ丘交差点方面へ向かうルートが分かりやすくスムーズです。また、特急利用で新宿駅まで約15分という短時間でアクセスできるため、都心拠点との連携も容易です。

Q2. KDX調布ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造を主とした堅牢な構造で、1995年に竣工した新耐震基準適合ビルです。防災センターによる24時間管理体制に加え、建物の安全性を支える強固な設計により、安心して長期入居いただけます。

Q3. KDX調布ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 基準階の天井高は2,600mmを確保しており、開放感のある事務室空間となっています。OAフロアが敷設済みで、配線を床下に集約可能です。空調は1フロアを8系統に分けた個別空調方式を採用しており、エリアごとの細かな温度設定が可能です。

Q4. KDX調布ビルのBCP対策や停電時の備えはどうなっていますか？

A4. 当ビルにはテナント用の非常用発電機が完備されています。万が一の停電時にも事業を継続するための電源供給が可能となっており、データセンター的要素を持つオフィスや、災害時の拠点機能を重視する企業から高く評価されています。

Q5. KDX調布ビルには駐車場や車でのアクセス利便性はありますか？

A5. 地下18台、地上15台の計33台収容可能な平面駐車場を備えています。中央自動車道「調布IC」から約1.5km（車で約5分）という距離にあり、都内広域や神奈川、多摩方面への車移動が非常に効率的な立地です。

地図

東京都調布市調布ケ丘1-18-1 地図をクリックして拡大できます

KDX調布ビル の外観イメージ

地上7階地下1階建ての重厚感あふれる外観は、調布エリアでも指折りの規模を誇る大型ビルとしての品格を備えています。落ち着いた色調のタイルと窓面が整然と並ぶデザインは、長期にわたって色褪せない清潔感と信頼感を醸し出しており、企業の拠点としての視認性も抜群です。敷地面積が13,000㎡を超えるゆとりある設計により、エントランス周囲も開放感があり、来客に対して安定した企業イメージを与えます。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

KDX調布ビル の周辺イメージ

調布駅から徒歩圏内でありながら、周辺は落ち着いた住商混在のエリアとなっています。物件の至近にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、昼食の買い出しや日用品の調達に大変便利です。駅前まで足を延ばせば、調布パルコやトリエ京王調布などの大型商業施設が集積しており、仕事終わりのショッピングや会食の選択肢も豊富です。利便性と静穏な執務環境を兼ね備えた、バランスの良い周辺環境が整っています。

周辺

周辺

周辺

KDX調布ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王線 「調布」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

京王線の特急停車駅である調布駅からは、新宿駅までダイレクトに約15分でアクセス可能です。また、明大前駅での乗り換えにより渋谷方面へもスムーズに移動でき、都心主要ビジネスエリアを圏内に収めます。車利用においては「調布IC」が至近にあるため、圏央道や環状八号線を経由した広域的な営業活動において圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性

調布市は、映画・映像関連企業や研究機関が集まる「映画のまち」として知られる一方、都心へのアクセスの良さから有力企業のバックオフィスやITセンターも多く進出しています。本物件が位置する調布ヶ丘周辺は、幹線道路へのアクセスが良く、物流とオフィス機能の両立を求める企業にとって、多摩エリアでも極めて希少なロケーションです。

KDX調布ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	82.72坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	43.75坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	284.97坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	569.46坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	284.73坪	-		募集終了	検討リスト

KDX調布ビル が選ばれる理由

■ 車移動と都心アクセスを両立する戦略的立地

調布ICから5分、新宿駅まで電車で15分という、車・電車の双方で高い機動力を発揮します。都内全域や神奈川方面への営業活動を支える拠点として、この上ない戦略的な優位性を提供します。

■ 災害に強いBCP対応と大型ビルならではの安心感

テナント用非常用発電機を完備し、管理人常駐・防災センター設置という盤石の管理体制を敷いています。万が一の事態でも事業を継続できるスペックは、クライアントからの信頼向上に直結する大きな資産となります。

■ 1階区画と充実した平面駐車場

大型ビルの1階という利便性の高いフロアで、80坪超のスペースを確保できます。搬入出の効率化だけでなく、平面駐車場から専有部へのスムーズな動線は、サービス拠点やショールーム機能を兼ね備えたオフィスを求める企業に最適です。