ワコーレ千駄木ビル（文京区、千駄木、日暮里、本駒込） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区千駄木3-31-12

東京都文京区千駄木の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

千駄木駅徒歩3分、日暮里駅徒歩10分、本駒込駅徒歩17分

竣工

1986年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 23件のデータ

平均坪単価

12,980円

最安 9,668円

最高 18,574円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ワコーレ千駄木ビル

ワコーレ千駄木ビル の物件特徴・おすすめポイント

ワコーレ千駄木ビル の募集区画 （総募集面積 89.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	52.17坪	521,700円	10,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	5階	37.77坪	377,727円	10,001円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ワコーレ千駄木ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

東京メトロ千代田線の千駄木駅がメインの最寄駅で、団子坂方面の出口から徒歩3分で到着します。不忍通りを西日暮里方面へ直進する分かりやすい道順です。また、JR山手線の日暮里駅や西日暮里駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

Q2. ワコーレ千駄木ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは1986年に竣工した地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。1981年以降の基準に基づいた新耐震基準に適合しており、堅実な構造により高い安全性が確保されています。

Q3. ワコーレ千駄木ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は個別空調を完備しており、各区画で柔軟な温度設定が可能です。不忍通りに面した窓面が多い設計となっており、日当たりや通風が良く、開放感のある執務空間を提供します。

Q4. ワコーレ千駄木ビルの外装や共用部はリニューアルされていますか？

敷地内では2012年11月に、外壁・屋上・外階段を対象とした大規模修繕工事が完了しています。メンテナンスが行き届いており、新耐震基準の安心感とともに清潔感のあるビジネス環境が保たれています。

Q5. ワコーレ千駄木ビルの周辺環境はどうなっていますか？

当ビルの並びにコンビニエンスストアがあり、道路を挟んだ向かい側には郵便局が立地しています。事務作業や買い出しに便利な店舗が揃っており、周辺は文教地区らしい落ち着いた雰囲気が漂うビジネスエリアです。

Q6. ワコーレ千駄木ビルのエレベーターは何基ありますか？

館内にはエレベーターが1基設置されています。10階建てのビルとして基本的な動線が確保されており、日常のフロア移動をサポートします。

Q7. ワコーレ千駄木ビルの入居時期はいつからですか？

現在の募集区画については即入居が可能です。具体的な内見の調整や契約スケジュールについては、別途詳細を確認いただけます。

地図

東京都文京区千駄木3-31-12 地図をクリックして拡大できます

ワコーレ千駄木ビル の外観イメージ

地上10階建てのワコーレ千駄木ビルは、文京区の主要幹線道路である不忍通り沿いで一際目を引くスマートなフォルムが特徴です。1986年竣工の建物ですが、2012年に実施された大規模な外装修繕により、モダンで清潔感あふれる意匠が維持されています。通りに面した広い窓面が規則正しく配置されており、洗練されたオフィスビルとしての重厚感と、文教地区にふさわしい落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。視認性の高い角地のような立地特性もあり、来客に対しても企業の拠点を明確にアピールできるデザイン性を誇ります。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

エントランス

ワコーレ千駄木ビル の周辺イメージ

文京区千駄木という歴史ある文教地区に位置し、非常に利便性の高いビジネス環境を誇ります。物件のすぐ並びにコンビニエンスストアがあり、斜め向かいには郵便局が立地しているため、発送業務や急な買い物に困ることはありません。徒歩圏内には谷中銀座商店街など情緒溢れるエリアもあり、ランチ環境も非常に充実しています。千駄木駅周辺の活気と、一歩奥に入った閑静な住宅街の落ち着きが共存しており、クリエイティブな業務や集中力を要する士業、IT関連企業の拠点としても高い適性を持つロケーションです。

前面は不忍通り

前面は不忍通り

ワコーレ千駄木ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ千代田線 「千駄木駅」 徒歩3分

・JR山手線・京浜東北線 「日暮里駅」 徒歩10分

・JR山手線・京浜東北線 「西日暮里駅」 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

千駄木駅から東京メトロ千代田線を利用すれば、大手町駅まで約8分、赤坂駅まで約18分と、都心主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能です。また、日暮里駅からは山手線による主要駅への移動に加え、京成スカイライナーで成田空港へのアクセスも抜群です。このマルチなアクセス性は、日々の営業活動の効率化と、広域への出張の利便性を飛躍的に高めます。

■ エリア特性

物件が位置する千駄木エリアは、不忍通りを中心とした計画的なビジネス環境と、谷根千（谷中・根津・千駄木）と呼ばれる歴史的な趣が融合した独特の魅力があります。多くの学校や寺院が点在する落ち着いた地勢は、長期的かつ安定した拠点運営を望む企業に選ばれ続けているエリアです。

ワコーレ千駄木ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	26.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	11.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	50.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	41.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	37.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	37.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	37.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	37.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	37.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ワコーレ千駄木ビル が選ばれる理由

■ ターミナル駅と地下鉄駅を使い分けるマルチアクセス立地

千駄木駅徒歩3分という抜群の機動力に加え、山手線が利用可能な日暮里・西日暮里の2駅も徒歩圏内です。都心へのスムーズな通勤に加え、JR各線を利用した広域への移動も容易であり、従業員の採用範囲拡大や営業効率の向上に直結します。

■ 大規模修繕済みの新耐震スペックによる安心と信頼

1986年竣工の新耐震基準適合物件でありながら、2012年に外装・屋上の大規模リニューアルを完了しています。高い安全性と、新築物件にも劣らない清潔感のある外観が、入居企業の社会的信用を支え、来客に対しても堅実な企業イメージを与えます。

■ 利便施設が至近に揃うストレスフリーな業務環境

コンビニと郵便局が目と鼻の先にある立地は、バックオフィス業務の負担を大幅に軽減します。不忍通り沿いの視認性の高さと、窓の多さがもたらす明るい執務環境が相まって、従業員の満足度と定着率を高めるワークプレイスを提供します。