アイケイビル（品川区、上大崎） の賃貸オフィス情報

東京都品川区上大崎。JR山手線をはじめとする複数の主要路線が集まる交通結節点「目黒」駅。この東京都内でも特に人気の高いビジネスエリアにおいて、他に類を見ないほどの駅至近の立地を誇るのが「アイケイビルディング」です。上大崎二丁目、目黒駅西口から恵比寿方面へ向かう線路沿いの通りに入ってすぐの場所に位置する当ビルは、その正式名称「アイケイビルディング」（IK Building）として広く認知されており、「アイケイビル」「アイ・ケイ・ビル」といった呼称でも親しまれています。

当ビルは1993年2月に竣工した、地上7階、地下1階、塔屋1階建ての構造を持つ大規模オフィスビルです。その建築デザインは「積木を重ねたようなフォルム」と描写されるほどユニークでデザイン性が高く、重厚感のある外観は、企業の信頼性や創造性を視覚的にアピールするファサードとして機能します。ビルへと足を踏み入れると、広々として開放的なエントランスホールが来訪者を迎え入れ、その洗練された空間は企業の顔として相応しい格調高い雰囲気を醸し出しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を主とし、一部には鉄骨造（S造）も採用されていると考えられますが、当時の大規模ビルにふさわしい堅牢な構造設計がなされています。そして最も重要な安全性の証として、1981年以降に施行された新耐震基準に適合しており、地震発生時においても従業員の安全と事業継続の安心を確保します。延床面積は21,105.0㎡（約6,384坪）と、階層に対して非常に広大な総面積を誇る建物です。

東京主要ビジネスエリアを網羅 - 目黒駅 徒歩2分の比類なきアクセス
アイケイビルディングの最大の強みは、その卓越した交通アクセスにあります。最寄り駅である目黒駅からは、なんと徒歩わずか2分という驚異的な近さです。この目黒駅では、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線という計4つの主要路線が利用可能です。JR山手線により渋谷、新宿、東京、品川といった都内主要ビジネス拠点へのアクセスはもちろん、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線を利用することで、横浜方面や都心北部、さらには埼玉、神奈川方面の広範囲へとダイレクトに接続できます。この4路線利用可能かつ徒歩4分圏内という立地は、都内のオフィスビルの中でも極めて希少性が高く、従業員の通勤利便性を最大限に高め、広域からの人材採用や、顧客・取引先の訪問負担軽減に絶大な効果を発揮します。目黒通りからも近く、周辺には東急ストアやコンビニエンスストア、飲食店なども多数あり、日々の業務における利便性も高い環境です。

大規模空間と高スペック仕様が実現する無限の可能性
アイケイビルディングは、大規模かつ高機能なオフィス空間を求める企業のニーズに応える高いスペックを備えています。基準階面積は最大で約836坪（2,764.50㎡）という広大なフロアプレートを誇ります。この広大な空間は、企業の各部門を集約した大規模なオフィス、あるいはフレキシブルなレイアウトを可能にする自由度の高い執務環境を実現します。
天井高は、OAフロア設置後で**2,800mm（2.8メートル）と、1993年竣工のビルとしては非常に高い仕様です。これにより、開放感あふれる快適なオフィス空間が提供され、従業員の創造性や生産性向上に貢献します。床下には標準で100mmの高さを持つOAフロアが設置されており、OA機器やITインフラに必要な配線を床下に効率的に収容し、スマートで整然としたオフィス環境を維持できます。床荷重は標準で500kg/㎡とされており、一部区画では300kg/㎡となっていますが、これは一般的なオフィスビルよりも高い耐荷重性能であり、サーバー機器や特殊な什器を設置する必要がある企業にとっても対応可能です。コンセント容量は基準として30VA/m²ですが、増設対応が可能であるため、電力需要の高い最新IT機器の導入にも柔軟に対応できます。

最高レベルのセキュリティと豊富なアメニティ
ビルシステムおよびアメニティも、大規模プレミアムオフィスにふさわしい仕様です。乗用エレベーターは5基設置されており、この規模のビルとしては十分な台数で、スムーズな移動をサポートします。空調システムは個別空調を採用しているため、テナントは区画ごとに温度設定や運転時間を自由にコントロールでき、快適かつ省エネルギーな運用が可能です。各階共用部には男女別の清潔なトイレが設置されており、給湯室も各階に2箇所設けられているなど、利便性の高い設備が整っています。
セキュリティ体制は特に当ビルの強みであり、24時間体制の有人管理（常駐管理）が敷かれています。これにより、最高レベルの安全性が確保されるとともに、ビルに関する様々な問い合わせや緊急時対応においても迅速なサービスが提供されます。さらに、警備カード等による機械警備システムも導入されており、主に夜間や休日を含め、テナントは24時間いつでもビルへ入退館が可能です。
駐車場設備も充実しており、ビル内に合計87台収容可能な駐車場を備えています。車両の高さ制限は2,300mmですが、定期契約車両は24時間いつでも入出庫が可能であり、社用車や来客用車両の多い企業にとって非常に価値の高いアメニティです。近隣の公証役場が道案内の目印として当ビルの地下駐車場に言及しているほど、その存在は地域に根差しています。

このような企業様に特におすすめします
アイケイビルディングは、その比類なきアクセス、大規模かつ高品質な仕様、そして信頼性の高い管理体制から、特に以下のような企業様に最適なオフィスです。JR山手線をはじめとする4路線利用可能な目黒駅から徒歩2～4分という立地は、都心主要部を含む広範囲からの通勤を容易にし、採用競争力を高めたい企業様にとって計り知れないメリットとなります。約836坪という広大な基準階面積は、本社機能の集約や、大規模な部門の設置、自由度の高いレイアウトを実現したい企業様にとって理想的です。現在の募集区画に見られるように、約234坪といった分割区画も提供されることから、一定規模の支店や拠点を設けたい企業様にも対応可能です。2,800mmの高い天井高や100mmのOAフロア、500kg/㎡の高い床荷重といったスペックは、快適性だけでなく、特定の技術的要件（例: サーバー設置、ラボ機能など）を持つ企業様にも対応可能な汎用性を提供します。そして、24時間有人管理を含む強固なセキュリティ体制と、三菱地所グループによる運営は、安全性と信頼性を最優先する大手企業様や、重要な情報資産を扱う企業様にとって、揺るぎない安心の基盤となります。デザイン性の高いビル外観と広々としたエントランスは、企業イメージを重視する企業様にもふさわしい格式を備えています。87台収容可能な駐車場は、社用車や来客用車両が多い企業様にとって、都心では希少なアメニティです。